Damloperwerf 20

Heerlijke ruime familiewoning met grote tuin.

In de charmante wijk Merenwijk, een plek waar het beste van stad en natuur samenkomen staat deze ruime eengezinswoning. De Merenwijk is een groene oase, gelegen aan de oostelijke rand van Leiden met een scala aan voorzieningen. Het winkelcentrum De Kopermolen biedt een breed scala aan winkels, supermarkten, boetieks en restaurants. Daarnaast zijn er weelderige groene landschappen, waterpartijen en prachtige parken. Het nabijgelegen Kagerplassen-gebied biedt talloze mogelijkheden voor watersportliefhebbers, zoals zeilen, kanoën en varen. Er zijn verschillende basisscholen, kinderdagverblijven, speelplaatsen en parken verspreid over de buurt. Dit maakt de Merenwijk een populaire keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en veilige omgeving om op te groeien.

De indeling van deze ruime eengezinswoning is als volgt:

Begane grond:
Via de voorzijde van de woning lopen we door een heerlijke voortuin en hier bevindt zich een carpoort en een bergruimte waar we eventueel een paar fietsen kunnen neerzetten. Als we de voordeur open doen komen we in een hal terecht met links gelijk de meterkast en daarnaast een toilet. Wanneer we daarna de woonkamer binnenstappen komen we in een ruime kamer met een open keuken. Aan het einde van de woonkamer kunnen we de achtertuin betreden die op het noord westen ligt. Ook in de achtertuin staat een berging met veel opslagruimte. Terug in de woonkamer bevindt zich naast de keuken nog een deur naar een kamer die nu gebruikt wordt als werkkamer. Via de open trap in de woonkamer gaan we naar de 1ste etage.

1e etage:
Bovenaan de trap komen we op de overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers. Naast de slaapkamers is er op de 1ste verdieping een badkamer die voorzien is van een douche, toilet en wastafel.

2e etage:
Via de trap lopen we naar de 2de etage en hier komen we terecht op een kleine overloop. Links van de overloop bevindt zich een 2de badkamer die voorzien is van een douche en wastafel. Verder bevinden zich op de zolder nog 2 slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 111m2
- Inhoud ca. 396m3
- Perceel 143m2
- Bouwjaar ca. 1975
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel
- Elektra: Moderne groepenkast met aardlekschakelaar
- Oplevering: in overleg (voorkeur half september)

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelf bewoondclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.