Diamantplein 42

SCHITTERENDE MAISONNETTE WONING

Deze lichte ruime 4-kamer maisonnette ligt op de derde en vierde etage van het appartementencomplex gelegen boven het winkelcentrum Diamantplein.

Wat een kans! Wonen in een ruim appartement met zeer zonnig balkon, gelegen op een centrale locatie in Leiden.

Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van station Leiden Centraal, het centrum van Leiden, LUMC, Bio Science Park, Leiden University, diverse scholen, sport- en recreatievoorzieningen. Verder zijn de uitvalswegen naar plaatsen als Den Haag en Amsterdam makkelijk bereikbaar maar ligt het Katwijks/Noordwijks strand- en duingebied ook om de hoek. De dagelijkse boodschappen kunnen worden gehaald direct onder het appartement in het winkelcentrum “Diamantplein’’. Daarbij is er voldoende parkeergelegenheid rondom en er is een eigen (fietsen) berging aanwezig.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Als we de entree binnenstappen, zien we links gelijk het brievenbustableau en rechts de ingang naar de berging. Via het trappenhuis gaan we naar de 3e etage.

3e etage:
Bij het openen van de voordeur, komen we terecht in een ruime hal met intercominstallatie, meterkast, toilet en een ruimte voor wasmachine en droger. Als we doorlopen komen we een heerlijke ruime woonkamer met grote raampartijen waardoor het lekker licht is. Omdat het balkon op het zuidwesten ligt, is het heerlijk zonnig op het balkon. Via de woonkamer lopen we weer naar de hal en zo door naar de moderne keuken. De keuken is onder andere voorzien van 4-pits kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven magnetron en vaatwasser.

4e etage:
Via de trap in de hal lopen we naar de 2e woonlaag. Vanuit de overloop kunnen we rechtdoor naar de moderne badkamer welke voorzien is van een douchecabine, toilet, wastafel met meubel en spotverlichting. Links van de overloop komen we terecht in de 'master bedroom' die voorzien is van ruime raampartijen. Rechts van de overloop bevinden zich nog twee slaapkamers waarvan er nu een wordt gebruikt als werk/hobby kamer.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 81m2
- Inhoud ca. 260m3
- Bouwjaar ca. 1966
- Verwarming via blokverwarming
- warmwatervoorziening via boiler
- Elektra: 3 groepen met aardlekschakelaar
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 311,50 inclusief water € 21,37 en voorschot stookkosten € 75,90
- Oplevering: 1 juli 2023

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.