DOEN NVM Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Kelvin Colsen

Kijkje nemen?

Neem contact op met
Kelvin Colsen

Contact opnemen
Contact   

Eduard van Beinumstraat 33

Leiden (gelegen in Fortuinwijk-Noord)

Vraagprijs

€ 275.000 k.k.

Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-0 blur Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-0
Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-1 blur Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-1
Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-2 blur Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-2
Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-3 blur Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-3
Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-4 blur Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-4
Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-5 blur Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-5
Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-6 blur Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-6
Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-7 blur Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-7
Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-8 blur Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-8
Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-9 blur Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-9
Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-10 blur Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-10
Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-11 blur Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-11
Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-12 blur Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-12
Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-13 blur Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-13
Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-14 blur Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-14
Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-15 blur Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-15
Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-16 blur Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-16
Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-17 blur Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-17
Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-18 blur Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-18
Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-19 blur Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-19
Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-20 blur Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-20
Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-21 blur Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-21
Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-22 blur Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-22
Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-23 blur Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-23
Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-24 blur Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-24
Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-25 blur Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-25
Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-26 blur Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-26
Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-27 blur Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-27
Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-28 blur Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-28
Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-29 blur Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-29
Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-30 blur Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-30
Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-31 blur Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-31
Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-32 blur Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-32
Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-33 blur Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-33
Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-34 blur Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-34
Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-35 blur Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-35
Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-36 blur Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-36
Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-37 blur Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-37
Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-38 blur Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-38
Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-39 blur Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-39
Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-40 blur Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-40
Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-41 blur Eduard van Beinumstraat 33, Leiden foto-41
Bekijk 42 foto's
Bekijk 42 foto's
Bekijk 42 foto's
Kelvin Colsen
Kelvin Colsen
Makelaardij
kelvin@doenmakelaars.com
06-30995176
Contact opnemen
house
Woningtype

Benedenwoning

house
Woonoppervlakte

102m²

house
Kamers

4

slaapkamers
Slaapkamers

3

Omschrijving

Dit ruime appartement is door de hoekligging op de onderste etage op zichzelf al bijzonder, maar is met zijn ludieke indeling (extra kamer in de het souterrain) en hierdoor een gebruiksoppervlak van boven de 100 m2 bovendien de grootste woning in het complex. De royale woon/eetkamer is voorzien van een zeer grote raampartij en is daardoor heerlijk licht. Desgewenst is deze kamer eenvoudig weer in twee kamers op te splitsen waardoor een extra (slaap)kamer kan worden gerealiseerd. Het balkon bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is gelegen op het westen. Hier kun je dus met een hapje en een drankje in de middag- en avondzon heerlijk genieten van het weidse uitzicht. Naast de extra kamer in het souterrain beschikt de woning ook nog over een grote individuele berging voor je fietsen en andere spulletjes.

Gelegen in de groene woonomgeving van Leiden Zuid West zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de boodschappen hoef je niet ver weg; op een steenworp afstand vind je winkelcentrum De Luifelbaan met een keur aan winkels waaronder een Albert Heijn XL, Lidl, Hema, Blokker, Etos en Gall & Gall, maar tevens diverse kleinere winkels zoals bakkers, bloemisten, kappers en enkele horecagelegenheden. Ook voor sport- en recreatievoorzieningen, verbindingswegen naar de A44 en A4/N11 en openbaar vervoer (stations Leiden Centraal, Lammenschans en De Vink) is de ligging ideaal. Bovendien bevindt het gezellige centrum van Leiden zich binnen 10 minuten fietsafstand.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau/brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Individuele berging in het souterrain.

1e etage:
Entree woning. Via de ruime hal met meterkast kom je in royale woon/eetkamer. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot het zonnige balkon op het westen. De keukenopstelling (enigszins gedateerd) is o.a. voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de hal kom je in de zeer ruime badkamer met een douchecabine en wastafel. Hier vind je ook de ruimte voor de wasmachine en evt. droger. In de hal is een apart toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook de grootste slaapkamer. In deze slaapkamer bevindt zich ook de trap naar de ruimte in het souterrain. Deze ruimte bestaat uit een zeer grote kamer voorzien van een extra keukentje, extra toilet en doucheruimte. Vanuit deze ruimte kan je ook de berging bereiken. De andere kamer ligt aan de voorzijde van het appartement.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 102 m2
- Inhoud ca. 345 m3
- Bouwjaar ca. 1960
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Feroli (2014)
- Elektra: 4 groepen met 1 aardlekschakelaar
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Energielabel van de woning: C (geldig tot 23-10-2030)
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 135,- per maand
- Oplevering: in overleg (vanaf half april)

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 275.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 135
Servicekosten
€ 135
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Adres
Eduard van Beinumstraat 33
Postcode
2324 KM
Plaats
Leiden

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 102m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 52m²
Overig oppervlakte
ca. 7m²
Inhoud
ca. 345m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
4

Energie

Energielabel
C
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Feroli (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Garage

Buurtinformatie: Leiden,

Fortuinwijk-Noord

Inwoners

2031
Woningen

3675
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Fortuinwijk-Noord t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
57% - 37.6%


Geen kinderen
22% - 29%


Met kinderen
22% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Fortuinwijk-Noord t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Eduard van Beinumstraat 33", "zipCode": "2324 KM", "city": "Leiden", "lat": 52.1462096, "lng": 4.4740108, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Eduard van Beinumstraat 33, Leiden plattegrond-41
Eduard van Beinumstraat 33, Leiden plattegrond-41

Benieuwd naar de zon ligging?

Bekijk hieronder het verloop van de zon.

Interesse in deze woning?

Bel of mail ons voor meer info of een afspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw makelaar

Kelvin Colsen
Kelvin Colsen
Makelaardij
06-30995176
kelvin@doenmakelaars.com
DOEN NVM Makelaars Leiden
DOEN NVM Makelaars Leiden
Kennedylaan 9e, 2324 ER Leiden
071 - 251 00 00
leiden@doenmakelaars.com