DOEN NVM Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Kelvin Colsen

Kijkje nemen?

Neem contact op met
Kelvin Colsen

Contact opnemen
Contact   

Herenstraat 101

Leiden (gelegen in Tuinstadwijk)

Vraagprijs

€ 365.000 k.k.

Herenstraat 101, Leiden foto-0 blur Herenstraat 101, Leiden foto-0
Herenstraat 101, Leiden foto-1 blur Herenstraat 101, Leiden foto-1
Herenstraat 101, Leiden foto-2 blur Herenstraat 101, Leiden foto-2
Herenstraat 101, Leiden foto-3 blur Herenstraat 101, Leiden foto-3
Herenstraat 101, Leiden foto-4 blur Herenstraat 101, Leiden foto-4
Herenstraat 101, Leiden foto-5 blur Herenstraat 101, Leiden foto-5
Herenstraat 101, Leiden foto-6 blur Herenstraat 101, Leiden foto-6
Herenstraat 101, Leiden foto-7 blur Herenstraat 101, Leiden foto-7
Herenstraat 101, Leiden foto-8 blur Herenstraat 101, Leiden foto-8
Herenstraat 101, Leiden foto-9 blur Herenstraat 101, Leiden foto-9
Herenstraat 101, Leiden foto-10 blur Herenstraat 101, Leiden foto-10
Herenstraat 101, Leiden foto-11 blur Herenstraat 101, Leiden foto-11
Herenstraat 101, Leiden foto-12 blur Herenstraat 101, Leiden foto-12
Herenstraat 101, Leiden foto-13 blur Herenstraat 101, Leiden foto-13
Herenstraat 101, Leiden foto-14 blur Herenstraat 101, Leiden foto-14
Herenstraat 101, Leiden foto-15 blur Herenstraat 101, Leiden foto-15
Herenstraat 101, Leiden foto-16 blur Herenstraat 101, Leiden foto-16
Herenstraat 101, Leiden foto-17 blur Herenstraat 101, Leiden foto-17
Herenstraat 101, Leiden foto-18 blur Herenstraat 101, Leiden foto-18
Herenstraat 101, Leiden foto-19 blur Herenstraat 101, Leiden foto-19
Herenstraat 101, Leiden foto-20 blur Herenstraat 101, Leiden foto-20
Herenstraat 101, Leiden foto-21 blur Herenstraat 101, Leiden foto-21
Herenstraat 101, Leiden foto-22 blur Herenstraat 101, Leiden foto-22
Herenstraat 101, Leiden foto-23 blur Herenstraat 101, Leiden foto-23
Herenstraat 101, Leiden foto-24 blur Herenstraat 101, Leiden foto-24
Herenstraat 101, Leiden foto-25 blur Herenstraat 101, Leiden foto-25
Herenstraat 101, Leiden foto-26 blur Herenstraat 101, Leiden foto-26
Herenstraat 101, Leiden foto-27 blur Herenstraat 101, Leiden foto-27
Herenstraat 101, Leiden foto-28 blur Herenstraat 101, Leiden foto-28
Herenstraat 101, Leiden foto-29 blur Herenstraat 101, Leiden foto-29
Herenstraat 101, Leiden foto-30 blur Herenstraat 101, Leiden foto-30
Herenstraat 101, Leiden foto-31 blur Herenstraat 101, Leiden foto-31
Herenstraat 101, Leiden foto-32 blur Herenstraat 101, Leiden foto-32
Herenstraat 101, Leiden foto-33 blur Herenstraat 101, Leiden foto-33
Bekijk 34 foto's
Bekijk 34 foto's
Bekijk 34 foto's
Kelvin Colsen
Kelvin Colsen
Makelaardij
kelvin@doenmakelaars.com
06-30995176
Contact opnemen
house
Woningtype

Tussenwoning

house
Woonoppervlakte

83m²

house
Kamers

3

slaapkamers
Slaapkamers

2

Omschrijving

Unieke kans op een schitterende locatie!!

Zin om je huis helemaal in te richten naar je eigen smaak. Dit is de kans. Op deze schitterende locatie bieden wij deze klus woning aan. Van binnen is alles helemaal naar smaak aan te passen.

Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Leiden (Tuinstadwijk) op nog geen 5 minuten fietsen van het centrum ligt deze beschermde stadsgezicht woning. De wijk is zo gewild omdat alles vanaf hier makkelijk is te bereiken. Zo liggen er sportvelden in de omgeving maar ook het openbaar vervoer alsmede de snelweg is vanaf hier makkelijk te bereiken. Echt een heerlijk plekje om te wonen.

De woning dateert uit 1895 en is de laatste jaren met veel plezier bewoond. Nu is de woning aan een grondige make over toe en de eigenaar geeft deze kans aan de gelukkige kopers van deze kluswoning.

Indeling:

Beganegrond:
Als we via het bloemenperkje naar de woning lopen, komen we bij de voordeur. Zodra we deze open doen staan we in de gang en kunnen we rechtdoor naar boven en rechtsaf de woonkamer in. Achter in de woonkamer zit de ruimte waar voorheen de keuken zat met aansluitend een ruimte voor eventuele wc of washok. Via de keuken kan je naar de tuin.

1e etage:
Als we boven komen hebben we 2 slaapkamers en de ruimte waar de badkamer zat. In de overloop zit een vlizotrap naar de vliering.

Bijzonderheden:
Er lopen verschillende aanvragen voor vergunningen zoals b.v een dakkapel. Deze vergunningen zijn aangevraagd door een architect die bekend is met beschermd stadsgezicht.
De verwachting is dat deze vergunning spoedig worden verleend.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 83 m2
- Inhoud ca. 338 m3
- Bouwjaar ca. 1895
- Oplevering in overleg kan spoedig

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Herenstraat 101
Postcode
2313 AH
Plaats
Leiden

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Onderhoud binnen
Slecht
Onderhoud buiten
Matig
Bijzonderheden
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 83m²
Perceeloppervlakte
ca. 87m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 37m²
Overig oppervlakte
ca. 7m²
Inhoud
ca. 338m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2

Buurtinformatie: Leiden,

Tuinstadwijk

Inwoners

1634
Woningen

3615
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Tuinstadwijk t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
49% - 37.6%


Geen kinderen
24% - 29%


Met kinderen
27% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Tuinstadwijk t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Herenstraat 101", "zipCode": "2313 AH", "city": "Leiden", "lat": 52.1498633, "lng": 4.4878933, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Herenstraat 101, Leiden plattegrond-33
Herenstraat 101, Leiden plattegrond-33
Herenstraat 101, Leiden plattegrond-33

Benieuwd naar de zon ligging?

Bekijk hieronder het verloop van de zon.

smiley

Woning niet meer beschikbaar

Het is helaas niet meer mogelijk om op deze woning te reageren. Op zoek naar een vergelijkbare woning? Neem dan contact met ons op!

Uw makelaar

Kelvin Colsen
Kelvin Colsen
Makelaardij
06-30995176
kelvin@doenmakelaars.com
DOEN NVM Makelaars Leiden
DOEN NVM Makelaars Leiden
Kennedylaan 9e, 2324 ER Leiden
071 - 251 00 00
leiden@doenmakelaars.com