Herenstraat 101

Unieke kans op een schitterende locatie!!

Zin om je huis helemaal in te richten naar je eigen smaak. Dit is de kans. Op deze schitterende locatie bieden wij deze klus woning aan. Van binnen is alles helemaal naar smaak aan te passen.

Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Leiden (Tuinstadwijk) op nog geen 5 minuten fietsen van het centrum ligt deze beschermde stadsgezicht woning. De wijk is zo gewild omdat alles vanaf hier makkelijk is te bereiken. Zo liggen er sportvelden in de omgeving maar ook het openbaar vervoer alsmede de snelweg is vanaf hier makkelijk te bereiken. Echt een heerlijk plekje om te wonen.

De woning dateert uit 1895 en is de laatste jaren met veel plezier bewoond. Nu is de woning aan een grondige make over toe en de eigenaar geeft deze kans aan de gelukkige kopers van deze kluswoning.

Indeling:

Beganegrond:
Als we via het bloemenperkje naar de woning lopen, komen we bij de voordeur. Zodra we deze open doen staan we in de gang en kunnen we rechtdoor naar boven en rechtsaf de woonkamer in. Achter in de woonkamer zit de ruimte waar voorheen de keuken zat met aansluitend een ruimte voor eventuele wc of washok. Via de keuken kan je naar de tuin.

1e etage:
Als we boven komen hebben we 2 slaapkamers en de ruimte waar de badkamer zat. In de overloop zit een vlizotrap naar de vliering.

Bijzonderheden:
Er lopen verschillende aanvragen voor vergunningen zoals b.v een dakkapel. Deze vergunningen zijn aangevraagd door een architect die bekend is met beschermd stadsgezicht.
De verwachting is dat deze vergunning spoedig worden verleend.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 83 m2
- Inhoud ca. 338 m3
- Bouwjaar ca. 1895
- Oplevering in overleg kan spoedig

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.