Hoge Morsweg 95

Wonen in een stad maar toch de rust ervaren van een dorp? Deze woning ligt in de rustige kindvriendelijke wijk "De Hoge Mors" op steenworp afstand van de Oude Rijn. Deze geliefde wijk ligt op slechts 5 minuten fietsen van het Stevenspark en Park kweeklust, maar ook het historisch centrum van leiden is met de fiets in slechts 10 minuten te bereiken. Door de rustige en besloten ligging zijn deze woningen onder andere zeer geschikt voor gezinnen met kinderen. Alles is er in de buurt. Zowel een winkelcentrum (Diamantplein of Stevensbloem) als diverse sportfaciliteiten (voetbalverenigingen, 3Octoberhallen, tennisvereniging) zijn lopend te bereiken. In de omgeving zijn er Verschillende basisscholen en een Speeltuin. Daarbij heeft de Hoge Morsweg een gunstige ligging ten opzichte van de A44, de N11 en de A4. Op 4 minuten lopen is er een bushalte en zowel station Leiden Centraal als station De Vink bevinden zich op fietsafstand.

De woning dient gemoderniseerd te worden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Vanuit de Hoge Mors lopen we door de voortuin naar de voordeur. Als we binnenkomen stappen we de hal in en zien we dat de woning nog in originele staat is. Links vinden we de meterkast en rechts de ingang naar de doorzon woonkamer. Hier vinden we de moederhaard. Door de grote raampartijen is de kamer heerlijk licht. Aan het einde van de gang is de keuken met aansluitend de bijkeuken en stenen Berging. Vanuit de bijkeuken en de woonkamer kunnen we naar de heerlijke zonnige achtertuin van maar liefst 16 meter diep. Deze woningen zijn voorzien van een achterom waardoor we makkelijk met de fiets vanuit onze tuin naar buiten kunnen zonder door het hele huis te moeten. Aan de linkerkant van de gang is het aparte toilet. Vanuit de hal nemen we de trap naar de 1e etage.

1e etage:
Boven komen we op de overloop waar vandaan we naar 3 kamers en de badkamer kunnen. Links is een (slaap)kamer van ca. 5 m2. rechtdoor bevindt zich de grote (slaap)kamer met een balkon die uitkijkt over de tuin. Rechts is een studeerkamer/slaapkamer van ca. 11 m2 met daarnaast de badkamer met douche en wastafel. Vanuit de overloop gaan we naar de 2e etage.

2e etage:
Op de 2e etage vinden we een zeer ruime overloop en zolderkamer met dakkapel en dakraam.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 118 m2
- Inhoud ca. 421 m3
- Perceel 189 m2
- Bouwjaar ca. 1960
- Verwarming via moederhaard
- warmwatervoorziening via geiser:
- goed onderhouden voor- en achtertuin
- Achterom
- Genoeg parkeergelegenheid
- Oplevering: in overleg (kan snel)

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoondclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.