DOEN NVM Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Jean Kierkels

Kijkje nemen?

Neem contact op met
Jean Kierkels

Contact opnemen
Contact   

Hugo de Vriesstraat 65

Leiden (gelegen in Professorenwijk-West)

Vraagprijs

€ 370.000 k.k.

Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-0 blur Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-0
Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-1 blur Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-1
Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-2 blur Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-2
Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-3 blur Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-3
Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-4 blur Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-4
Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-5 blur Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-5
Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-6 blur Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-6
Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-7 blur Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-7
Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-8 blur Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-8
Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-9 blur Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-9
Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-10 blur Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-10
Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-11 blur Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-11
Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-12 blur Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-12
Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-13 blur Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-13
Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-14 blur Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-14
Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-15 blur Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-15
Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-16 blur Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-16
Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-17 blur Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-17
Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-18 blur Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-18
Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-19 blur Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-19
Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-20 blur Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-20
Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-21 blur Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-21
Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-22 blur Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-22
Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-23 blur Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-23
Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-24 blur Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-24
Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-25 blur Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-25
Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-26 blur Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-26
Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-27 blur Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-27
Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-28 blur Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-28
Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-29 blur Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-29
Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-30 blur Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-30
Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-31 blur Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-31
Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-32 blur Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-32
Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-33 blur Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-33
Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-34 blur Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-34
Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-35 blur Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-35
Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-36 blur Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-36
Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-37 blur Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-37
Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-38 blur Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-38
Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-39 blur Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-39
Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-40 blur Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-40
Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-41 blur Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-41
Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-42 blur Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-42
Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-43 blur Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-43
Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-44 blur Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-44
Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-45 blur Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-45
Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-46 blur Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-46
Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-47 blur Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-47
Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-48 blur Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-48
Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-49 blur Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-49
Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-50 blur Hugo de Vriesstraat 65, Leiden foto-50
Bekijk 51 foto's
Bekijk 51 foto's
Bekijk 51 foto's
Jean Kierkels
Jean Kierkels
Makelaardij & Taxaties
jean@doenmakelaars.com
06-11015471
Contact opnemen
house
Woningtype

Tussenwoning

house
Woonoppervlakte

72m²

house
Kamers

4

slaapkamers
Slaapkamers

3

Omschrijving

Altijd al in de populaire en kindvriendelijke Professorenwijk willen wonen en niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is dit een buitenkans! Deze charmante jaren '30 tussenwoning met zonnige tuin en dakterras op het zuidoosten is in de basis degelijk gebouwd, maar dient wel te worden aangepast aan de eisen van deze tijd. De woning kan dus geheel naar eigen wens worden gemoderniseerd.
In de directe omgeving van de gezellige Hugo de Vriesstraat vind je diverse buurtwinkels en in de wijk zijn ook verschillende andere voorzieningen zoals basisscholen, hockey- en tennisvelden en NS-station Lammenschans te vinden. De historische binnenstad van Leiden ligt, evenals polderpark Cronesteyn, op enkele fietsminuten afstand. Tenslotte zijn er goede openbaar vervoer verbindingen en is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A4 en N11. Kortom, een zeer centrale ligging!
Is je interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!


De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de karakteristieke voordeur kom je in de hal met meterkast, trapopgang en toilet met fontein. Vanuit de hal is de royale L-vormige woonkamer (ca. 27 m2) te bereiken. Hier vind je een grote gemetselde schouw met open haard. De keuken (ca. 2.75 x 1.95 m) bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling. Achter de keuken ligt de eenvoudige aangebouwde houten berging, buitenom bereikbaar via de achtertuin, waar tevens de badgeiser is geplaatst.

1e etage:
De overloop met vaste kast biedt toegang tot alle vertrekken op deze etage en de trapopgang naar de zolderverdieping. Aan de voorzijde van de woning ligt de grootste slaapkamer (ca. 3.50 x 3.45 m) die eveneens beschikt over een tweetal vaste kasten. De tweede slaapkamer (ca. 3.00 x 2.45 m) bevindt zich aan de achterzijde, evenals de badkamer (ca. 2.15 x 2.05 m) die is voorzien van een ligbad en wastafel. Het dakterras is bereikbaar vanuit de badkamer.

2e etage:
De open zolderruimte op de tweede etage biedt veel bergruimte en hier is ook de opstelling van de CV-ketel. Vanwege de beperkte lichttoetreding (twee dakramen) is het gebruiksoppervlak van ruim 11 m2 niet meegeteld als woonruimte, maar door het plaatsen van een of twee dakkapellen kan hier een volwaardige zolderkamer worden gerealiseerd.


Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 72m2
- Gebruiksoppervlak overig inpandig (zolder en berging) ca. 17 m2
- Inhoud ca. 331 m3
- Perceel 74 m2
- Bouwjaar ca. 1937
- Verwarming via CV-ketel (Vaillant VR; bouwjaar 2009)
- Warmwatervoorziening via een badgeiser (Fasto)
- Gemetselde schouw met open haard
- Elektra: 3 groepen met aardlekschakelaar
- Rapport bouwtechnische keuring is beschikbaar
- Parkeren voor vergunninghouders (zone B1; € 53,50 per jaar) en betaald parkeren
- Projectnotaris i.v.m. nalatenschap: BMS Notarissen in Leiden
- Oplevering: in overleg (kan snel)

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelf bewoond-clausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen. Voorts zijn er bij deze verkoop geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar; de woning wordt geleverd in de staat zoals gezien tijdens de bezichtiging(en). Er zullen geen zaken worden weggenomen of toegevoegd.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 370.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg
Adres
Hugo de Vriesstraat 65
Postcode
2313 RG
Plaats
Leiden

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 72m²
Perceeloppervlakte
ca. 74m²
Overig oppervlakte
ca. 17m²
Inhoud
ca. 331m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Geiser eigendom
Verwarming
Geiser eigendom
Ketel
Vaillant (2009, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 32m², 480×870cm

Garage

Buurtinformatie: Leiden,

Professorenwijk-West

Inwoners

1333
Woningen

3130
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Professorenwijk-West t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
40% - 37.6%


Geen kinderen
22% - 29%


Met kinderen
39% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Professorenwijk-West t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Hugo de Vriesstraat 65", "zipCode": "2313 RG", "city": "Leiden", "lat": 52.1488422, "lng": 4.4978013, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Hugo de Vriesstraat 65, Leiden plattegrond-50
Hugo de Vriesstraat 65, Leiden plattegrond-50
Hugo de Vriesstraat 65, Leiden plattegrond-50

Benieuwd naar de zon ligging?

Bekijk hieronder het verloop van de zon.

Interesse in deze woning?

Bel of mail ons voor meer info of een afspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw makelaar

Jean Kierkels
Jean Kierkels
Makelaardij & Taxaties
06-11015471
jean@doenmakelaars.com
DOEN NVM Makelaars Leiden
DOEN NVM Makelaars Leiden
Kennedylaan 9e, 2324 ER Leiden
071 - 251 00 00
leiden@doenmakelaars.com