DOEN NVM Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Jean Kierkels

Kijkje nemen?

Neem contact op met
Jean Kierkels

Contact opnemen
Contact   

Jan Paetsplein 19

Leiden (gelegen in Lage Mors)

Vraagprijs

€ 299.000 k.k.

Jan Paetsplein 19, Leiden foto-0 blur Jan Paetsplein 19, Leiden foto-0
Jan Paetsplein 19, Leiden foto-1 blur Jan Paetsplein 19, Leiden foto-1
Jan Paetsplein 19, Leiden foto-2 blur Jan Paetsplein 19, Leiden foto-2
Jan Paetsplein 19, Leiden foto-3 blur Jan Paetsplein 19, Leiden foto-3
Jan Paetsplein 19, Leiden foto-4 blur Jan Paetsplein 19, Leiden foto-4
Jan Paetsplein 19, Leiden foto-5 blur Jan Paetsplein 19, Leiden foto-5
Jan Paetsplein 19, Leiden foto-6 blur Jan Paetsplein 19, Leiden foto-6
Jan Paetsplein 19, Leiden foto-7 blur Jan Paetsplein 19, Leiden foto-7
Jan Paetsplein 19, Leiden foto-8 blur Jan Paetsplein 19, Leiden foto-8
Jan Paetsplein 19, Leiden foto-9 blur Jan Paetsplein 19, Leiden foto-9
Jan Paetsplein 19, Leiden foto-10 blur Jan Paetsplein 19, Leiden foto-10
Jan Paetsplein 19, Leiden foto-11 blur Jan Paetsplein 19, Leiden foto-11
Jan Paetsplein 19, Leiden foto-12 blur Jan Paetsplein 19, Leiden foto-12
Jan Paetsplein 19, Leiden foto-13 blur Jan Paetsplein 19, Leiden foto-13
Jan Paetsplein 19, Leiden foto-14 blur Jan Paetsplein 19, Leiden foto-14
Jan Paetsplein 19, Leiden foto-15 blur Jan Paetsplein 19, Leiden foto-15
Jan Paetsplein 19, Leiden foto-16 blur Jan Paetsplein 19, Leiden foto-16
Jan Paetsplein 19, Leiden foto-17 blur Jan Paetsplein 19, Leiden foto-17
Jan Paetsplein 19, Leiden foto-18 blur Jan Paetsplein 19, Leiden foto-18
Jan Paetsplein 19, Leiden foto-19 blur Jan Paetsplein 19, Leiden foto-19
Jan Paetsplein 19, Leiden foto-20 blur Jan Paetsplein 19, Leiden foto-20
Jan Paetsplein 19, Leiden foto-21 blur Jan Paetsplein 19, Leiden foto-21
Jan Paetsplein 19, Leiden foto-22 blur Jan Paetsplein 19, Leiden foto-22
Jan Paetsplein 19, Leiden foto-23 blur Jan Paetsplein 19, Leiden foto-23
Jan Paetsplein 19, Leiden foto-24 blur Jan Paetsplein 19, Leiden foto-24
Jan Paetsplein 19, Leiden foto-25 blur Jan Paetsplein 19, Leiden foto-25
Jan Paetsplein 19, Leiden foto-26 blur Jan Paetsplein 19, Leiden foto-26
Jan Paetsplein 19, Leiden foto-27 blur Jan Paetsplein 19, Leiden foto-27
Jan Paetsplein 19, Leiden foto-28 blur Jan Paetsplein 19, Leiden foto-28
Jan Paetsplein 19, Leiden foto-29 blur Jan Paetsplein 19, Leiden foto-29
Jan Paetsplein 19, Leiden foto-30 blur Jan Paetsplein 19, Leiden foto-30
Bekijk 31 foto's
Bekijk 31 foto's
Bekijk 31 foto's
Jean Kierkels
Jean Kierkels
Makelaardij & Taxaties
jean@doenmakelaars.com
06-11015471
Contact opnemen
house
Woningtype

Maisonnette

house
Woonoppervlakte

94m²

house
Kamers

3

slaapkamers
Slaapkamers

2

Omschrijving

Ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Kom dan snel kijken bij deze royale maisonnette met een zonnig balkon op het westen in de groene woonomgeving van de populaire woonwijk "De Bockhorst"! De woning biedt veel potentie, maar dient wel te worden gemoderniseerd en aangepast aan de eisen van deze tijd; je hebt dus de mogelijkheid om alles helemaal naar eigen wens op te knappen.
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex (4 woningen) dat aan weerszijden wordt begrensd door eengezinswoningen en is gesitueerd aan een kindvriendelijk, autoluw woonerf. Aan de voorzijde van het gebouw is er een groenstrook met speeltoestellen en hier bevinden zich ook de individuele bergingen. Parkeergelegenheid (betaald parkeren resp. vergunninghouders) is er in de vorm van parkeervakken die zich naast de groenstrook bevinden.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum Diamantplein (dat momenteel een grondige renovatie ondergaat). De dagelijkse boodschappen zijn dus onder handbereik, maar ook het gezellige centrum van Leiden bevindt zich binnen slechts 10 minuten fietsafstand. Evenals diverse andere voorzieningen zoals de Universiteit, het Bio Science Park, openbaar vervoer, NS-station Leiden Centraal, sportgelegenheden en het gezellige park Kweeklust. Vanuit de wijk zijn er bovendien goede verbindingswegen naar de A44 en de A4/N11. Kortom, een zeer centrale ligging.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Op de begane grond heb je de beschikking over een (vrijstaande) individuele berging waar je onder andere je fiets kunt stallen. Via de met de buren gedeelde overdekte trapopgang kom je op een bordes met toegang tot de woning.

1e etage:
Via de hal met meterkast en praktische inpandige berging kom je in de royale L-vormige woonkamer van ruim 30 m2. Door de brede raampartijen aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. Hier vind je ook de toegang tot het zonnige balkon (ruim 5 m2) op het westen, waar je onder het genot van een hapje en/of drankje in de middag- en avondzon heerlijk van het fraaie uitzicht op de groene omgeving kunt genieten. De gedateerde keuken (ca. 2.95 x 2.45 m) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot een handige trapkast met veel extra bergruimte.
Midden in de woning is een tussenhal met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de slaapverdieping.

2e etage:
Aan het eind van de overloop vind je de grootste slaapkamer (ca. 22 m2) met schuine wanden voorzien van Velux ramen en een nok van maar liefst ruim 4 meter hoog. Hier zijn desgewenst twee mooie kamers te realiseren. Ook de tweede slaapkamer (ca. 2.92 x 1.75 m) heeft een schuine wand en is voorzien van een klein dakraam. De eenvoudige en gedateerde badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ligbad, douchehoek en wastafel. Op de overloop is in een nis tenslotte de CV-ketel te vinden.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 94 m2
- Inhoud ca. 330 m3
- Bouwjaar ca. 1980
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Vaillant (bouwjaar 1996)
- Elektra: 6 groepen met aardlekschakelaar
- Op het dak zijn ten behoeve van dit appartement 10 zonnepanelen geïnstalleerd (2020)
- Zonnig balkon op het westen
- Erfpacht, jaarlijkse canon (gemeente Leiden): € 46,-
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 50,-
- Kosten parkeervergunning bewoners: v.a. € 53,50 per jaar
- Rapport bouwtechnische keuring is beschikbaar
- Oplevering: in overleg (kan snel)

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule, asbestclausule en nimmer zelf bewoond-clausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 299.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 50
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Jan Paetsplein 19
Postcode
2332 PK
Plaats
Leiden

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 94m²
Inhoud
ca. 330m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant VR (1996, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Garage

Downloads

Buurtinformatie: Leiden,

Lage Mors

Inwoners

2101
Woningen

4295
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Lage Mors t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
41% - 37.6%


Geen kinderen
29% - 29%


Met kinderen
30% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Lage Mors t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Jan Paetsplein 19", "zipCode": "2332 PK", "city": "Leiden", "lat": 52.1635092, "lng": 4.459786, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Jan Paetsplein 19, Leiden plattegrond-30
Jan Paetsplein 19, Leiden plattegrond-30
Jan Paetsplein 19, Leiden plattegrond-30
Jan Paetsplein 19, Leiden plattegrond-30
Jan Paetsplein 19, Leiden plattegrond-30

Benieuwd naar de zon ligging?

Bekijk hieronder het verloop van de zon.

Interesse in deze woning?

Bel of mail ons voor meer info of een afspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw makelaar

Jean Kierkels
Jean Kierkels
Makelaardij & Taxaties
06-11015471
jean@doenmakelaars.com
DOEN NVM Makelaars Leiden
DOEN NVM Makelaars Leiden
Kennedylaan 9e, 2324 ER Leiden
071 - 251 00 00
leiden@doenmakelaars.com