DOEN NVM Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Kelvin Colsen

Kijkje nemen?

Neem contact op met
Kelvin Colsen

Contact opnemen
Contact   

Langebrug 67 - 69

Leiden (gelegen in Pieterswijk)

Vraagprijs

€ 785.000 k.k.

Langebrug 67 - 69, Leiden foto-0 blur Langebrug 67 - 69, Leiden foto-0
Bekijk 1 foto's
Bekijk 1 foto's
Bekijk 1 foto's
Kelvin Colsen
Kelvin Colsen
Makelaardij
kelvin@doenmakelaars.com
06-30995176
Contact opnemen
house
Woningtype

Eindwoning

house
Woonoppervlakte

130m²

house
Kamers

6

slaapkamers
Slaapkamers

n.v.t

Omschrijving

BELEGGINGSOBJECT

Rendement behalen? Met de verhuur van dit pand wordt het rendement zeker gerealiseerd.

Verhuuropbrengsten zijn als volgt: kamer 1 t/m 5 € 1.921,49 per maand excl.
Winkelruimte: € 790,58 voor een periode van 5 jaar. (5+5).

Op een geweldige locatie in het hartje centrum van Leiden ligt dit historische hoekpand met karakteristieke en gerestaureerde gevelstenen. Gelegen op de hoek met de Pieterskerkschoorsteeg, een authentieke winkelsteeg op de historische centrumroute naar de Pieterskerk. De Langebrug was voorheen een gracht, de Voldersgracht. De gracht vormde de grens van de percelen aan de Breestraat. Veel van de panden aan de Breestraat hadden aan de achterzijde een brug over de Voldersgracht, wat de indruk van één lange brug wekte. Dit verklaart de huidige naam. De Langebrug loopt parallel aan de Breestraat en loopt vanaf het Steenschuur tot aan het Rapenburg. Waarmee deze straat een belangrijke ontsluitingsroute is voor de zuidelijke binnenstad van Leiden.

Het verleden van deze straat is goed voelbaar wanneer je hier doorheen loopt. Met de kleine steegjes naar de Breestraat geeft deze straat en heel speels gevoel. Je zal er een mooie mix vinden van studenten, gezinnen, starters en ouderen.

Door de centrale ligging van de Langebrug is alles op loopafstand of met fiets makkelijk te bereiken. Zoals winkels, openbaar vervoer, de universiteit maar ook de snelweg is makkelijk te bereiken. Veel panden in deze wijk zijn een rijksmonument zo ook het pand wat wij in de verkoop hebben.

”Pand met geverfde bakstenen gevel met rechte kroonlijst, fragment van oude gevel”

Indeling:
Het rijksmonument bestaat uit twee onderdelen een woongedeelte en een winkelgedeelte. Het winkelgedeelte heeft een eigen nummer (nummer 69). Het winkelgedeelte is 26 m2 en is voorzien van een keukentje en apart toilet. Met onder de winkel een souterrain. Op dit moment wordt de winkel gebruikt als kapperszaak en heeft de huurster een doorlopend huurcontract. Het woongedeelte (nummer 67) heeft de ingang naast de winkel zitten. Dit gedeelte is gesplitst in 5 wooneenheden met een aantal centrale voorzieningen.

Begane grond:
Als we door de voordeur lopen komen we in een hal met een apart toilet en doucheruimte. Links bevindt zich een trap naar de eerste etage.

Eerste etage:
Boven aan de trap is er een overloop. Links van de overloop vinden we de keuken. Rechts is een prachtige grote lichte slaapkamer.

Tweede etage:
Ook hier komen we als eerste op een overloop met zowel rechts als links een grote slaapkamer.

Derde etage:
Deze etage is vergelijkbaar met de tweede etage. Hier hebben de slaapkamers een extra entresol.

Zoals aangeven wordt het gehele gebouw in verhuurde staat verkocht. Het rendement ligt dus voor het oprapen. Dit is mogelijk omdat er een permanente onttrekkingsvergunning aanwezig is. Aangezien het gebouw verhuurd wordt zullen we de bezichtigingen zoveel mogelijk proberen te bundelen.

De vraagprijs moet gezien worden als een vanafprijs.

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt
deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze overeenkomst zullen tevens
een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelf bewoond-clausule worden opgenomen. De
tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar
komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een
NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 785.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Langebrug 67 - 69
Postcode
2311 TH
Plaats
Leiden

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1600
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monumentaal pand, Monument, Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 130m²
Inhoud
ca. 440m³

Indeling

Aantal kamers
6

Energie

Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Garage

Buurtinformatie: Leiden,

Pieterswijk

Inwoners

1094
Woningen

2680
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Pieterswijk t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
81% - 37.6%


Geen kinderen
15% - 29%


Met kinderen
5% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Pieterswijk t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Langebrug 67", "zipCode": "2311 TH", "city": "Leiden", "lat": 52.1582402, "lng": 4.4892187, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Benieuwd naar de zon ligging?

Bekijk hieronder het verloop van de zon.

Interesse in deze woning?

Bel of mail ons voor meer info of een afspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw makelaar

Kelvin Colsen
Kelvin Colsen
Makelaardij
06-30995176
kelvin@doenmakelaars.com
DOEN NVM Makelaars Leiden
DOEN NVM Makelaars Leiden
Kennedylaan 9e, 2324 ER Leiden
071 - 251 00 00
leiden@doenmakelaars.com