Omschrijving
***English translation below***
Een Penthouse op 10 minuten van hartje Leiden!
Echt waar, je leest het goed, dat is precies wat er staat. Wat een unieke kans. Met alle voorzieningen om de hoek is dit appartement een pareltje. Zo loop je makkelijk naar het winkelcentrum de Luifelbaan, met daarin bijvoorbeeld de Albert Heijn XL en diverse winkels. Het winkelcentrum zit direct aan de overkant van het appartementencomplex. Daarnaast zijn ook de snelwegen heel snel te bereiken: de A4 en de A44 liggen om de hoek. Erg handig: door de eigen parkeerplaats in de parkeerkelder is parkeren nooit een probleem. Met de fiets zit je in minder dan 10 minuten op een terrasje in de bruisende binnenstad van Leiden en bij de gezellige Doezastraat. Maar misschien hoef je helemaal niet de deur uit, want met zo’n uitzicht wil je niks liever dan op je balkon van het uitzicht genieten. Kortom: dit appartement is alles wat je zoekt. Met 2 slaapkamers, een grote open keuken en een heerlijke ruime woonkamer is het ideaal voor startende gezinnen.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de voordeur die automatisch open gaat, komen we in een zeer ruime gemeenschappelijke entree/hal met brievenbussen, bellentableau en intercominstallatie. Met de lift of trapopgang kunnen we naar het appartement op de 9de verdieping. De eigen parkeerplek en de ruime berging (ca. 7 m2) bevinden zich in de onderbouw van het complex. Hier kan je met de lift of via de trap komen.
9e etage:
Als we de lift uitstappen, dan gaan we rechtsaf naar het appartement. Via de voordeur komen we in de gang van het goed onderhouden appartement. De gang is de weg naar de woonkamer met open keuken. De open keuken is voorzien van alle belangrijke Siemens inbouwapparatuur. Vanuit de keuken lopen we zo het heerlijke balkon dat op het noord-westen ligt. In de loop van de middag begint hier de zon te schijnen, tot het eind van avond: de zonsondergang is iedere avond te zien op het balkon. Dit zorgt voor heerlijke zwoele barbecue avonden in de zomer. De ruime woonkamer heeft aan de achterkant nog een extra slaapkamer/studeerkamer/babykamer. Als we terug de gang in lopen vinden we aan de linkerkant de moderne badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Ook hier valt, terwijl je onder de douche staat, van het weidse uitzicht over Leiden te genieten. Aan het einde van de gang vinden we een heerlijke grote slaapkamer met wederom een geweldig uitzicht. Apart in de gang is nog een ruim washok met daarin de cv installatie en voldoende ruimte voor een wasmachine, droger en extra bergruimte. Ook is er nog een apart toilet.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 84 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 27 m2
- Externe buitenruimte 19 m2
- Inhoud ca. 260 m3
- Bouwjaar 2001
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Remeha, uit 2019
- Elektra: groepen met aardlekschakelaar - 2
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 217,22
- Oplevering: in overleg (kan snel)
- Energielabel B
Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
A Penthouse 10 minutes from the heart of Leiden!
Really, you read that right, that's exactly what it says. What a unique opportunity. With all amenities around the corner, this apartment is a gem. You can easily walk to the Luifelbaan shopping center, which contains, for example, the Albert Heijn XL and various shops. The shopping center is directly across the street from the apartment complex. In addition, the highways can also be reached very quickly: the A4 and A44 are just around the corner. Very handy: thanks to the private parking space in the parking basement, parking is never a problem. By bike you are in less than 10 minutes on a terrace in the bustling city center of Leiden and at the cozy Doezastraat. But maybe you don't have to leave the house at all, because with a view like this you want nothing more than to enjoy the view on your balcony. In short: this apartment is everything you are looking for. With 2 bedrooms, a large open kitchen and a lovely spacious living room, it is ideal for starting families.
The format is as follows:
Ground floor:
Through the front door that opens automatically, we enter a very spacious communal entrance/hall with mailboxes, doorbells and intercom system. With the elevator or stairs we can go to the apartment on the 9th floor. The private parking space and the large storage room (approx. 7 m2) are located in the basement of the complex. You can get here by elevator or stairs.
9th floor:
When we get off the elevator, we turn right to the apartment. Through the front door we enter the hallway of the well-maintained apartment. The hallway is the way to the living room with open kitchen. The open kitchen is equipped with all important Siemens appliances. From the kitchen we can walk straight to the lovely balcony that is located on the north-west. In the course of the afternoon the sun starts to shine here, until the end of the evening: the sunset can be seen every evening on the balcony. This ensures wonderfully sultry barbecue evenings in the summer. The spacious living room has an extra bedroom/study/baby room at the back. When we walk back into the hallway, on the left we find the modern bathroom with bath, shower and double sink. Here too, while you are in the shower, you can enjoy the panoramic view of Leiden. At the end of the hallway we find a lovely large bedroom with again a great view. Separately in the hallway is a spacious laundry room with the central heating system and enough space for a washing machine, dryer and extra storage space. There is also a separate toilet.
Particularities:
- Usable area living approx. 84 m2
- Building-related outdoor space 27 m2
- External outdoor area 19 m2
- Content approx. 260 m3
- Year of construction 2001
- Heating and hot water supply via central heating combi boiler: Remeha, from 2019
- Electricity: groups with earth leakage circuit breaker - 2
- Monthly contribution to the VvE: € 217.22
- Delivery: in consultation (can be done quickly)
- Energy label B
As soon as verbal agreement has been reached about the sale of the apartment, this will be recorded in writing in an NVM purchase agreement.
Interested in this property? Bring your own NVM purchasing agent! An NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You get more done with an NVM purchase broker! You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in the region on Funda.
