Mahlerstraat 38

Dit goed onderhouden 3-kamerappartement (oorspronkelijk 4 kamers) op de derde etage heeft een schitterend uitzicht op de groene woonomgeving van Leiden Zuidwest. Met zowel een balkon aan de voor- als achterzijde kun je de hele dag lekker van de zon genieten. Het appartement is voorzien van een eigen CV-installatie. Er is sprake van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars.

Op loop afstand ligt het winkelcentrum Wagnerplein met een vele keus aan winkels zoals onder andere een Hoogvliet, Trekpleister en Action, maar ook een slager, bakker, kapper en diverse horecagelegenheden. De dagelijkse boodschappen zijn dus zo gehaald, maar ook een groter winkelcentrum "De Luifelbaan" ligt op fietsafstand. Evenals diverse andere voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer en het gezellige Hooghkamerpark; het historische centrum van Leiden ligt op ca. 10 minuten fietsafstand. Goede verbindingswegen naar de A4/N11 en de A44. Kortom, een zeer centrale ligging.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis. Hier bevindt zich ook de grote individuele berging.

3e etage:
Vanuit het trappenhuis kom je in de gang met meterkast en toilet met fontein. Aan het eind van de gang ligt de heerlijk ruime doorzon woon-/eetkamer met toegang tot balkon op het zuiden. Vanuit de gang kom je ook in de dichte keuken met klein balkon op het noorden. Via de keuken is de badkamer te bereiken (deze is ook via de woonkamer te bereiken). De badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafel, wasmachine aansluiting en Combi-ketel.
De grote slaapkamer vind je aan de achterzijde van het appartement. Vanuit deze slaapkamer is ook het balkon op het zuiden te bereiken. De tweede slaapkamer, thans in gebruik als werkkamer, ligt aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 75 m2
- Inhoud ca. 247 m3
- Bouwjaar ca. 1965
- Verwarming via eigen combi-ketel van Itho.
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 146,68
- Oplevering: in overleg (voorkeur in Augustus)

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.