Morssingel 237

Op een absolute toplocatie aan de rand van het historische centrum van Leiden vind je dit leuke 2-kamerappartement, gelegen op de derde etage van het Morssingelcomplex met een zonnig balkon op het westen. De woning ligt op een steenworp afstand van het NS-station Leiden Centraal, het LUMC, het Bio Science Park, de Universiteit en natuurlijk de gezellige Leidse binnenstad met zijn winkels, musea, horeca- en uitgaansgelegenheden. Kortom, een zeer centrale ligging!

Het gebouw is voorzien van een lift en daardoor goed toegankelijk voor ouderen en minder validen. Op de begane grond heb je aan de achterzijde van het complex tevens de beschikking over een individuele berging (ca. 6 m2) voor je fiets en andere spullen.

In de basis is het appartement netjes onderhouden, maar de woning kan wel een opfrisbeurt en enige modernisering gebruiken; met name de keuken en het sanitair verdienen liefde en aandacht. Niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis en lift. Individuele berging.

3e etage:
Via de toegangsdeur van het appartement kom je in de ruime T-vormige hal. Hier vind je het toilet met fontein, een handige bergkast en een kastruimte met opstelling van de CV-ketel. Aan het eind van de hal ligt de ingang van de royale woonkamer (ca. 30 m2). Door het extra raam in de zijgevel is deze kamer heerlijk licht. Vanuit de woonkamer heb je langs twee kanten toegang tot de half open keuken (ca. 3.00 x 2.10 m) en is ook het heerlijke balkon (ca. 7 m2) bereikbaar. Hier kun je onder het genot van een hapje en drankje heerlijk genieten van de middag- en avondzon.
De slaapkamer (ca. 4.70 x 2.85 m) ligt naast de woonkamer en deze kan door middel van een vouwdeur geheel worden afgesloten. Vanuit de slaapkamer is tenslotte de badkamer met douchecabine, wastafel en aansluiting wasapparatuur te bereiken.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 70 m2
- Inhoud ca. 230 m3
- Bouwjaar ca. 1979
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Intergas Kombi Kompakt (2017)
- Elektra: 4 groepen met aardlekschakelaar
- Energielabel B
- Actieve Vereniging van eigenaars; maandelijkse bijdrage € 160,30 (incl. water)
- Erfpacht: jaarlijkse canon € 140,-
- Parkeren: vergunninghouders (bewonersvergunning € 48,- per kwartaal) en betaald parkeren.
- Oplevering: in overleg

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.