DOEN NVM Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Jean Kierkels

Kijkje nemen?

Neem contact op met
Jean Kierkels

Contact opnemen
Contact   

Mozartstraat 53

Leiden (gelegen in Fortuinwijk-Noord)

Vraagprijs

€ 230.000 k.k.

Mozartstraat 53, Leiden foto-0 blur Mozartstraat 53, Leiden foto-0
Mozartstraat 53, Leiden foto-1 blur Mozartstraat 53, Leiden foto-1
Mozartstraat 53, Leiden foto-2 blur Mozartstraat 53, Leiden foto-2
Mozartstraat 53, Leiden foto-3 blur Mozartstraat 53, Leiden foto-3
Mozartstraat 53, Leiden foto-4 blur Mozartstraat 53, Leiden foto-4
Mozartstraat 53, Leiden foto-5 blur Mozartstraat 53, Leiden foto-5
Mozartstraat 53, Leiden foto-6 blur Mozartstraat 53, Leiden foto-6
Mozartstraat 53, Leiden foto-7 blur Mozartstraat 53, Leiden foto-7
Mozartstraat 53, Leiden foto-8 blur Mozartstraat 53, Leiden foto-8
Mozartstraat 53, Leiden foto-9 blur Mozartstraat 53, Leiden foto-9
Mozartstraat 53, Leiden foto-10 blur Mozartstraat 53, Leiden foto-10
Mozartstraat 53, Leiden foto-11 blur Mozartstraat 53, Leiden foto-11
Mozartstraat 53, Leiden foto-12 blur Mozartstraat 53, Leiden foto-12
Mozartstraat 53, Leiden foto-13 blur Mozartstraat 53, Leiden foto-13
Mozartstraat 53, Leiden foto-14 blur Mozartstraat 53, Leiden foto-14
Mozartstraat 53, Leiden foto-15 blur Mozartstraat 53, Leiden foto-15
Mozartstraat 53, Leiden foto-16 blur Mozartstraat 53, Leiden foto-16
Mozartstraat 53, Leiden foto-17 blur Mozartstraat 53, Leiden foto-17
Mozartstraat 53, Leiden foto-18 blur Mozartstraat 53, Leiden foto-18
Mozartstraat 53, Leiden foto-19 blur Mozartstraat 53, Leiden foto-19
Mozartstraat 53, Leiden foto-20 blur Mozartstraat 53, Leiden foto-20
Mozartstraat 53, Leiden foto-21 blur Mozartstraat 53, Leiden foto-21
Mozartstraat 53, Leiden foto-22 blur Mozartstraat 53, Leiden foto-22
Mozartstraat 53, Leiden foto-23 blur Mozartstraat 53, Leiden foto-23
Mozartstraat 53, Leiden foto-24 blur Mozartstraat 53, Leiden foto-24
Mozartstraat 53, Leiden foto-25 blur Mozartstraat 53, Leiden foto-25
Mozartstraat 53, Leiden foto-26 blur Mozartstraat 53, Leiden foto-26
Mozartstraat 53, Leiden foto-27 blur Mozartstraat 53, Leiden foto-27
Mozartstraat 53, Leiden foto-28 blur Mozartstraat 53, Leiden foto-28
Mozartstraat 53, Leiden foto-29 blur Mozartstraat 53, Leiden foto-29
Mozartstraat 53, Leiden foto-30 blur Mozartstraat 53, Leiden foto-30
Mozartstraat 53, Leiden foto-31 blur Mozartstraat 53, Leiden foto-31
Mozartstraat 53, Leiden foto-32 blur Mozartstraat 53, Leiden foto-32
Mozartstraat 53, Leiden foto-33 blur Mozartstraat 53, Leiden foto-33
Mozartstraat 53, Leiden foto-34 blur Mozartstraat 53, Leiden foto-34
Mozartstraat 53, Leiden foto-35 blur Mozartstraat 53, Leiden foto-35
Mozartstraat 53, Leiden foto-36 blur Mozartstraat 53, Leiden foto-36
Mozartstraat 53, Leiden foto-37 blur Mozartstraat 53, Leiden foto-37
Mozartstraat 53, Leiden foto-38 blur Mozartstraat 53, Leiden foto-38
Mozartstraat 53, Leiden foto-39 blur Mozartstraat 53, Leiden foto-39
Mozartstraat 53, Leiden foto-40 blur Mozartstraat 53, Leiden foto-40
Bekijk 41 foto's
Bekijk 41 foto's
Bekijk 41 foto's
Jean Kierkels
Jean Kierkels
Makelaardij & Taxaties
jean@doenmakelaars.com
06-11015471
Contact opnemen
house
Woningtype

Portiekflat

house
Woonoppervlakte

72m²

house
Kamers

3

slaapkamers
Slaapkamers

2

Omschrijving

In de groene woonomgeving van Leiden Zuidwest (Fortuinwijk-Noord) vind je op de eerste woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex dit keurig onderhouden 3-kamerappartement (voorheen 5 kamers) met een royale (ruim 11 m2) eigen berging in het souterrain. Zowel aan de voor- als achterzijde kijkt de woning uit op een grote binnentuin/groenstrook. Binnen is het door de grote raampartijen heerlijk licht.
In combinatie met dit leuke appartement wordt een dicht bij de woning gelegen garagebox aangeboden. De vraagprijs voor de garage bedraagt € 30.000,- k.k. (NB: Niet verkocht in combinatie met het appartement!).

Op een steenworp afstand vind je winkelcentrum De Luifelbaan met onder andere een Albert Heijn XL, Lidl, Hema, Blokker, Etos en Gall & Gall, dus voor de boodschappen hoef je niet ver weg. Bovendien is de woning ideaal gelegen ten opzichte van sport- en recreatievoorzieningen, verbindingswegen naar de A44 en A4/N11 en openbaar vervoer (stations Leiden Centraal, Lammenschans en De Vink). Maar ook het gezellige centrum van Leiden bevindt zich binnen 10 minuten fietsafstand.


De indeling is als volgt:

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis. In het souterrain bevindt zich de individuele berging.

1e etage:
Vanuit het trappenhuis kom je in de hal met meterkast, die aan de linkerzijde toegang geeft tot de royale woonkamer (ca. 7.50 x 3.65 m) aan de achterzijde van het appartement. De moderne halfopen keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse Siemens inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser). Hier is ook een praktische bergkast met aansluiting voor de wasapparatuur. Via de keuken is het fijne balkon (ca. 5 m2) met uitzicht op de grote binnentuin te bereiken.
Midden in het appartement ligt een tussenhal die bereikbaar is vanuit de woonkamer. Hieraan grenzend vind je het moderne toilet met fontein en de ruime badkamer met groot ligbad, een aparte doucheruimte, wastafelmeubel en bidet. Daarnaast biedt de tussenhal via een handige schuifdeur toegang tot de royale slaapkamer (ca. 4.45 x 2.70 m) aan de voorzijde van het appartement, die is voorzien van een ruime inbouwkast over de hele breedte van de kamer.
Aan de achterzijde van de woning - bereikbaar via de entreehal - is er tenslotte nog een tweede slaapkamer (ca. 2.50 x 2.15 m) die momenteel in gebruik is als werk-/hobbykamer.


Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 72 m2
- Inhoud ca. 231 m3
- Bouwjaar ca. 1961
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Intergas Kombi Kompakt HReco (bouwjaar 2013);
dit betreft een huurketel van Feenstra (huurprijs € 28,82 p/m)
- Elektra: 8 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Garagebox (ca. 5.50 x 2.80 m) in combinatie te koop: vraagprijs € 30.000,- k.k.
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 137,-
- Oplevering: in overleg


Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 230.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 137
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Adres
Mozartstraat 53
Postcode
2324 XR
Plaats
Leiden

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 72m²
Perceeloppervlakte
ca. 17m²
Inhoud
ca. 231m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas Kombi Kompakt HReco (2013, Combi-ketel, Huur)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1

Buurtinformatie: Leiden,

Fortuinwijk-Noord

Inwoners

2031
Woningen

3675
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Fortuinwijk-Noord t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
57% - 37.6%


Geen kinderen
22% - 29%


Met kinderen
22% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Fortuinwijk-Noord t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Mozartstraat 53", "zipCode": "2324 XR", "city": "Leiden", "lat": 52.1465172, "lng": 4.4731132, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Mozartstraat 53, Leiden plattegrond-40
Mozartstraat 53, Leiden plattegrond-40

Benieuwd naar de zon ligging?

Bekijk hieronder het verloop van de zon.

Interesse in deze woning?

Bel of mail ons voor meer info of een afspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw makelaar

Jean Kierkels
Jean Kierkels
Makelaardij & Taxaties
06-11015471
jean@doenmakelaars.com
DOEN NVM Makelaars Leiden
DOEN NVM Makelaars Leiden
Kennedylaan 9e, 2324 ER Leiden
071 - 251 00 00
leiden@doenmakelaars.com