Mozartstraat 53

In de groene woonomgeving van Leiden Zuidwest (Fortuinwijk-Noord) vind je op de eerste woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex dit keurig onderhouden 3-kamerappartement (voorheen 5 kamers) met een royale (ruim 11 m2) eigen berging in het souterrain. Zowel aan de voor- als achterzijde kijkt de woning uit op een grote binnentuin/groenstrook. Binnen is het door de grote raampartijen heerlijk licht.
In combinatie met dit leuke appartement wordt een dicht bij de woning gelegen garagebox aangeboden. De vraagprijs voor de garage bedraagt € 30.000,- k.k. (NB: Niet verkocht in combinatie met het appartement!).

Op een steenworp afstand vind je winkelcentrum De Luifelbaan met onder andere een Albert Heijn XL, Lidl, Hema, Blokker, Etos en Gall & Gall, dus voor de boodschappen hoef je niet ver weg. Bovendien is de woning ideaal gelegen ten opzichte van sport- en recreatievoorzieningen, verbindingswegen naar de A44 en A4/N11 en openbaar vervoer (stations Leiden Centraal, Lammenschans en De Vink). Maar ook het gezellige centrum van Leiden bevindt zich binnen 10 minuten fietsafstand.


De indeling is als volgt:

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis. In het souterrain bevindt zich de individuele berging.

1e etage:
Vanuit het trappenhuis kom je in de hal met meterkast, die aan de linkerzijde toegang geeft tot de royale woonkamer (ca. 7.50 x 3.65 m) aan de achterzijde van het appartement. De moderne halfopen keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse Siemens inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser). Hier is ook een praktische bergkast met aansluiting voor de wasapparatuur. Via de keuken is het fijne balkon (ca. 5 m2) met uitzicht op de grote binnentuin te bereiken.
Midden in het appartement ligt een tussenhal die bereikbaar is vanuit de woonkamer. Hieraan grenzend vind je het moderne toilet met fontein en de ruime badkamer met groot ligbad, een aparte doucheruimte, wastafelmeubel en bidet. Daarnaast biedt de tussenhal via een handige schuifdeur toegang tot de royale slaapkamer (ca. 4.45 x 2.70 m) aan de voorzijde van het appartement, die is voorzien van een ruime inbouwkast over de hele breedte van de kamer.
Aan de achterzijde van de woning - bereikbaar via de entreehal - is er tenslotte nog een tweede slaapkamer (ca. 2.50 x 2.15 m) die momenteel in gebruik is als werk-/hobbykamer.


Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 72 m2
- Inhoud ca. 231 m3
- Bouwjaar ca. 1961
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Intergas Kombi Kompakt HReco (bouwjaar 2013);
dit betreft een huurketel van Feenstra (huurprijs € 28,82 p/m)
- Elektra: 8 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Garagebox (ca. 5.50 x 2.80 m) in combinatie te koop: vraagprijs € 30.000,- k.k.
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 137,-
- Oplevering: in overleg


Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.