Omschrijving
Dit keurig onderhouden 3-kamerappartement (oorspronkelijk 4 kamers) op de derde (top)etage heeft een fraai uitzicht op de groene woonomgeving van Leiden Zuidwest. Vanaf de voorzijde van de woning kun je zelfs een glimp opvangen van de "Korte Vliet" waar je op een zonnige dag de bootjes voorbij kunt zien varen. Met zowel een balkon aan de voor- (west) als achterzijde (oost) kun je sowieso de hele dag lekker van de zon genieten.
Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas en - niet onbelangrijk bij een topappartement - dakisolatie. Verwarming vindt plaats via blokverwarming; warm water door middel van een keukengeiser. Er is sprake van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars.
Op een steenworp afstand ligt het winkelcentrum Wagnerplein met een keur aan winkels zoals onder andere een Hoogvliet, Trekpleister en Action, maar ook een slager, bakker, kapper en diverse horecagelegenheden. De dagelijkse boodschappen zijn dus onder handbereik, maar het grotere winkelcentrum De Luifelbaan is ook binnen enkele minuten bereikbaar. Evenals diverse andere voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer en het gezellige Hooghkamerpark; het historische centrum van Leiden ligt op ca. 10 minuten fietsafstand. Goede verbindingswegen naar de A4/N11 en de A44. Kortom, een zeer centrale ligging.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis. Hier bevindt zich ook de grote individuele berging.
3e etage:
Vanuit het trappenhuis kom je in de hal met meterkast en toilet met fontein. Aan het eind van de hal ligt de royale L-vormige woon-/eetkamer (ruim 30 m2) met toegang tot beide balkons. Ook de half open keuken, voorzien van een L-vormige keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap,
koel-/vriescombinatie en vaatwasser, is vanuit de woonkamer toegankelijk. In de keuken zijn tevens de aansluiting voor de wasapparatuur en de keukengeiser te vinden.
De grote slaapkamer (ca. 4.10 x 2.90 m) vind je aan de achterzijde van het appartement. Vanuit deze slaapkamer kom je in de naastgelegen nette badkamer die is uitgerust met een douche en wastafel. De tweede slaapkamer (ca. 3.20 x 1.70 m), thans in gebruik als kastenkamer, ligt aan de voorzijde van de woning en biedt ook toegang tot het aangrenzende balkon.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 71 m2
- Inhoud ca. 236 m3
- Bouwjaar ca. 1967
- Elektra: 3 groepen met aardlekschakelaar
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Verwarming via blokverwarming
- Warmwatervoorziening d.m.v. keukengeiser
- Overname van diverse roerende zaken in overleg mogelijk
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 182,05 (incl. voorschot stookkosten)
- Oplevering: in overleg
Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.
