Omschrijving
Wat een schitterend uitzicht! Dat is ongetwijfeld het eerste wat er in je opkomt als je vanaf het zonnige balkon van dit op de zevende etage gelegen appartement uitkijkt over de "Korte Vliet" en de groene woonomgeving van Leiden zuidwest en Voorschoten. Hier kun je onder het genot van een hapje en een drankje in de middag- en avondzon de bootjes voorbij zien varen.
En daar blijft het niet bij. Dit royale (ca. 81 m2) en goed onderhouden 4-kamerappartement is voorzien van een moderne keuken met allerhande (inbouw)apparatuur en modern sanitair. Bovendien wordt de woning gedeeltelijk gemeubileerd aangeboden. Je hoeft letterlijk alleen nog maar te verhuizen.
Op korte afstand ligt het winkelcentrum Wagnerplein met een keur aan winkels zoals onder andere een Hoogvliet, Trekpleister en Action, maar ook een slager, bakker, kapper en diverse horecagelegenheden. De dagelijkse boodschappen zijn dus onder handbereik, maar het grotere winkelcentrum De Luifelbaan is ook binnen enkele minuten bereikbaar. Evenals diverse andere voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer en het gezellige Hooghkamerpark; het historische centrum van Leiden ligt op ca. 15 minuten fietsafstand. Goede verbindingswegen naar de A4/N11 en de A44. Kortom, een zeer centrale ligging.
Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van dit mooie appartement!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis met lift. Hier bevindt zich ook de individuele berging.
7e etage:
Vanuit het trappenhuis kom je in de hal met meterkast en garderobe. Aan de linkerzijde biedt de hal toegang tot de royale woonkamer (ruim 22 m2) met fraai uitzicht via de grote raampartij en een doorgang naar de naastgelegen zij-/werkkamer (ca. 3.95 x 1.75 m). Tegenover de woonkamer vind je aan de voorzijde van het appartement de moderne halfopen keuken die is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en was-/droogcombinatie.
Via een tussengang zijn de overige ruimtes van de woning te bereiken. De grootste slaapkamer (ca. 4.20 x 3.20 m) met vaste kastenwand vind je aan de voorzijde van het appartement; de kleinere slaapkamer (ca. 4.95 x 2.30 m) met een wastafel ligt aan de achterzijde. Tussen beide slaapkamers in zijn de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en het aparte moderne toilet met fontein gesitueerd. Last but not least bevindt zich aan de achterzijde van het appartement het zonnige balkon op het westen. Dit balkon is toegankelijk vanuit zowel de zij-/werkkamer als de kleinste slaapkamer en beschikt over een handige balkonkast.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 81 m2
- Inhoud ca. 260 m3
- Bouwjaar ca. 1967
- Elektra (vernieuwd): 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Verwarming via blokverwarming
- Warmwatervoorziening d.m.v. elektrische boiler (Daalderop; 80 liter)
- Grotendeels gemeubileerd; vrijwel alle nog aanwezige roerende zaken blijven achter
- Voldoende gratis parkeergelegenheid op eigen terrein en in de omgeving
- Actieve vereniging van eigenaars
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 250,- (incl. voorschot stookkosten en water)
- Oplevering: in overleg (kan snel)
Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelf bewoond-clausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.
