Omschrijving
Wie wil dat nou niet? Zo'n schitterend uitzicht over de "Korte Vliet" en de groene woonomgeving van Leiden zuidwest en Voorschoten! Zie je jezelf al zitten op het op het westen gelegen zonnige balkon van dit appartement, met een lekker hapje en drankje, heerlijk genietend van de langzaam voorbij varende bootjes….? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
Deze royale 4-kamer portiekflat met een gebruiksoppervlak van circa 81 m2 ligt op de derde etage van een verzorgd appartementencomplex met lift en beschikt in de onderbouw over een individuele berging. Voor het complex ligt een ruim parkeerterrein met voldoende gratis parkeergelegenheid op eigen grond. Dit is een groot voordeel omdat er binnenkort in de wijk betaald parkeren resp. parkeren voor vergunninghouders zal worden ingevoerd.
Zeker, de woning is op een aantal punten gedateerd en verdient de nodige liefde en aandacht, maar als je niet bang bent om de handen uit de mouwen te steken kun je dit appartement helemaal naar je eigen smaak moderniseren.
Het appartement ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Op korte afstand vind je het (wijk)winkelcentrum Wagnerplein met een keur aan winkels zoals onder andere een Hoogvliet, Trekpleister en Action, maar ook een slager, bakker, kapper en diverse horecagelegenheden. De dagelijkse boodschappen zijn dus onder handbereik, maar het grotere winkelcentrum De Luifelbaan is ook binnen enkele minuten bereikbaar. Evenals diverse andere voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer en het gezellige Hooghkamerpark; het historische centrum van Leiden ligt op ca. 15 minuten fietsafstand. Goede verbindingswegen naar de A4/N11 en de A44. Kortom, een zeer centrale ligging.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis met lift. Hier bevindt zich ook de individuele berging.
3e etage:
Vanuit het trappenhuis kom je in de hal met meterkast en garderobe. Aan de linkerzijde ligt de royale woonkamer (ruim 22 m2) met een grote raampartij en een doorgang naar de naastgelegen zij-/eetkamer (ca. 4.00 x 1.80 m). Vanuit deze ruimte is er toegang tot het zonnige balkon met een handige balkonkast. Tegenover de woonkamer vind je aan de voorzijde van het appartement de keuken die is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling.
Via een tussengang zijn de overige ruimtes van de woning te bereiken. De grootste slaapkamer (ca. 4.20 x 3.15 m) vind je aan de voorzijde van het appartement; de kleinere slaapkamer (ca. 4.90 x 2.30 m), die ook toegang biedt tot het balkon, ligt aan de achterzijde. Tussen beide slaapkamers in zijn het toilet met fontein en de badkamer met douche en wastafel gesitueerd.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 81 m2
- Inhoud ca. 260 m3
- Bouwjaar ca. 1967
- Elektra: 2 groepen (geen aardlekschakelaar)
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Verwarming via blokverwarming
- Warmwatervoorziening badkamer d.m.v. badgeiser; de keukengeiser is defect
- Schitterend uitzicht over de "Korte Vliet" en de groene woonomgeving
- Voldoende gratis parkeergelegenheid op eigen terrein
- Actieve vereniging van eigenaars
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 260,- (incl. voorschot stookkosten en water)
- Oplevering: in overleg (kan snel)
Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelf bewoond-clausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.
Interesse in dit appartement? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.
