Omschrijving
In het midden van de Tuinstadwijk ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Bij het naderen van de Stadhouderslaan 6 word je begroet door een woning met een tijdloze uitstraling, die naadloos past in de omgeving. De grote ramen zorgen voor een lichte en ruime ambiance. De open plattegrond creëert een vloeiende overgang van de woonkamer naar de keuken, waardoor gezinsmomenten en diners met vrienden moeiteloos kunnen plaatsvinden. De Tuinstadwijk biedt een combinatie van rust en stedelijke connectiviteit die het tot een gewilde woonomgeving maakt. De Tuinstadwijk is niet alleen een oase van rust, maar biedt ook toegang tot de bruisende culturele en academische scene van Leiden. Op een steenworp afstand ligt de historische binnenstad, met zijn sfeervolle grachten, eeuwenoude universiteit en talloze winkels en restaurants. We mogen gerust zeggen dat deze woning een perfecte weerspiegeling is van zowel de wijk als de stad Leiden.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Als je de woning binnenstapt kom je in de hal waarin zich de meterkast bevindt. Als je doorloopt kom je in de werkkamer terecht. Via de werkkamer kunnen we naar de ruime slaapkamer met links een grote inbouwkast. Vanuit de slaapkamer kan je naar de badkamer en de tuin. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en dubbele wastafel. Achter de badkamer bevindt zich een bergruimte waar nu de CV-ketel hangt en de wasmachine staat. Via de trap in de werkkamer kom je op de 1ste etage.
1e etage:
Op de 1ste etage kom je direct in de ruime lichte woonkamer met openhaard. Links van de woonkamer bevindt zich de half open keuken die voorzien is van de nodige apparatuur. Naast de keuken ligt een klein halletje met daarin het aparte toilet. Via de trap in de woonkamer kom je op de ruime zolder.
2e etage:
De zolder wordt nu gebruikt als werkkamer, maar deze kan voor meerder doeleinden gebruikt worden. Via deze kamer kan je naar het zonnige dakterras.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 104m2
- Inhoud ca. 392m3
- Perceel 66m2
- Bouwjaar ca. 1915
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Atag HR-107 uit 2013
- Elektra: 5 groepen zonder aardlekschakelaar
- Beschermd stadsgezicht
- Oplevering: in overleg (kan snel)
Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.
