Omschrijving
Wat een top locatie.
English translation below:
Op misschien wel het fraaiste plekje van Leiden en op steenworp afstand van de passantenhaven van Leiden, ligt op de derde etage van een kleinschalig complex dit heerlijke appartement. Je hebt in het appartement uitzicht over een pittoresk hofje en het historische centrum van leiden. Op deze locatie geniet je van een rustige woonomgeving, terwijl het historische centrum op slechts een paar honderd meter afstand ligt.
De historische binnenstad van Leiden kenmerkt zich door oude grachten en kades, kleine steegjes, hofjes en monumentale gebouwen. Leiden is een prachtige stad met een rijk cultureel aanbod.
Het Ankerpark, Singelpark, musea, winkels en restaurants liggen op minder dan 1 minuut loopafstand en het NS station Leiden Centraal op slechts 5 minuten fietsen. Er is goede verbinding met het openbaar vervoer met een bushalte om de hoek. De uitvalswegen (A4, A44 en N11) zijn uitstekend bereikbaar. Parkeren kan met een parkeervergunning vrijwel altijd binnen 100 meter aan de Haven of de Zuidsingel. Kortom een appartement gelegen op een Top locatie.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Als we aan komen lopen naar het appartementen complex lopen we langs de haven of door het hofje naar de afgesloten entree voorzien van brievenbussen en de intercom. Als we dan doorlopen komen we bij het trappenhuis waar we kunnen kiezen tussen de trap of lift. Vanaf hier gaan we naar de 2e etage naar ons appartement. Op de begane grond ligt ook de berging.
2 etage:
Als we het appartement instappen komen we in de gang met links de badkamer met douche, wastafel en plek voor een wasmachine. tegenover de badkamer is het aparte toilet. Naast de badkamer bevindt zich een ruime opbergkast. Aan het eind van de gang vinden we 2 slaapkamers thans verbouwd tot 1 slaapkamer met een inbouwkast waar de CV-ketel (2005) zich bevindt. De slaapkamer geeft toegang tot een balkon met uitzicht op een heerlijk rustig hofje. Rechts van de gang is de zeer lichte, ruime woonkamer met open keuken. De keuken is gedateerd met aparte koelkast, aparte oven en inbouw gaskookplaat. De keuken is speciaal op maat gemaakt voor de vorige eigenaar (zij was minder lang dan gemiddeld).
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca 80. m2
- Inhoud ca.244 m3
- Bouwjaar ca. 1990
- Verwarming via Combi ketel
- Meterkast met aardlekschakelaar
- Actieve VVE
- Bijdrage VVE € 192,00
- Oplevering in overleg (kan snel)
Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule, niet-zelf bewoond clausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.
============================================================
What a top location.
This delightful apartment is located on the third floor of a small-scale complex in perhaps the most beautiful spot in Leiden and a stone's throw from Leiden's marina. From the apartment you have a view over a picturesque courtyard and the historic center of Leiden. At this location you can enjoy a quiet residential environment, while the historic center is only a few hundred meters away.
Leiden's historic city center is characterized by old canals and quays, small alleys, courtyards and monumental buildings. Leiden is a beautiful city with a rich cultural offer.
The Ankerpark, Singelpark, museums, shops and restaurants are less than a 1-minute walk away and the Leiden Central railway station is just a 5-minute bike ride. There is good public transport with a bus stop around the corner. The highways (A4, A44 and N11) are easily accessible. With a parking permit, you can almost always park within 100 meters at the Haven or Zuidsingel. In short, an apartment located on a top location.
The format is as follows:
Ground floor:
When we arrive to the apartment complex we walk along the harbor or through the courtyard to the closed entrance with mailboxes and the intercom. If we then continue we come to the stairwell where we can choose between the stairs or elevator. From here we go to the 2nd floor to our apartment. The storage room is also on the ground floor.
second floor:
When we enter the apartment we enter the hallway with to the left the bathroom with shower, sink and space for a washing machine. opposite the bathroom is the separate toilet. There is a spacious storage cupboard next to the bathroom. At the end of the hallway we find 2 bedrooms now converted into 1 bedroom with a built-in wardrobe where the central heating boiler (2005) is located. The bedroom gives access to a balcony overlooking a wonderfully quiet courtyard. To the right of the hallway is the very bright, spacious living room with open kitchen. The kitchen is dated with separate refrigerator, separate oven and built-in gas hob. The kitchen was tailor-made for the previous owner (she was shorter than average).
Particularities:
- Usable area living approx 80 m2
- Capacity approx. 244 m3
- Built around 1990
- Heating via Combi boiler
- Meter cupboard with earth leakage switch
- Active VVE
- Contribution VVE € 192.00
- Delivery in consultation (can be done quickly)
As soon as verbal agreement has been reached about the sale of the apartment, this will be recorded in writing in an NVM purchase agreement. In this deed of sale, an old age clause, non-self-occupied clause and asbestos clause will also be included. If desired, you can request the text of these clauses in advance from our office.
Interested in this property? Bring your own NVM purchase broker! An NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You get more done with an NVM purchase broker! You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in the region on Funda.
