Touwslagersgang 16

Wat een top locatie!

Op misschien wel een van de fraaiste plekjes van Leiden en op steenworp afstand van de Passantenhaven van Leiden, ligt op de tweede etage van een kleinschalig complex dit in 2021 volledig vernieuwd appartement. Je hebt in het appartement uitzicht over een pittoresk hofje en het historische centrum van Leiden. Op deze locatie geniet je van een rustige woonomgeving, terwijl het historische centrum op slechts een paar honderd meter afstand ligt.

De historische binnenstad van Leiden kenmerkt zich door oude grachten en kades, kleine steegjes, hofjes en monumentale gebouwen. Leiden is een prachtige stad met een rijk cultureel aanbod.

Het Ankerpark, Singelpark, musea, winkels en restaurants liggen op minder dan 1 minuut loopafstand en het NS station Leiden Centraal op slechts 5 minuten fietsen. Er is goede verbinding met het openbaar vervoer met een bushalte om de hoek. De uitvalswegen (A4, A44 en N11) zijn uitstekend bereikbaar. Parkeren kan met een parkeervergunning vrijwel altijd binnen 100 meter aan de Haven of de Zuidsingel. Kortom een appartement gelegen op een top locatie.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Als we aan komen lopen naar het appartementen complex lopen we langs de haven of door het hofje naar de afgesloten entree voorzien van brievenbussen en de intercom. Als we dan doorlopen komen we bij het trappenhuis waar we kunnen kiezen tussen de trap of lift. Vanaf hier gaan we naar de 2e etage naar ons appartement. Op de begane grond ligt ook de berging.

2e etage:
Wat als eerste opvalt is dat er geen radiatoren in het appartement zijn, dat komt omdat het hele appartement is voorzien van vloerverwarming. Als we het appartement instappen komen we in de gang met links de badkamer met bad, dubbele wastafel en was meubel. Tegenover de badkamer is het aparte toilet. Aan het eind van de gang vinden we 2 slaapkamers waarvan in de grote slaapkamer een inbouwkast waar de CV-ketel (2021) zich bevindt. De grote slaapkamer geeft toegang tot een balkon met uitzicht op een heerlijk rustig hofje. Rechts van de gang is de zeer lichte, ruime woonkamer met moderne open keuken dat voorzien is van alle benodigde inbouwapparatuur.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 80m2
- Inhoud ca. 244m3
- Bouwjaar ca. 1990
- Verwarming en warmwatervoorziening via een CV-combiketel uit 2021
- Vloerverwarming over het gehele woning
- Actieve VvE
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 200,00
- Oplevering: in overleg

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.