DOEN NVM Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Jean Kierkels

Kijkje nemen?

Neem contact op met
Jean Kierkels

Contact opnemen
Contact   

Wagnerplein 104

Leiden (gelegen in Fortuinwijk-Noord)

Vraagprijs

€ 230.000 k.k.

Wagnerplein 104, Leiden foto-0 blur Wagnerplein 104, Leiden foto-0
Wagnerplein 104, Leiden foto-1 blur Wagnerplein 104, Leiden foto-1
Wagnerplein 104, Leiden foto-2 blur Wagnerplein 104, Leiden foto-2
Wagnerplein 104, Leiden foto-3 blur Wagnerplein 104, Leiden foto-3
Wagnerplein 104, Leiden foto-4 blur Wagnerplein 104, Leiden foto-4
Wagnerplein 104, Leiden foto-5 blur Wagnerplein 104, Leiden foto-5
Wagnerplein 104, Leiden foto-6 blur Wagnerplein 104, Leiden foto-6
Wagnerplein 104, Leiden foto-7 blur Wagnerplein 104, Leiden foto-7
Wagnerplein 104, Leiden foto-8 blur Wagnerplein 104, Leiden foto-8
Wagnerplein 104, Leiden foto-9 blur Wagnerplein 104, Leiden foto-9
Wagnerplein 104, Leiden foto-10 blur Wagnerplein 104, Leiden foto-10
Wagnerplein 104, Leiden foto-11 blur Wagnerplein 104, Leiden foto-11
Wagnerplein 104, Leiden foto-12 blur Wagnerplein 104, Leiden foto-12
Wagnerplein 104, Leiden foto-13 blur Wagnerplein 104, Leiden foto-13
Wagnerplein 104, Leiden foto-14 blur Wagnerplein 104, Leiden foto-14
Wagnerplein 104, Leiden foto-15 blur Wagnerplein 104, Leiden foto-15
Wagnerplein 104, Leiden foto-16 blur Wagnerplein 104, Leiden foto-16
Wagnerplein 104, Leiden foto-17 blur Wagnerplein 104, Leiden foto-17
Wagnerplein 104, Leiden foto-18 blur Wagnerplein 104, Leiden foto-18
Wagnerplein 104, Leiden foto-19 blur Wagnerplein 104, Leiden foto-19
Wagnerplein 104, Leiden foto-20 blur Wagnerplein 104, Leiden foto-20
Wagnerplein 104, Leiden foto-21 blur Wagnerplein 104, Leiden foto-21
Wagnerplein 104, Leiden foto-22 blur Wagnerplein 104, Leiden foto-22
Wagnerplein 104, Leiden foto-23 blur Wagnerplein 104, Leiden foto-23
Wagnerplein 104, Leiden foto-24 blur Wagnerplein 104, Leiden foto-24
Wagnerplein 104, Leiden foto-25 blur Wagnerplein 104, Leiden foto-25
Wagnerplein 104, Leiden foto-26 blur Wagnerplein 104, Leiden foto-26
Wagnerplein 104, Leiden foto-27 blur Wagnerplein 104, Leiden foto-27
Wagnerplein 104, Leiden foto-28 blur Wagnerplein 104, Leiden foto-28
Wagnerplein 104, Leiden foto-29 blur Wagnerplein 104, Leiden foto-29
Wagnerplein 104, Leiden foto-30 blur Wagnerplein 104, Leiden foto-30
Wagnerplein 104, Leiden foto-31 blur Wagnerplein 104, Leiden foto-31
Wagnerplein 104, Leiden foto-32 blur Wagnerplein 104, Leiden foto-32
Wagnerplein 104, Leiden foto-33 blur Wagnerplein 104, Leiden foto-33
Wagnerplein 104, Leiden foto-34 blur Wagnerplein 104, Leiden foto-34
Wagnerplein 104, Leiden foto-35 blur Wagnerplein 104, Leiden foto-35
Wagnerplein 104, Leiden foto-36 blur Wagnerplein 104, Leiden foto-36
Wagnerplein 104, Leiden foto-37 blur Wagnerplein 104, Leiden foto-37
Wagnerplein 104, Leiden foto-38 blur Wagnerplein 104, Leiden foto-38
Wagnerplein 104, Leiden foto-39 blur Wagnerplein 104, Leiden foto-39
Wagnerplein 104, Leiden foto-40 blur Wagnerplein 104, Leiden foto-40
Wagnerplein 104, Leiden foto-41 blur Wagnerplein 104, Leiden foto-41
Bekijk 42 foto's
Bekijk 42 foto's
Bekijk 42 foto's
Jean Kierkels
Jean Kierkels
Makelaardij & Taxaties
jean@doenmakelaars.com
06-11015471
Contact opnemen
house
Woningtype

Portiekflat

house
Woonoppervlakte

81m²

house
Kamers

4

slaapkamers
Slaapkamers

3

Omschrijving

Op zoek naar een royaal 4-kamerappartement in de gezellige en groene woonomgeving van de Componistenwijk in Leiden Zuidwest? Kom dan snel kijken bij deze leuke woning met maar liefst 81 m2 gebruiksoppervlak! Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van het verzorgde appartementengebouw aan het Wagnerplein. Het complex beschikt over een lift en is dus ook goed toegankelijk voor ouderen en minder validen.
Vanaf het balkon (oost) heb je fraai uitzicht op de achter het complex gelegen groenstrook met waterpartij. De woning is keurig onderhouden en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Op de begane grond heb je de beschikking over een eigen berging voor je fiets en andere spullen.

Letterlijk "op een steenworp afstand" ligt het winkelcentrum Wagnerplein met een keur aan winkels zoals onder andere een Hoogvliet, Trekpleister en Action, maar ook een slager, bakker, kapper en diverse horecagelegenheden. De dagelijkse boodschappen zijn dus onder handbereik, maar het grotere winkelcentrum De Luifelbaan is ook binnen enkele minuten bereikbaar. Evenals diverse andere voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer en het gezellige Hooghkamerpark; het historische centrum van Leiden ligt op ca. 10 minuten fietsafstand. Goede verbindingswegen naar de A4/N11 en de A44. Kortom, een zeer centrale ligging.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot lift en trappenhuis. Hier bevindt zich ook de individuele berging.

4e etage:
Vanuit het trappenhuis kom je via een tochtportaal in de aan de rechterzijde gelegen royale woonkamer (ca. 6.75 x 3.90 m). Door de grote ramen is het hier heerlijk licht. Tegenover de woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement de open keuken (ca. 3.00 x 2.65 m) die is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vriezer en koel-/vriescombinatie.
Eveneens aan de voorzijde bevindt zich de grote slaapkamer (ca. 4.15 x 3.10 m), die bereikbaar is via een centraal in het appartement gelegen tussenhal. De twee andere slaapkamers (ca. 5.00 x 2.25 en 4.00 x 1.80 m) liggen aan de achterzijde van het appartement. Vanuit deze slaapkamers kom je op het balkon met een praktische bergkast, waar je fraai uitzicht hebt op de achter het complex gelegen groenstrook met waterpartij. Tussen de slaapkamers aan de voor- en achterzijde vind je tenslotte het moderne toilet met fontein en de verzorgde badkamer met wastafel en douchecabine. In de badkamer hangt tevens de elektrische boiler (eigendom).

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 81 m2
- Inhoud ca. 258 m3
- Bouwjaar ca. 1967
- Verwarming via blokverwarming
- Warmwatervoorziening via elektrische boiler (Daalderop 80 liter; bouwjaar 2011)
- Elektra: gemoderniseerde groepenkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen
- Fraaie laminaatvloer in vrijwel het gehele appartement
- Overname van diverse roerende zaken in overleg mogelijk
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 210,- (incl. voorschot stookkosten en water)
- Oplevering: in overleg

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

Kenmerken

Aanvaarding

Bijdrage VVE
€ 210
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Wagnerplein 104
Postcode
2324 GG
Plaats
Leiden

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor gehandicapten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 81m²
Inhoud
ca. 258m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Blokverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Garage

Buurtinformatie: Leiden,

Fortuinwijk-Noord

Inwoners

2031
Woningen

3675
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Fortuinwijk-Noord t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
57% - 37.6%


Geen kinderen
22% - 29%


Met kinderen
22% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Fortuinwijk-Noord t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Wagnerplein 104", "zipCode": "2324 GG", "city": "Leiden", "lat": 52.1420786, "lng": 4.4721668, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Wagnerplein 104, Leiden plattegrond-41
Wagnerplein 104, Leiden plattegrond-41

Benieuwd naar de zon ligging?

Bekijk hieronder het verloop van de zon.

smiley

Woning niet meer beschikbaar

Het is helaas niet meer mogelijk om op deze woning te reageren. Op zoek naar een vergelijkbare woning? Neem dan contact met ons op!

Uw makelaar

Jean Kierkels
Jean Kierkels
Makelaardij & Taxaties
06-11015471
jean@doenmakelaars.com
DOEN NVM Makelaars Leiden
DOEN NVM Makelaars Leiden
Kennedylaan 9e, 2324 ER Leiden
071 - 251 00 00
leiden@doenmakelaars.com