DOEN NVM Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Jean Kierkels

Kijkje nemen?

Neem contact op met
Jean Kierkels

Contact opnemen
Contact   

Wagnerplein 38

Leiden (gelegen in Fortuinwijk-Noord)

Vraagprijs

€ 225.000 k.k.

Wagnerplein 38, Leiden foto-0 blur Wagnerplein 38, Leiden foto-0
Wagnerplein 38, Leiden foto-1 blur Wagnerplein 38, Leiden foto-1
Wagnerplein 38, Leiden foto-2 blur Wagnerplein 38, Leiden foto-2
Wagnerplein 38, Leiden foto-3 blur Wagnerplein 38, Leiden foto-3
Wagnerplein 38, Leiden foto-4 blur Wagnerplein 38, Leiden foto-4
Wagnerplein 38, Leiden foto-5 blur Wagnerplein 38, Leiden foto-5
Wagnerplein 38, Leiden foto-6 blur Wagnerplein 38, Leiden foto-6
Wagnerplein 38, Leiden foto-7 blur Wagnerplein 38, Leiden foto-7
Wagnerplein 38, Leiden foto-8 blur Wagnerplein 38, Leiden foto-8
Wagnerplein 38, Leiden foto-9 blur Wagnerplein 38, Leiden foto-9
Wagnerplein 38, Leiden foto-10 blur Wagnerplein 38, Leiden foto-10
Wagnerplein 38, Leiden foto-11 blur Wagnerplein 38, Leiden foto-11
Wagnerplein 38, Leiden foto-12 blur Wagnerplein 38, Leiden foto-12
Wagnerplein 38, Leiden foto-13 blur Wagnerplein 38, Leiden foto-13
Wagnerplein 38, Leiden foto-14 blur Wagnerplein 38, Leiden foto-14
Wagnerplein 38, Leiden foto-15 blur Wagnerplein 38, Leiden foto-15
Wagnerplein 38, Leiden foto-16 blur Wagnerplein 38, Leiden foto-16
Wagnerplein 38, Leiden foto-17 blur Wagnerplein 38, Leiden foto-17
Wagnerplein 38, Leiden foto-18 blur Wagnerplein 38, Leiden foto-18
Wagnerplein 38, Leiden foto-19 blur Wagnerplein 38, Leiden foto-19
Wagnerplein 38, Leiden foto-20 blur Wagnerplein 38, Leiden foto-20
Wagnerplein 38, Leiden foto-21 blur Wagnerplein 38, Leiden foto-21
Wagnerplein 38, Leiden foto-22 blur Wagnerplein 38, Leiden foto-22
Wagnerplein 38, Leiden foto-23 blur Wagnerplein 38, Leiden foto-23
Wagnerplein 38, Leiden foto-24 blur Wagnerplein 38, Leiden foto-24
Wagnerplein 38, Leiden foto-25 blur Wagnerplein 38, Leiden foto-25
Wagnerplein 38, Leiden foto-26 blur Wagnerplein 38, Leiden foto-26
Wagnerplein 38, Leiden foto-27 blur Wagnerplein 38, Leiden foto-27
Wagnerplein 38, Leiden foto-28 blur Wagnerplein 38, Leiden foto-28
Wagnerplein 38, Leiden foto-29 blur Wagnerplein 38, Leiden foto-29
Wagnerplein 38, Leiden foto-30 blur Wagnerplein 38, Leiden foto-30
Wagnerplein 38, Leiden foto-31 blur Wagnerplein 38, Leiden foto-31
Wagnerplein 38, Leiden foto-32 blur Wagnerplein 38, Leiden foto-32
Wagnerplein 38, Leiden foto-33 blur Wagnerplein 38, Leiden foto-33
Wagnerplein 38, Leiden foto-34 blur Wagnerplein 38, Leiden foto-34
Wagnerplein 38, Leiden foto-35 blur Wagnerplein 38, Leiden foto-35
Bekijk 36 foto's
Bekijk 36 foto's
Bekijk 36 foto's
Jean Kierkels
Jean Kierkels
Makelaardij & Taxaties
jean@doenmakelaars.com
06-11015471
Contact opnemen
house
Woningtype

Portiekflat

house
Woonoppervlakte

81m²

house
Kamers

4

slaapkamers
Slaapkamers

3

Omschrijving

In de gezellige en groene woonomgeving van de Componistenwijk (Leiden Zuidwest) vind je in het verzorgde appartementengebouw met lift aan het Wagnerplein op de derde verdieping dit keurige 4-kamerappartement. Het appartement beschikt over een fijn balkon van ca. 6 m2 (oost) met fraai uitzicht op de achter het complex gelegen groenstrook met waterpartij. De woning is netjes onderhouden en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Keuken en sanitair zijn functioneel maar enigszins gedateerd. Op de begane grond heb je de beschikking over een royale eigen berging voor je fiets en andere spullen.

Letterlijk "op steenworp afstand" ligt het winkelcentrum Wagnerplein met een keur aan winkels zoals onder andere een Hoogvliet, Trekpleister en Action, maar ook een slager, bakker, kapper en diverse horecagelegenheden. Daarnaast is het grotere winkelcentrum De Luifelbaan binnen enkele minuten bereikbaar, evenals andere voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer en het gezellige Hooghkamerpark. Goede verbindingswegen naar de A4/N11 en de A44, terwijl ook het historische centrum van Leiden binnen 10 minuten is te bereiken. Kortom, een zeer centrale ligging.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot lift en trappenhuis. Hier bevindt zich ook de individuele berging.

3e etage:
Vanuit het trappenhuis kom je in de L-vormige hal die toegang biedt tot alle vertrekken in het appartement. Direct aan de rechterzijde kom je in de royale woonkamer (ca. 5.90 x 3.8 m) met fraai gestucte wanden en plafond. Door de grote ramen is het hier heerlijk licht. Tegenover de woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement de dichte keuken (ca. 3.10 x 2.65 m) die is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser.
Eveneens aan de voorzijde bevindt zich de grote slaapkamer (ca. 4.15 x 3.10 m) met een vaste kastenwand. De twee andere slaapkamers (ca. 5.10 x 2.25 en 3.80 x 1.75 m) liggen aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de kleinste slaapkamer kom je op het balkon met praktische bergkast, waar je fraai uitzicht hebt op de achter het complex gelegen groenstrook met waterpartij. Centraal in het appartement - tussen de slaapkamers aan de voor- en achterzijde - zijn tenslotte het toilet met fontein en de badkamer met wastafel en ligbad gesitueerd. In de badkamer hangt tevens de elektrische boiler (eigendom).

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 81 m2
- Inhoud ca. 261 m3
- Bouwjaar ca. 1967
- Verwarming via blokverwarming
- Warmwatervoorziening via elektrische boiler (Daalderop 80 liter)
- Elektra: 5 groepen
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 195,- (incl. voorschot stookkosten en water)
- Oplevering: in overleg

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 225.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 195
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Adres
Wagnerplein 38
Postcode
2324 GD
Plaats
Leiden

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 81m²
Overig oppervlakte
ca. 1m²
Inhoud
ca. 261m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Garage

Buurtinformatie: Leiden,

Fortuinwijk-Noord

Inwoners

2031
Woningen

3675
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Fortuinwijk-Noord t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
57% - 37.6%


Geen kinderen
22% - 29%


Met kinderen
22% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Fortuinwijk-Noord t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Wagnerplein 38", "zipCode": "2324 GD", "city": "Leiden", "lat": 52.1423212, "lng": 4.4721619, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Wagnerplein 38, Leiden plattegrond-35
Wagnerplein 38, Leiden plattegrond-35

Benieuwd naar de zon ligging?

Bekijk hieronder het verloop van de zon.

Interesse in deze woning?

Bel of mail ons voor meer info of een afspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw makelaar

Jean Kierkels
Jean Kierkels
Makelaardij & Taxaties
06-11015471
jean@doenmakelaars.com
DOEN NVM Makelaars Leiden
DOEN NVM Makelaars Leiden
Kennedylaan 9e, 2324 ER Leiden
071 - 251 00 00
leiden@doenmakelaars.com