Gravin Juliana van Stolberglaan 110

In de groene woonomgeving van de wijk Prinsenhof in het noordoosten van Leidschendam vind je dit keurig onderhouden 4-kamerappartement. De woning ligt op de tweede etage van een verzorgd flatgebouw en heeft een gebruiksoppervlak van ca. 75 m2. In de omgeving van het gebouw is voldoende (gratis) parkeergelegenheid. In de onderbouw op de begane grond heb je de beschikking over een eigen berging voor het stallen van je fiets en andere spullen.

Het appartementencomplex is ruim 15 jaar geleden geheel gerevitaliseerd en voorzien nieuwe gevelbeplating met isolatie (kopgevels), nieuwe kozijnen met isolatieglas, grote afgesloten hoofdentree met camerabewaking en lift. De appartementen zijn voorzien van blokverwarming.

Letterlijk op een steenworp afstand bevindt zich het buurtwinkelcentrum "De Prinsenhof" aan de Prins Frederiklaan, met een keur aan winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals onder andere een Plus, Aldi, Trekpleister, bakker, bloemist, dierenwinkel en kantoorboekhandel.
Maar ook winkelcentrum "Mall of the Netherlands", MCH Antoniushove, scholen, bibliotheek, zwembad de Fluit en andere sportvoorzieningen zijn in de directe nabijheid te vinden. Goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen naar onder andere de N14 met aansluitingen op de A4, A12 en N44. Kortom, een zeer centrale ligging.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de centrale hal met trappenhuis en lift. Individuele berging.

2e etage:
Vanaf de galerij aan de achterzijde van het complex biedt de voordeur toegang tot het tochtportaal en de daarachter gelegen ruime hal met meterkast. De royale woonkamer (ca. 4.60 x 4.4 m) ligt aan de voorzijde van het gebouw en biedt uitzicht over de brede groenstrook. Naast de woonkamer vind je één van de slaapkamers (ca. 3.5 x 2.95 m); via deze kamer is het zonnige balkon op het zuidoosten te bereiken. De andere slaapkamers (ca. 5.70 x 2.30 m en 4.05 x 2.00 m) en de dichte keuken zijn gelegen aan de kant van de galerij. De keuken is voorzien van een eenvoudig maar verzorgd keukenblok met voldoende bergruimte. Tenslotte zijn centraal in het appartement het verzorgde toilet en de badkamer met douche en wastafel te vinden. Hier is ook de aansluiting voor de wasapparatuur.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 75 m2
- Inhoud ca. 230 m3
- Bouwjaar ca. 1964
- Individuele berging op de begane grond ca. 10 m2
- Zonnig balkon op het zuidoosten (ca. 5 m2)
- Verwarming door middel van blokverwarming; warm water via centrale voorziening
- Elektra: 4 groepen met aardlekschakelaar
- Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++)
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 263,05 per maand
- Voorschot stookkosten en water: € 70,- per maand
- Oplevering: in overleg (voorkeur verkopers begin mei)

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.