Omschrijving
***English Translation below**
Dit is je kans, deze in 2022 zeer smaakvol gerenoveerde benedenwoning met heerlijk zonnige achtertuin (ZO) is nu te koop.
Deze prachtige turn key woning beschikt over 2 slaapkamers, moderne open keuken, luxe badkamer, zonnige achtertuin met stenen schuur en eigen achterom en naast de woning is er direct parkeergelegenheid op eigen VVE terrein.
De ligging is perfect. Rustig maar toch vlakbij de winkels en uiteraard The Mall of the Netherlands, waar je naar hartenlust kunt shoppen. Maar je kunt ook lekker wandelend naar het gezellige oude centrum van Leidschendam, het Damplein met wat leuke winkeltjes en restaurantjes aan de Sluis.
Centrale ligging en dus zeer goed bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelweg (A4, A12 en N14) tevens goede aansluitingen met het openbaar vervoer.
Wat wilt u nog meer?
INDELING:
Entree woning, hal met meterkast en apart toilet met fontein; 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning, een kleinere slaapkamer en de hoofdslaapkamer met kastenwand. Moderne badkamer voorzien van ligbad en douche (in bad) met regendouche en separate handdouche, houten wastafelmeubel, handdoekradiator en verlaagd plafond. Er is een separate wasruimte met CV-ketel (2009), (nieuwe) mechanische ventilatie, wasmachine/droger opstelplaats en nog voldoende bergruimte over. Middels openslaande deur komt u in de lichte woon/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne (gewrapte) zwarte keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder; vaatwasser (2022) koelkast, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap (2022), magnetron en oven. De zonnige achtertuin is gelegen op het Zuidoosten met stenen berging voorzien van elektra en een achterom. Door de gehele woning ligt een fraaie PVC vloer in visgraatmotief gelegd.
Voor alle maten en de indeling bekijkt u onze plattegrond in 2D en in 3D!
BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eigen grond;
- Deze woning is in 2022 nagenoeg geheel gerenoveerd waaronder: nieuwe badkamer, toilet, elektrische installatie, alle wanden gestuct, vloer vernieuwd (PVC), deurkozijnen verhoogd en nieuwe binnendeuren, schilderwerk binnen, keuken is grotendeels gerenoveerd, radiatoren woonkamer vervangen en verplaatst naar wanden, mechanische ventilatiesysteem volledig vernieuwd etc;
- Elektrisch bedienbare gordijnen in de woonkamer en slaapkamer;
- Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel Bosch 2009;
- Vernieuwde elektra voorzien van 8 groepen met 2 aardlekschakelaars;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (bovenlichten slaapkamers in 2022 voorzien van HR++ glas);
- Zeer actieve en (financieel) gezonde VVE "De Rietvink" met een maandelijkse bijdrage van € 139,- 1/71e aandeel, recent Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
- Parkeergelegenheid op vve terrein, grenzend aan uw voordeur;
- Verkoopvoorwaarden DOEN NVM makelaars van toepassing;
- Gezien het bouwjaar zal in de koopakte een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen.
**English Translation**
This is your chance, this in 2022 tastefully renovated ground floor apartment with lovely sunny backyard (SE) is now for sale.
This beautiful turn key home features 2 bedrooms, modern open kitchen, luxury bathroom, sunny backyard with stone shed and private back and next to the home there is direct parking on private VVE property.
The location is perfect. Quiet yet close to stores and of course The Mall of the Netherlands, where you can shop to your heart's content. But you can also take a nice walk to the old center of Leidschendam, the Dam Square with some nice stores and restaurants.
Central location and therefore very well accessible. By car you are within minutes on the highway (A4, A12 and N14) or by public transport.
What more could you want?
LAYOUT:
Entrance house, hall with meter cupboard and separate toilet with fountain; 2 bedrooms at the front of the house, a smaller bedroom and the master bedroom with wardrobe. Modern bathroom with bath and shower (in bath) with rain shower and separate hand shower, wooden washbasin, towel radiator and false ceiling. There is a separate laundry room with boiler (2009), (new) mechanical ventilation, washer / dryer setup and plenty of storage space. Through double doors you enter the bright living / dining room with doors to the backyard. The modern (wrapped) black kitchen is equipped with appliances including; dishwasher (2022) refrigerator, 4 burner induction hob, extractor (2022), microwave and oven. The sunny backyard is located on the southeast with stone shed with electricity and a back entrance. Throughout the house is a beautiful PVC floor in herringbone pattern laid.
For all sizes and layout view our floor plan in 2D and 3D!
PARTICULARS:
- Located on private land;
- This house is in 2022 almost completely renovated including: new bathroom, toilet, electrical installation, all walls plastered, floor renewed (PVC), door frames raised and new interior doors, painting inside, kitchen is largely renovated, radiators living room replaced and moved to walls, mechanical ventilation system completely renewed etc;
- Electric curtains in living room and bedroom;
- Heating and hot water through central heating combi boiler Bosch 2009;
- Renewed electricity with 8 groups with 2 earth leakage switches;
- Fully equipped with wooden window frames with double glazing (skylights bedrooms in 2022 with HR++ glass);
- Very active and (financially) healthy VVE "De Rietvink" with a monthly contribution of € 139, - 1/71st share, recent multi-year maintenance plan available;
- Parking on property, adjacent to your front door;
- Sales conditions DOEN NVM brokers applicable;
- Given the year of construction in the deed of sale will be included an age and materials clause.
