Omschrijving
HEERLIJKE TUSSENWONING MET VERHUURD WINKELPAND IN HET ZONNIGE NOORDWIJK
In de oude kern van Noordwijk aan Zee ligt dit ruime woon/winkelpand. Dit pand bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt. Vanuit deze leuke, charmante, gezellige en kleinschalige winkelstraat loop je gemakkelijk naar het strand. Wanneer je denkt aan Noordwijk komen we de termen Grand Hotel Huis ter Duin en Hotel van Oranje al snel naar boven. Deze bekende hotels liggen om de hoek van dit goed onderhouden pand of we mogen wel zeggen dat dit pand ligt op een toplocatie, op loopafstand van het strand, de duinen en de boulevard.
Vanuit Noordwijk zijn de A4 en A44 richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag en de N206 goed bereikbaar. Noordwijk biedt verschillende scholen. Er zijn verschillende sportaccommodaties waar een actief verenigingsleven plaats vindt. Er is een diversiteit aan winkels en horeca, zowel in het historische Noordwijk Binnen als in het bruisende Noordwijk aan Zee. Hier zijn ook alle voorzieningen te vinden die bij een moderne badplaats horen.
Dit pand kan ook als beleggingsobject worden gezien. De winkel op de begane grond wordt op dit moment verhuurd. De details omtrent deze verhuur kunt u via ons kantoor opvragen.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Als je de voordeur binnenstapt kom je in een nette hal met links een toilet. Als je het toilet voorbij loopt kom je in de zeer ruime badkamer met douche, ligbad en wastafel. Achter de badkamer bevindt zich een bergingsruimte met verschillende kasten. Als je hier verder loopt kom je in de ruime garage terecht. In deze garage is plek voor 2 personenauto's.
1e etage:
Vanaf de hal kan je via de trap naar de eerste etage (er bevindt zich aan de trap op dit moment nog een traplift). Bovenaan de trap kom je op de overloop die toegang geeft tot de woonkamer, toilet en 1 kamer die gebruikt kan worden als slaapkamer of werkkamer. In de woonkamer is het erg licht door de grote raampartijen. De ramen in de woonkamer zijn voorzien van dubbelzijdig glas en hard hout. Als je de woonkamer inloopt bevindt zich links van je een grote schuifpui die toegang geeft tot het zonnige terras. Links van de schuifpui kan je de goed onderhouden keuken vinden. Deze is voorzien van een kookplaat, inbouwoven en vaatwasser. Als unieke eigenschap bevindt zich in deze keuken een lift voor de boodschappen. Zie de video. Vanaf de keuken is ook het terras bereikbaar. Op het terras aangekomen zie je links van je een aangebouwde houten schuur. Deze schuur is ook te gebruiken als aparte werkruimte.
2e etage:
Je loopt via de trap op de eerste etage naar de tweede etage. Hier kom je bij een ruime overloop met 2 slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer voorzien is van een grote schuifkast. Met de ruime raampartijen in de grote slaapkamer kijk je uit op het strand. Ook bevindt zich hier de ruimte met de cv-ketel. In de ruimte met de ketel is nog plaats om een wasmachine of wasdroger te zetten.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 163 m2
- Inhoud ca. 640 m3
- Bouwjaar ca. 1953
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Remeha Tzerra 2BC
- Elektra woongedeelte: 13 groepen met aardlekschakelaar
- Elektra winkel: Aparte meterkast met 4 groepen
- De oppervlakte van de garage, ter grootte van 26,4 m², wordt gerekend tot woonoppervlakte, omdat deze verwarmd is.
- De schuur boven de garage wordt gerekend tot 'Externe bergruimte', omdat deze niet binnendoor bereikbaar is en geen muur deelt met de woning.
- Oplevering: in overleg (kan snel)
Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.
