Hogeveenseweg 43

AANGEBODEN IN DE EXCLUSIEVE EN ZEER GEWILDE WOONWIJK 'S-GRAVENHOUT. ROYAAL 2-ONDER 1-KAP HERENHUIS VAN HET TYPE “ODILIA de LUXE”. DEZE WONING IS BEREIKBAAR VIA EEN BRUG OVER HET VOOR DE WONING GELEGEN WATER. DE WONING LIGT ALS LAATSTE WONING AAN DE AUTOLUWE HOGEVEENSEWEG (doodlopende straat), OP EEN GROOT PERCEEL VAN CA. 368 M² EN HEEFT EEN WOONOPPERVLAKTE VAN CA. 216 M². OP DE 1E ETAGE BEVINDEN ZICH 2 RUIME SLAAPKAMERS EN OP DE ZOLDERETAGE ZIJN 2 RUIME KAMERS.

Indeling en omschrijving:
Aan de voorzijde bevindt zich een keurige voortuin, gelegen op het Zuid-Westen welke via de oprit plaats biedt aan 3 auto’s en tevens toegang geeft tot de woning. De aangebouwde garage is bij het woonoppervlakte getrokken (ca. 20 m2) en is in gebruik als thuisbioscoop. Via de oprit en achterom kunt u tevens de achtertuin bereiken, welke op het zuiden gelegen is.
Entree woning via de zij-entree, ruime hal met toilet en meterkast. Luxe toilet met vrij hangend closet en fontein. Zeer ruime (ca. 53 m2) tuingerichte woonkamer met eethoek en luxe woonkeuken met kookeiland en bar/eetgedeelte (ca. 13 m2). De keuken beschikt over een granieten aanrechtblad, veel bergruimte en alle denkbare SIEMENS apparatuur waaronder een koffiemachine, 2 combi-ovens/magnetrons, koelkast, diepvries, vaatwasmachine en een 6-pits kookplaat. De zeer ruime tuingerichte woonkamer met drie openslaande dubbele deuren is voorzien van een fraaie eiken vloer, welke doorloopt naar de hal en de thuisbioscoop. Via de woonkamer kunt u de voormalige garage bereiken, nu een heerlijke plek voor de kinderen of om samen een film te kijken.
De gezellige tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een houten berging en een eethoek onder een grote pergola. Door de grootte van de tuin heeft u werkelijk de gehele dag de zon. Met een mooie hardhouten trap gaat u naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: De ruime en lichte T-vormige overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Als eerste is er een tweede toilet met fontein. Er zijn op deze etage totaal 2 slaapkamers (vanuit de bouw 4). Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer (ca 12,5 m2) met veel licht inval, de tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Deze ouderslaapkamer (ca.31 m2) is zeer ruim van opzet. In de oorspronkelijke opzet waren dit twee kamers. De uiterst luxe en zeer ruime (ca 13 m2) badkamer in Marokkaans Tadelact is voorzien van een fraai hardstenen vrijstaand duobad, ruime inloopdouche, dubbele wastafels, grote spiegel en een handdoekradiator. Hardhouten trap met vloerbedekking naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: De woning beschikt over een ruime 2e etage. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers (respectievelijk ca. 13 en 22 M2) met 2 grote dakkapellen. Op de overloop treft u de wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Daarnaast is er de kast voor de CV ketel en de mechanische ventilatie. Over de hele zolder zijn in de schuine dakvlakken ruime knieschotten gemaakt voor extra opbergruimte. De gehele woning is voorzien van witte houten shutters.

Bijzonderheden Kenmerken: - Inhoud: ca. 759 m3 - Woonoppervlakte: ca. 216 m2 - Perceeloppervlakte: 368 m2 – Aantal Kamers: 6 - Slaapkamers: 4 - Dakkapel aan achterzijde en voorzijde - Geheel geïsoleerd - Bouwjaar 2008 - Gelegen in “'s-Gravenhout” te Nootdorp - Gelegen op eigen grond.

De wijk 's-Gravenhout is een exclusieve woonomgeving gelegen aan de rand van Nootdorp en kenmerkt zich door de bijzondere stijlvolle woningen gelegen aan boomrijke lanen welke zijn doorgetrokken vanuit het Balijbos. De woningen vertonen alle stijlelementen uit de jaren '30 en zijn ontworpen door gerenommeerde architecten. In de directe omgeving vindt u de gezellige dorpskern (Dorpsstraat) en het winkelcentrum (De Parade). Op een paar minuten loopafstand bevindt u zich in uitgebreide recreatiegebieden. De bereikbaarheid van 's-Gravenhout is uitstekend te noemen. Binnen een paar autominuten bereikt u de A12 of de A13. Verder is er een goede busverbinding naar Bergschenhoek, Delft, Zoetermeer, Voorburg, Rijswijk en Den Haag. Tussen Den Haag Centrum en Pijnacker-Nootdorp is er tevens een goede tramverbinding, de RandstadRail ligt aan de rand van de wijk.

EEN HEERLIJK GEZINSHUIS GELEGEN IN EEN BOSRIJKE/GROENE WOONOMGEVING MET VOLOP RUIMTE! EEN HUIS DAT U ECHT GEZIEN MOET HEBBEN.