Zonnehof 131

GROTE WONING MET DIEPE ACHTERTUIN!

In een kindvriendelijk hof gelegen, goed onderhouden moderne 5 kamereengezinswoning(mogelijkheid tot 6 kamers) met 4 woonlagen en een vide, een bijzonder speelse indeling, een heerlijk DIEPE ACHTERTUIN op het zuidwesten en 2 eigen parkeerplaatsen (inpandig).
In de directe nabijheid van de woning zijn te vinden: het natuurgebied Delftse Hout en de Dobbeplas. Ook winkelcentrum De Parade, gezondheidscentra, scholen en sportfaciliteiten zijn op fietsafstand te bereiken.
Het huis is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoervoorzieningen waardoor grote steden zoals Den Haag, Rotterdam en Leiden binnen 20 minuten te bereiken zijn.

Indeling
Souterrain:
Een van de twee entrees van de woning bevindt zich op souterainniveau. Voor deze voordeur zijn in de afgesloten gemeenschappelijke parkeergarage 2 eigen parkeerplaatsen. De entree geeft toegang tot een hal, naastgelegen de praktische berging die ruimte biedt voor wasmachine/-droger en fietsen en een toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de trap naar de woonetage en de slaap- werkkamer met toegang tot de circa 13 meter diepe zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Begane grond:
De tweede entree is aan de zijde van het hof met een groot groen speelveld voor de deur. Via het privé terras (circa 13 m2) aan de voorzijde kom je bij de voordeur. Riante woonruimte (circa 50 m2) met een woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits kookplaat, vaatwasmachine, afzuigkap en combi oven/magnetron.
De royale woonkeuken gaat over in de lichte ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning met grote raampartijen, openslaande deuren met Frans balkon.
Tussen de woonkamer en keuken is de open trap naar de 1ste verdieping en naar het souterrain.

1ste verdieping:
Ruime overloop, slaapkamer met Frans balkon en een moderne betegelde badkamer met ligbad met douche, een dubbele wasbak en een tweede toilet.

2de verdieping:
Lichte overloop met vide en toegang tot de 2 slaapkamers.
Momenteel een grote slaapkamer( op zeer eenvoudige manier 2 slaapkamers van te maken). Tevens is er een trap naar een extra verdieping.

3de verdieping:
Extra verdieping d.m.v. vide, deze kan dienst doen als (kinder-)slaapkamer.

Bijzonderheden
- Ruime lichte woning;
- Centraal gelegen;
- 5 kamer woning;
- Grote diepe achtertuin;
- Twee eigen parkeerplaatsen;
- Gasloos, verwarming d.m.v. stadsverwarming;
- Zonnepanelen, 12 stuks;
- Schilderwerk buitenzijde 2019;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage EUR 137,95 per maand.


De architect over de Zonnehof:
“In het deelgebied De Venen van Ypenburg is de woningbouw geïnspireerd op de hofjestraditie. Het complex bestaat uit vier vierkante hoven met zadeldaken met centraal een hoger gelegen langwerpig hof met lessenaardaken boven een parkeergarage. De plattegrond is een soort klaverblad. Het gehele complex is door waterpartijen omgeven en ligt als een soort eiland in de wijk. De achtertuinen liggen langs het water. De vier hoven zijn door trappen verbonden met de centrale hof. De entrees van de woningen liggen aan de collectieve binnenhoven. Door middel van gebouwhoge betonnen kolommen is bij het meest openbare centrale hof een privézone bij de woningen gecreëerd.”