Omschrijving
For English see below:
Wanneer je vanaf de A44 Oegstgeest binnenkomt merk je al snel de unieke ligging en uitstraling van dit dorp. Lanen met veel allure en kleine straatjes die veel warmte uitstralen. Zo geeft ook de de Rhijngeesterstraatweg ditzelfde gevoel. Een weg met mooie eengezinswoningen afgewisseld met schitterende panden zoals dit appartementencomplex. Door de fraaie ligging en omdat het makkelijk bereikbaar is, is dit een zeer gewilde plek om te wonen. Door de ruime opzet van het complex en de aanwezige lift is het prima toegankelijk voor zowel gezinnen met kinderen als ouderen of minder validen. Aan de zijkant van het complex bevindt zich een groot hek met toegang tot het terrein waar je eigen garagebox ligt en tevens de achteringang van het complex is gesitueerd. Vanaf je balkon kijk je uit over Oegstgeest wat een zeer vrij gevoel geeft.
Indeling:
Via de zijkant kom je in een ruime hal. Hier kan je kiezen om de lift te pakken of de trap naar boven te nemen. Daar kom je op de woonlaag waar je via de voordeur een zeer riant appartement binnen stapt. Rechts kom je gelijk de eerste slaapkamer tegen. Via de openslaande deuren biedt deze kamer toegang tot het ruime balkon op het oosten, waardoor je in de ochtend heerlijk met het zonnetje wakker wordt. Links is een aparte WC met daarnaast de zeer lichte badkamer. Deze is voorzien van een ligbad en een tweede toilet. Tegenover de badkamer bevindt zich de tweede slaapkamer. Naast de badkamer is er ook nog een aparte doucheruimte waar tevens de wasmachine-aansluiting aanwezig is. Aan het einde van de gang vind je de woonkamer van ruim 42 m2. Aan deze woonkamer grenst de keuken die is voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur.
voor verhuur:
Huurprijs is exclusief GEW
Servicekosten €60,- per maand
Borg: € 2.500,-
Inkomen: minimaal 3 x de huursom (gezamenlijk bruto inkomen)
Minimale huurperiode: 12 maanden
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 114 m2
- Inhoud ca. 349 m3
- Bouwjaar ca. 2002
- Eigen garagebox achter het complex
- Actieve VVE welke professionele wordt beheerd
- Ruime stenen berging geschakeld aan de garagebox
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel
- Parkeren: aan de Rhijngeesterstraatweg vrij parkeren
- Oplevering: voor verhuur per direct anders in overleg
Dit appartement komt uit een erfenis en nadat het onder bod is gekomen moet dit bod worden voorgelegd aan de erfgenamen, die vervolgens de mogelijkheid krijgen dit pand voor een hogere prijs te kopen. De kans dat dit gebeurt is echter zeer gering, maar wel belangrijk om te vermelden. De bedenktijd van de erfgenamen is een maand.
Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze overeenkomst zullen tevens een ouderdomsclausule en niet zelf bewoond-clausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.
==========================================================================================================================================
When you enter Oegstgeest from the A44 you will soon notice the unique location and appearance of this village. Lanes with a lot of allure and small streets that radiate a lot of heat. The Rhijngeesterstraatweg also gives the same feeling. A road with beautiful single-family homes interspersed with beautiful buildings such as this apartment complex. Because of its beautiful location and because it is easily accessible, this is a very desirable place to live. Due to the spacious layout of the complex and the existing elevator, it is perfectly accessible for families with children and the elderly or disabled. On the side of the complex there is a large gate with access to the terrain where your own garage box is located and also the rear entrance of the complex is situated. From your balcony you look out over Oegstgeest which gives a very free feeling.
Layout:
From the side you enter a spacious hall. Here you can choose to take the elevator or take the stairs. There you come to the floor where you enter a very spacious apartment through the front door. On the right you will come across the first bedroom. Through the patio doors this room offers access to the spacious balcony on the east, so you wake up in the morning with the sun. To the left is a separate WC next to the very bright bathroom. This is equipped with a bathtub and a second toilet. Opposite the bathroom is the second bedroom. In addition to the bathroom, there is also a separate shower room where the washing machine connection is also present. At the end of the corridor you will find the living room of more than 42 m2. Adjacent to this living room is the kitchen which is equipped with all possible built-in appliances.
for rental:
Rental price is exclusive of WT
Service costs € 60 per month
Deposit: € 2,500
Income: at least 3 x the rent (joint gross income)
Minimum rental period: 12 months
Particularities:
- Usable surface living area approx. 114 m2
- Content approx. 349 m3
- Year of construction around 2002
- Own garage box behind the complex
- Spacious stone storage room attached to the garage box
- Heating and hot water supply via central heating combi boiler
- Parking: free parking on the Rhijngeesterstraatweg
- Delivery for rental right away otherwise in consultation
This apartment comes from an inheritance and after it has come under offer, this offer must be presented to the heirs, who will then be given the opportunity to purchase this property for a higher price. The chance that this will happen is very small, but important to mention. The heirs' reflection time is one month.
As soon as verbal agreement has been reached on the sale of the apartment, it will be recorded in writing in an NVM purchase agreement. This agreement will also include a retirement clause and a non-occupied clause. You can request the text of these clauses in advance from our office.
Interested in this property? Take your own NVM buying broker! An NVM buying broker defends your interests and saves you time, money and worries. You get more done with an NVM buying agent! You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in the region on Funda.
