DOEN NVM Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Jean Kierkels

Kijkje nemen?

Neem contact op met
Jean Kierkels

Contact   

Rijnzichtweg 175

Oegstgeest (gelegen in Buitenlust)

Vraagprijs

€ 420.000 k.k.

Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-0 blur Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-0
Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-1 blur Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-1
Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-2 blur Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-2
Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-3 blur Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-3
Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-4 blur Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-4
Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-5 blur Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-5
Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-6 blur Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-6
Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-7 blur Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-7
Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-8 blur Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-8
Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-9 blur Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-9
Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-10 blur Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-10
Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-11 blur Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-11
Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-12 blur Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-12
Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-13 blur Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-13
Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-14 blur Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-14
Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-15 blur Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-15
Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-16 blur Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-16
Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-17 blur Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-17
Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-18 blur Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-18
Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-19 blur Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-19
Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-20 blur Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-20
Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-21 blur Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-21
Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-22 blur Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-22
Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-23 blur Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-23
Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-24 blur Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-24
Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-25 blur Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-25
Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-26 blur Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-26
Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-27 blur Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-27
Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-28 blur Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-28
Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-29 blur Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-29
Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-30 blur Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-30
Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-31 blur Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-31
Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-32 blur Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-32
Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-33 blur Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-33
Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-34 blur Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-34
Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-35 blur Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-35
Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-36 blur Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-36
Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-37 blur Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-37
Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-38 blur Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-38
Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-39 blur Rijnzichtweg 175, Oegstgeest foto-39
Bekijk 40 foto's
Bekijk 40 foto's
Bekijk 40 foto's
Jean Kierkels
Jean Kierkels
Makelaardij & Taxaties
jean@doenmakelaars.com
06-11015471
house
Woningtype

Tussenwoning

house
Woonoppervlakte

97m²

house
Kamers

4

slaapkamers
Slaapkamers

3

Omschrijving

Aan de rand van de gezellige nieuwbouwwijk "Nieuw-Rhijngeest" ligt deze sfeervolle, vooroorlogse eengezinswoning met voor- en zonnige achtertuin op het zuiden. Je kunt hier dus de hele dag heerlijk van de zon genieten. De aan de achterzijde uitgebouwde woning beschikt over een royale doorzonwoonkamer met serre en is in 2022 voorzien van een geheel nieuwe keuken en badkamer. Op de eerste etage zijn drie slaapkamers te vinden.
NB: Het huidige energielabel van de woning is F. Dit label dateert echter van vóór de recentelijk uitgevoerde werkzaamheden zoals onder andere een nieuwe vloer met vloerisolatie, de volledige isolatie van de uitbouw met nieuwe keuken en badkamer en de installatie van een nieuwe CV-ketel.

Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver weg. Op een steenworp afstand vind je een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een Jumbo, Kruidvat, bakker en bloemist. Maar ook de brede openbare basisschool "Het DOK" met geïntegreerde kinderopvang, peuterspeelzaal en muziekschool, ligt op loopafstand. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van verbindingswegen naar de A44, openbaar vervoer, het gezellige dorpscentrum van Oegstgeest en de historische binnenstad van Leiden. Zin om actief bezig te zijn? Ook diverse sport- en recreatievoorzieningen, het "Bos van Wijckerslooth" en het strand zijn op fietsafstand gelegen. Kortom, een zeer centrale ligging.

Deze woning is een bezichtiging meer dan waard. Interesse? Bel snel voor het maken van een afspraak!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang. Vanuit de hal kom je in de royale doorzonwoonkamer (ca. 36 m2) die aan de achterzijde is voorzien van een aangebouwde serre met glazen dak. Vanuit de serre is er een doorgang naar de in de uitbouw geplaatste moderne keuken met een L-vormige keukenopstelling die is voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser). Achter de keuken ligt de eveneens moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasapparatuur.

1e etage:
Ruime overloop. Aan de voorzijde van de woning vindt je de grote (ouder)slaapkamer (ca. 4.80 x 3.00 m); aan de achterzijde liggen twee kleinere slaapkamers (resp. ca. 3.00 x 2.70 en 3.00 x 2.00 m).

Zolder:
Via een vlizotrap kom je op de royale bergzolder.


Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 97 m2
- Inhoud ca. 410 m3
- Perceel 140 m2
- Bouwjaar ca. 1925
- Gemoderniseerd elektra: 9 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars
- Keuken en badkamer in 2022 volledig vernieuwd
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Vloer begane grond is vervangen door schuimbeton met vloerisolatie
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Remeha Avanta (2020)
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Oplevering: in overleg

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule (in verband met de ouderdom van de woning) en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Zeker weten! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Rijnzichtweg 175
Postcode
2342 AZ
Plaats
Oegstgeest

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 97m²
Perceeloppervlakte
ca. 140m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 36m²
Overig oppervlakte
ca. 10m²
Inhoud
ca. 410m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 42m², 525×1175cm
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Buurtinformatie: Oegstgeest,

Buitenlust

Inwoners

348
Woningen

625
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Buitenlust t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
38% - 37.6%


Geen kinderen
29% - 29%


Met kinderen
36% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Buitenlust t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Rijnzichtweg 175", "zipCode": "2342 AZ", "city": "Oegstgeest", "lat": 52.178375, "lng": 4.4524787, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Rijnzichtweg 175, Oegstgeest plattegrond-39
Rijnzichtweg 175, Oegstgeest plattegrond-39
Rijnzichtweg 175, Oegstgeest plattegrond-39
Rijnzichtweg 175, Oegstgeest plattegrond-39
Rijnzichtweg 175, Oegstgeest plattegrond-39
Rijnzichtweg 175, Oegstgeest plattegrond-39
Rijnzichtweg 175, Oegstgeest plattegrond-39
Rijnzichtweg 175, Oegstgeest plattegrond-39

Benieuwd naar de zon ligging?

Bekijk hieronder het verloop van de zon.

smiley

Woning niet meer beschikbaar

Het is helaas niet meer mogelijk om op deze woning te reageren. Op zoek naar een vergelijkbare woning? Neem dan contact met ons op!

Uw makelaar

Jean Kierkels
Jean Kierkels
Makelaardij & Taxaties
06-11015471
jean@doenmakelaars.com
DOEN NVM Makelaars Leiden
DOEN NVM Makelaars Leiden
Kennedylaan 9e, 2324 ER Leiden
071 - 251 00 00
leiden@doenmakelaars.com