Omschrijving
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Exclusief Stenen Herenhuis en bijgebouw in Bretagne te koop, slechts 1,2 km van de zee.
Geniet van luxe wonen in dit volledig gerenoveerde Herenhuis uit 1923, gelegen op een toplocatie in Bretagne. Deze prachtige stenen woning met authentieke details biedt het beste van modern comfort en klassieke charme. In 2023 is het huis compleet vernieuwd, inclusief een volledig gerenoveerd bijgebouw dat vroeger dienstdeed als postkantoor. Het pand is ideaal voor wie zoekt naar een unieke woonplek.
Herenhuis Hoogtepunten:
Woonoppervlak: 280 m² verdeeld over 3 woonlagen.
Kamers: 9 ruime kamers, waaronder 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot uitbreiding naar extra kamers.
Badkamers: 3 luxe badkamers, allen voorzien van moderne voorzieningen.
Kenmerken: Hoge plafonds (3,20 m), gracieuze houten trap, vernieuwde keuken en salon.
Buiten: Fraai aangelegde achtertuin met terras, ideaal voor rust of entertainment.
Bijzonderheden:
Locatie: Momenteel is er een succesvolle B&B gevestigd (sinds juli 2023 geopend), met een Booking.com Award score van 9.2 in 2024.
A1-locatie: Op loopafstand van het bekende "Eiland van Bréhat" (450.000 bezoekers per jaar) en nabij het havenstadje Paimpol, waardoor de B&B veel potentieel biedt.
Bijgebouw Hoogtepunten:
Gebouw 2: Het tweede gebouw, uit 1973, is een architectonisch pand dat momenteel dienstdoet als kunstgalerie. Het beschikt over een ruime studio met dubbele bureauruimtes en biedt mogelijkheden voor commerciële activiteiten.
Voorzieningen: Invalidentoegang, hoge plafonds (uitbreidbaar tot 6,75 m), en voormalige postkantoorfaciliteiten zoals kleedkamers en opslag.
Afmetingen: Totale ruimte van 625 m², inclusief galerieruimte van 53 m² en opslag.
Praktische Informatie:
Energielabel: Herenhuis C en bijgebouw A, volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas en HR-glas.
Verwarming: Stadsgas met CV-ketel, welke u van warm water alsmede verwarming voorziet.
Parkeren: Ruime parkeermogelijkheden voor en achter op eigen terrein, kosteloos openbaar parkeren in de buurt.
Ligging: Gelegen in het dorpscentrum tegenover diverse voorzieningen en nabij de veerboot naar “Île de Bréhat”, met rustig verkeer na 19.00 uur.
Extra: Glasvezelinternet in aanleg, rolluiken, alarm- en paniekdeur verplichtingen voor commerciële vergunningen.
Neem contact op voor een exclusieve bezichtiging en ontdek de unieke mogelijkheden die dit statige pand en bijgebouw te bieden hebben!
Deze woningpresentatie is met zorg samengesteld door DOEN NVM Makelaars. Er kunnen echter geen rechten worden ontleend aan mogelijke onjuistheden in de beschrijving.
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For Sale: Exclusive Stone Manor and outbuilding in Brittany, Just 1.2 km from the Sea.
Experience luxury living in this fully renovated 1923 stone manor located in a prime location in Brittany. This stunning stone property, full of authentic character, combines modern comfort with classic charm. Completely renovated in 2023, the manor also includes a fully updated outbuilding that previously served as a post office. This property is ideal for those seeking a unique residence.
Main Manor Highlights:
Living Area: 280 m² across 3 floors.
Rooms: 9 spacious rooms, including 4 bedrooms, with the potential to add more rooms.
Bathrooms: 3 luxurious bathrooms, all equipped with modern amenities.
Features: High ceilings (3.20 m), graceful wooden staircase, newly renovated kitchen and lounge.
Outdoor: Beautifully landscaped back garden with a terrace, perfect for relaxation or entertaining.
Special Features:
Location: Currently a successful B&B (opened in July 2023) with a Booking.com Award score of 9.2 in 2024.
Prime Location: Walking distance to the famous “Île de Bréhat” (450,000 visitors annually) and near the harbor town of Paimpol, providing high business potential for the B&B.
Outbuilding Highlights:
Building 2: This second building from 1973 is an architectural property currently serving as an art gallery. It includes a spacious studio with dual office spaces and has great potential for commercial use.
Facilities: Handicap access, high ceilings (extendable up to 6.75 m), and former post office facilities like changing rooms and storage.
Dimensions: Total space of 625 m², including a gallery area of 53 m² and storage.
Practical Information:
Energy label: Townhouse C and annex A, fully insulated with roof insulation, double glazing, and HR glass.
Heating: City gas with a central heating boiler that provides hot water as well as heating.
Parking: Ample parking available in front and back on private property; free public parking nearby.
Location: Centrally located in the village, opposite amenities, and near the ferry to “Île de Bréhat” with quiet traffic after 7:00 pm.
Additional: Fiber-optic internet being installed, shutters, and required alarm and emergency exit for commercial permits.
Contact us for an exclusive viewing and explore the unique opportunities this stately property and outbuilding have to offer!
This property presentation has been carefully compiled by DOEN NVM Makelaars. However, no rights can be derived from possible inaccuracies in the description.
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Manoir en pierre exclusif et bâtiment annexe à vendre en Bretagne, à seulement 1,2 km de la Mer.
Profitez d’un mode de vie luxueux dans ce manoir entièrement rénové de 1923, situé dans un emplacement de choix en Bretagne. Cette magnifique propriété en pierre, avec des détails authentiques, offre le meilleur du confort moderne et du charme classique. En 2023, la maison a été entièrement rénovée, y compris un bâtiment annexe complètement refait qui a auparavant servi de bureau de poste. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique ou une opportunité.
Points Forts du Manoir :
Surface Habitable : 280 m² répartis sur 3 niveaux.
Chambres : 9 pièces spacieuses, dont 4 chambres, avec possibilité d’extension pour des chambres supplémentaires.
Salles de Bain : 3 salles de bains luxueuses, toutes équipées d'installations modernes.
Caractéristiques : Plafonds hauts (3,20 m), élégant escalier en bois, cuisine et salon rénovés.
Extérieur : Jardin arrière joliment aménagé avec terrasse, idéal pour la détente ou les divertissements.
Particularités :
Emplacement : Actuellement, un B&B prospère est établi (ouvert depuis juillet 2023), avec un score de 9,2 sur Booking.com en 2024.
Emplacement A1 : À distance de marche de la célèbre « Île de Bréhat » (450 000 visiteurs par an) et près de la ville portuaire de Paimpol, offrant un grand potentiel pour le B&B.
Points Forts du Bâtiment Annexe :
Bâtiment 2 : Le deuxième bâtiment, datant de 1973, est une propriété architecturale qui sert actuellement de galerie d'art. Il comprend un studio spacieux avec des bureaux doubles et offre des possibilités d'activités commerciales.
Installations : Accès pour personnes handicapées, plafonds hauts (extensibles jusqu'à 6,75 m), et installations de l'ancien bureau de poste, comme des vestiaires et des espaces de stockage.
Dimensions : Surface totale de 625 m², incluant une galerie de 53 m² et des espaces de stockage.
Informations Pratiques :
Étiquette énergétique : Maison de ville C et annexe A, entièrement isolées avec isolation de toiture, double vitrage et vitrage HR.
Chauffage : Gaz de ville avec chaudière qui fournit à la fois de l'eau chaude et du chauffage.
Chauffage : Chauffage urbain avec chaudière supplémentaire, idéal pour le B&B.
Stationnement : Ample stationnement disponible à l'avant et à l'arrière sur la propriété, stationnement public gratuit à proximité.
Situation : Situé dans le centre du village, en face de diverses commodités et près du ferry pour « Île de Bréhat », avec un trafic calme après 19h00.
Suppléments : Installation de fibre optique en cours, volets, exigences d'alarme et de sortie de secours nécessaires pour les permis commerciaux.
Contactez-nous pour une visite exclusive et découvrez les opportunités uniques que ce majestueux manoir et son bâtiment annexe ont à offrir !
Avertissement : Cette présentation de propriété a été soigneusement élaborée par DOEN NVM Makelaars. Cependant, aucun droit ne peut être dérivé d'éventuelles inexactitudes dans la description.
