Sint Isidorusstraat 4

Op loopafstand van het gezellige dorp gelegen prachtige, geschakelde twee onder één kap ééngezinswoning met drie slaapkamers, een ruime kapverdieping met mogelijkheid voor twee extra slaapkamers. Deze ruim opgezette woning heeft een fraai aangelegde en zonnige achtertuin aan het water met aanlegsteiger voor een boot. Er is een directe verbinding met open water voor het maken van heerlijke boottochten. De woning beschikt tevens over een voortuin met opstelplaats voor een auto en een zeer ruime, keurig afgewerkte berging. Deze woning welke is opgeleverd in 2019 is onderdeel van het project ‘Poeldijk dorp fase 3’.

Indeling:
Entree, brede hal met meterkast, toilet en diepe berg/voorraad kast, doorloop naar de woonkamer met aan de voorzijde de ruim opgezette keuken voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi oven, magnetron en koel-vries combinatie. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek en de bijna 7 meter brede woonkamer met wandmeubel met open haard. Openslaande deuren naar de onder architectuur aangelegde en zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is (over de breedte van de woonkamer) voorzien van een elektrisch te bedienen overkapping met verlichting. De tuin is eveneens voorzien van verlichting met een schemerschakelaar en een automatische sproei-installatie. De gehele begane grondvloer is voorzien van pvc vloerbedekking met vloerverwarming. Het trappenhuis is eveneens voorzien van pvc vloerbedekking.
Naast de woning bevindt zich een ruime berging met een oppervlakte van circa 16 m².
Vanuit de hal trap naar de eerste verdieping alwaar de overloop met toilet, drie ruime slaapkamers en de badkamer met inloopdouche en dubbele vaste wastafels in meubel. De beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken.
Van af de overloop trap naar de kapverdieping met hoge nok en opstelplaats voor wasmachine, droger, cv-ketel, mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen.
Deze verdieping biedt voldoende mogelijkheden voor extra slaapkamers en een tweede badkamer.

Afmetingen:
Woon-eetkamer : ca. 6,97/4,75 x 6,96 m.
Keuken : ca. 3,86 x 3,64 m.
Berging : ca. 6,04 x 2,71 m.
Slaapkamer voor : ca. 5,94 x 3,67 m.
Slaapkamer achter : ca. 4,72 x 3,11 m.
Slaapkamer achter : ca. 3,60 x 3,75 m.
Badkamer : ca. 2,37 x 3,18 m.
Kapverdieping : ca. 8,20/5,04 x 6,96 m.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2019;
- Eigen grond, perceel grootte 291 m²;
- Gebruiksoppervlakte circa 188 m²;
- Geheel geïsoleerd, energielabel A;
- Elektrische installatie 10 groepen met aardlekschakelaars;
- 10 zonnepanelen;
- Alarm installatie met aparte camera beveiliging;
- CV-combiketel Intergas Xtreme 2018;
- Aanvaarding in overleg;
- Notaris keuze voorbehouden aan koper doch binnen het werkgebied Haaglanden;
- Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.