Huis te Landelaan 15 F813

IDEAAL VOOR BIJVOORBEELD DE STARTER. LEUKE STUDIO (40M2) OP DE BOVENSTE (8e) ETAGE MET VEEL LICHT EN GEWELDIG GROEN WEIDS UITZICHT.
In 2022 is het appartement van binnen gestuct en een nieuwe vloer aangebracht. De woonkamer is doorgebroken maar het creëren van een aparte slaapkamer is goed mogelijk. Verder een gezellige balkon op het Westen met de middag avondzon en een eigen berging in de onderbouw.
Ideaal is de centrale ligging met veel groen maar ook op loopafstand van winkelcentrum In de Boogaard, scholen, diverse parken zoals Te Werve, waterpartij De Put, Overvoorde, sportpark Vredenburch, openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A4 en de A12.

Indeling:
Verzorgde entree met brievenbussen- en bellentableau. Afgesloten tussenhal met toegang tot de liften, bergingen en trappenhuis.
Op de 8e verdieping een brede corridor met een meterkast. Het appartement is aan de voorzijde van het complex is gelegen met geweldig uitzicht.
De indeling is gewijzigd waardoor een prettig ruimtelijk gevoel met veel lichtinval met een kleine ingreep kan een slaapkamer eenvoudig weer worden gerealiseerd.
Er bevindt zich een moderne rode keuken voorzien van gaskookplaat met oven, afzuigkap en losse koel/vrieskast.
Eenvoudige doch nette badkamer met granito vloer en voorzien van toilet, inloopdouche en nieuw badkamermeubel en een opstelplaats voor een wasmachine.
Vanuit de woonkamer toegang tot een ruim balkon (NW) met heerlijk vrij uitzicht over een groenstrook. Eigen berging in de onderbouw en gezamenlijke fietsen/scooter stalling.

Kenmerkend voor dit object is de rustige en centrale ligging met op loopafstand van winkelcentrum in de Boogaard.

Voor alle maten bekijkt u onze plattegrond in 2D en in 3D

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Het appartement mag slechts door één persoon worden bewoond;
- In 2022 is de woning opnieuw gestuct, nieuwe vloer aangebracht en nieuw badkamer meubel geplaatst.
- Zeer actieve VvE 1/140e aandeel met een bijdrage van € 191,54 inclusief voorschot stookkosten, water, huismeester, en schoonmaak;
- Eigen berging en gemeenschappelijke fietsen/scooter stalling en gemeenschappelijke woonkamer / koffie ruimte op de begane grond;
- Collectieve opstalverzekering;
- Reserve per 31-12-2021 is ca. € 90.971,-;
- Appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Energielabel G
- Verwarming via blokverwarming en warm water via een geiser (lease via ENECO)
- Verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing