Omschrijving
SCHITTEREND 2 KAMERAPPARTEMENT OP DE VIJFDE VERDIEPING MET GROOT ZONNIG BALKON EN EIGEN PARKEERPLAATS
Luxe afgewerkte instapklare 2 kamer woning gelegen in het rustige 'Havenkwartier' in Rijswijk. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en een luxe Moduleo PVC vloer. Het appartement is voorzien van 1 slaapkamer en u heeft de luxe van een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein. De woonkamer ontvangt veel daglicht vanwege grote raampartijen en op uw loggia gelegen op het zuidoosten kunt u genieten van uw buitenruimte.
Het appartementencomplex is een getransformeerd kantoorgebouw en bestaat uit 62 appartementen verdeeld over 7 verdiepingen. Het ‘Havenkwartier’ is volop in ontwikkeling en wordt ontwikkeld tot een bruisend modern gedeelte van Rijswijk waar wonen en werken naadloos in elkaar over lopen. De gemeente Rijswijk zet in op een sterk verblijfsklimaat, functiemenging en vergroening en verduurzaming om de goede ligging en perfecte ontsluiting van het gebied optimaal te benutten.
HAVENKWARTIER:
Een plek waar mensen graag komen werken en fijn kunnen wonen, die toekomstbestendig is en waar je heerlijk kunt fietsen of wandelen langs het vele groen. Waar je tijd aan of zelfs óp het water kunt doorbrengen. Een uniek stukje stad waar iedere Rijswijker graag komt. Dat is de ambitie van het college van burgemeester en wethouders voor het Havenkwartier. Door er woningen te bouwen, de openbare inrichting sterk te verbeteren en het gebied met bijvoorbeeld meer horeca aantrekkelijker, maar ook veiliger te maken voor ondernemers wil gemeente Rijswijk deze ambitie waarmaken. In het Ontwikkelkader Havenkwartier (op de website van gemeente Rijswijk) is weergegeven hoe de opgaven voor wonen, bedrijvigheid, natuur en verkeer hier een plek gaan krijgen. In het Havenkwartier bieden de haven en de Vliet grote kansen om een aangenaam verblijfsgebied te creëren waar het fijn wonen en werken is, met een passend aanbod aan maatschappelijke, recreatieve en horecavoorzieningen. Door zijn ligging nabij het NS-station, doorgaande wegen in Rijswijk en diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) is het Havenkwartier zowel voor bedrijven als voor toekomstige bewoners uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, de fiets en de auto. (bron: gemeente Rijswijk)
INDELING
De gesloten centrale hoofdentree is voorzien van brievenbussen, een bellentableau, twee liften en toegang tot het trappenhuis.
Indeling appartement:. de hal biedt toegang tot alle vertrekken in de woning en u treft hier ook de meterkast. Aan de voorzijde van de woning is de ruime inpandige berging gesitueerd. In de berging treft u de opstelplaats van de C.V.-combiketel (Remeha, 2020), de mechanische ventilatie unit en de aansluitingen voor de wasmachine en of droger.
De royale eet-/ woonkamer is ruim opgezet en ontvangt veel daglicht vanwege de grote raampartijen op het zuidoosten.
De schitterende keuken is voorzien van Bosch inbouwapparatuur als een combi-oven, vaatwasmachine, 4-pits inductie kookplaat, RVS recirculatie afzuigschouw en een ingebouwde koelkast met vriesvak. Koken in deze keuken wordt echt een feestje!
Vanuit de woonkamer kunt u middels openslaande deuren het royale balkon op het zuidoosten balkon bereiken. De woonkamer is voorzien van coax en UTP aansluitingen.
Middels een deur bereikt u een hal die toegang biedt tot de ruime slaapkamer, de luxe badkamer en het toilet met fonteintje. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met een wastafel en spiegel.
Ook vanuit de royale slaapkamer kunt u het ruime balkon betreden middels een openslaande deur.
Bij deze woning zit een eigen parkeerplaats en er kan gebruik gemaakt worden van 4 deel auto’s welke onderdeel van de VvE zijn.
Ook koopt u het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van een zonnekavel op het dak van het gebouw, zijnde het gedeelte waar zonnepanelen geplaatst kunnen worden. Hier kunt u op eigen initiatief zonnepanelen plaatsen. Let er op dat er ook leidingwerk getrokken dient te worden naar de meterkast in het appartement, ook dit kan op eigen initiatief in overleg met de VVE.
Kortom, een luxe afgewerkt instap klaar appartement op een zeer centrale locatie in Rijswijk. Zeker uw bezichtiging waard!
KENMERKEN
•Bouwjaar 2020 (het kantoorgebouw is in 1980 gebouwd);
•Kamers 2 (1 slaapkamer);
•Gebruiksoppervlak wonen 72 m² (NVM Meetinstructie);
•Eigen parkeerplaats #5 (dit is niet vastgelegd in een akte bij de notaris, maar geregeld binnen de VvE);
•Eigen grond;
•VvE actief, bijdrage €164,00 per maand;
•Energielabel C;
•Voor wat betreft internet mogelijkheden, kan er gebruik gemaakt worden van kabel, glasvezel (KPN) of glasvezel van openfiber (1000Mbit up en down);
•Oplevering in overleg.
BEL(070-281 01 11) SNEL NAAR KANTOOR VOOR HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK!
