DOEN NVM Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Paul H.C. Rats

Kijkje nemen?

Neem contact op met
Paul H.C. Rats

Contact opnemen
Contact   

Laan van Sion 10

Rijswijk (gelegen in Sion)

Vraagprijs

€ 1.050.000 k.k.

Laan van Sion 10, Rijswijk foto-0 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-0
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-1 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-1
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-2 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-2
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-3 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-3
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-4 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-4
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-5 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-5
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-6 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-6
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-7 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-7
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-8 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-8
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-9 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-9
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-10 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-10
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-11 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-11
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-12 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-12
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-13 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-13
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-14 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-14
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-15 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-15
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-16 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-16
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-17 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-17
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-18 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-18
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-19 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-19
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-20 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-20
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-21 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-21
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-22 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-22
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-23 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-23
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-24 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-24
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-25 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-25
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-26 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-26
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-27 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-27
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-28 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-28
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-29 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-29
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-30 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-30
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-31 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-31
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-32 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-32
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-33 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-33
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-34 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-34
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-35 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-35
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-36 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-36
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-37 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-37
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-38 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-38
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-39 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-39
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-40 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-40
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-41 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-41
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-42 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-42
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-43 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-43
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-44 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-44
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-45 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-45
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-46 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-46
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-47 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-47
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-48 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-48
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-49 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-49
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-50 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-50
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-51 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-51
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-52 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-52
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-53 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-53
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-54 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-54
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-55 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-55
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-56 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-56
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-57 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-57
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-58 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-58
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-59 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-59
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-60 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-60
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-61 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-61
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-62 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-62
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-63 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-63
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-64 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-64
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-65 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-65
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-66 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-66
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-67 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-67
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-68 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-68
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-69 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-69
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-70 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-70
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-71 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-71
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-72 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-72
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-73 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-73
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-74 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-74
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-75 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-75
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-76 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-76
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-77 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-77
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-78 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-78
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-79 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-79
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-80 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-80
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-81 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-81
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-82 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-82
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-83 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-83
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-84 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-84
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-85 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-85
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-86 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-86
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-87 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-87
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-88 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-88
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-89 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-89
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-90 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-90
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-91 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-91
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-92 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-92
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-93 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-93
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-94 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-94
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-95 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-95
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-96 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-96
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-97 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-97
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-98 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-98
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-99 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-99
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-100 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-100
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-101 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-101
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-102 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-102
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-103 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-103
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-104 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-104
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-105 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-105
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-106 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-106
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-107 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-107
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-108 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-108
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-109 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-109
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-110 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-110
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-111 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-111
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-112 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-112
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-113 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-113
Laan van Sion 10, Rijswijk foto-114 blur Laan van Sion 10, Rijswijk foto-114
Bekijk 115 foto's
Bekijk 115 foto's
Bekijk 115 foto's
Paul H.C. Rats
Paul H.C. Rats
Makelaardij & Beleggingen
paul@doenmakelaars.com
06-29522001
Contact opnemen
house
Woningtype

Vrijstaande woning

house
Woonoppervlakte

400m²

house
Kamers

6

slaapkamers
Slaapkamers

4

Omschrijving

In Rijswijk Buiten vindt u op een van de mooiste locaties aan de rand van Sion een zeer royale vrijstaande woning met separaat gastenverblijf en vrijstaande dubbele garage op een perceel van ca. 1500 m2. Dit object leent zich uitstekend voor een groot gezin of een combinatie van wonen en werken.

De woning ligt op een werkelijk unieke plek voor wie van natuur, veel privacy en buitenruimte houdt, waardoor u een permanent vakantiegevoel heeft. Een beschutte tuin en water rondom zorgen voor een gevoel van vrijheid die je in de Randstand niet veel meer aantreft. De woonkamer en keuken bieden een uniek vrij uitzicht over weilanden. En zeg nu zelf…wat is er fijner dan wakker worden in het voorjaar met het geluid van de lammetjes en vogels op de achtergrond? De tuin grenst direct aan de ecologische Zwethzone.

In twee wandelminuten bent u in het Wilhelminapark om te sporten, te recreëren bij de zwemvijver of de hond uit te laten in het ruime losloopgebied.

Er zijn voorzieningen op korte afstand; kinderopvang, basisschool, huisartsenpost en apotheek zijn op slechts een paar minuten lopen. Ook het openbaar vervoer is op loopafstand. En in minder dan vijf autominuten zit u op de A4 en A13. Een kwartiertje fietsen en u bent in de historische binnenstad van Delft om te winkelen en te genieten op de vele gezellige terrassen.

In het populaire woongebied Sion vindt u een grote diversiteit aan woningen. Met name veel jonge gezinnen vestigen zich in dit voormalige tuinbouwgebied tussen Rijswijk en Delft.

De aangeboden woning is oorspronkelijk gebouwd in 1979. In 2006 is het grondig verbouwd. In de loop der jaren is er veel bij- en uitgebouwd. Hierdoor zijn er ruime gebruiksruimtes ontstaan, waar een groot gezin zich prima thuis voelt.

De grote woonkeuken kijkt uit over de weilanden. Middels de openslaande deuren stap je zo de zonnige tuin in. (Nieuw aangelegd in 2019).

In het pand is momenteel ook een kantoor (5 werkplekken) met aparte serverruimte. Maar deze ruimte is ook goed te gebruiken als extra leefruimte of slaapkamer(s).

Parkeren kunt u op eigen parkeerplaats (5 auto’s) of in uw eigen geïsoleerde en verwarmde dubbele garage met twee elektrische sectionaaldeuren en aparte loopdeur. Boven deze garage vindt u een grote ruimte bereikbaar met vaste trap, geschikt voor bijvoorbeeld sport/fitnessruimte of entertainmentruimte. Deze geïsoleerde ruimte is voorzien van twee ramen en verwarming. En voor de liefhebbers….het pand heeft een wijnkelder.

Op de eerste etage zijn 4 ruime slaapkamers, een badkamer en apart 2e toilet.

Op het perceel staat een apart bijgebouw dat dienst kan doen als kantoor, atelier, hobbyruimte, gastenverblijf, mantelzorgwoning of B&B. Er is een woon-keukengedeelte van 40 m2 en twee aparte kamers. Ook is er een moderne badkamer met inloopdouche. Deze bungalow is geheel voorzien van vloerverwarming en voldoet aan alle eisen van duurzaamheid. De wanden en vloer zijn voorzien van hoog rendement isolatie (rc waarde 5). Het geïsoleerde dak heeft zelfs rc waarde 6. In de kunststof kozijnen is gebruik gemaakt van tripple glas.

Wat dit aangebodene bijzonder maakt is de tuin rondom de woning. Of u nu op het terras in de omsloten tuin zit of aan het terras aan het water… het is altijd groen om u heen. De tuin is grotendeels nieuw aangelegd in 2019 waarbij rekening is gehouden met de biodiversiteit (bijen – vlinders – vogels). Ook zijn er struiken en bomen met fruit en vruchten, zodat u kunt genieten van bramen, bessen, appels, kersen en peren uit eigen tuin!
In het sfeervolle prieel kunt u op het heetst van de dag even de schaduw opzoeken of bij een vuurtje tot ’s avonds laat genieten. Het perceel is omgeven door water, deels houten schutting en hekwerk met een haag van Portugese laurier. De entree van het perceel is volledig af te sluiten door een groot toegangshek. Hierdoor kunnen ook eventuele huisdieren veilig los op het terrein lopen.

Het perceel is voorzien van een alarmsysteem en camerabewaking.

Indeling en omschrijving van de woning:

ENTREE / HAL - Entree / tochtportaal met op maat gemaakte garderobe - Gang met trap naar verdieping en wijnkelder - Toiletruimte met wastafel - Meterkast

KANTOOR - L vormig kantoor met ruimte voor 5 werkplekken (ca. 37 m²) met aparte server-/printer ruimte

WOONKAMER - De royale woonkamer (ca. 71 m²) met serre (ca. 14 m²) is voorzien een open haard (gasblok) en openslaande deuren naar de tuin alsmede een massief houten vloer.

KEUKEN - De ruime woonkeuken (ca. 42 m²), natuurstenen vloer met vloerverwarming met zicht op de tuin en de weilanden, beschikt over een inbouwkeuken met kookeiland en natuurstenen werkblad en is voorzien van alle gemakken zoals: vaatwasser op stahoogte, 6 pits gaskookplaat en oven (SMEG), koel-vriescombinatie.

BIJKEUKEN - Bijkeuken met wasmachine- en droger aansluitingen (aparte groepen) en opslag.

GARAGE - Geïsoleerde, dubbele garage (ca. 43 m²) met elektrische sectionaaldeuren voorzien van verwarming; grote ruimte (ca. 30 m²) boven de garage via vaste trap te bereiken.

INDELING 1e VERDIEPING:

OVERLOOP - Overloop met toegang tot diverse vertrekken - 2e inbouwtoilet met fontein

SLAAPKAMER 1 - Riante slaapkamer (ca. 31 m²) voorzien van laminaat en ruime inloopkast

SLAAPKAMER 2 - Ruime slaapkamer (ca. 19 m²) voorzien van laminaat

SLAAPKAMER 3 - Slaapkamer (ca. 13 m²) met dakkapel over gehele lengte

SLAAPKAMER 4 - Slaapkamer (ca. 12 m²)

BADKAMER - Badkamer met douche/ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming

GASTENVERBLIJF/KANTOOR/ATELIER - Royaal gastenverblijf (ca. 79 m²) - Entree / hal - Woonkamer/keuken in hoekopstelling voorzien van o.a. vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, oven/magnetron en koel- vriescombinatie - Kamer 1 - Kamer 2 - Badkamer met douche, wastafelmeubel - Toilet - Bergruimte met aansluitingen voor wasmachine/droger - Eigen afgescheiden tuin met terras

TUIN - Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, wandelpaden en prieel

PARKEERPLAATS - Ruime parkeerplaats met ruimte voor 5 auto’s op eigen terrein

BIJZONDERHEDEN: - CV – verwarmd (deels vloerverwarming) - Geheel voorzien van dubbel HR glas / deels tripple glas

Deze fraaie woning moet u echt komen bezichtigen om alle mogelijkheden en het bijzondere karakter te kunnen ervaren.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Laan van Sion 10
Postcode
2286 WB
Plaats
Rijswijk

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 400m²
Perceeloppervlakte
ca. 1.500m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 48m²
Overig oppervlakte
ca. 58m²
Inhoud
ca. 1644m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Driedubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
2
Afmetingen
37m², 607×602

Downloads

Locatie

[ { "address": "Laan van Sion 10", "zipCode": "2286 WB", "city": "Rijswijk", "lat": 52.0226509, "lng": 4.3257855, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Laan van Sion 10, Rijswijk plattegrond-114
Laan van Sion 10, Rijswijk plattegrond-114
Laan van Sion 10, Rijswijk plattegrond-114
Laan van Sion 10, Rijswijk plattegrond-114
Laan van Sion 10, Rijswijk plattegrond-114

Woningfilm Laan van Sion 10 Rijswijk

Benieuwd naar de zon ligging?

Bekijk hieronder het verloop van de zon.

Interesse in deze woning?

Bel of mail ons voor meer info of een afspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw makelaar

Paul H.C. Rats
Paul H.C. Rats
Makelaardij & Beleggingen
06-29522001
paul@doenmakelaars.com
DOEN NVM Makelaars Den Haag
DOEN NVM Makelaars Den Haag
Dr. Lelykade 60, 2583 CM Den Haag
070 - 440 00 55
info@doenmakelaars.com