Omschrijving
Wilt u wonen in een zeer sfeervolle maisonette? Een supercentrale ligging en een instapklaar appartement? Dit is uw kans laat de verhuiswagen maar voorrijden!
Dit bijzondere appartement, gelegen op de eerste en tweede verdieping boven het winkelcentrum, biedt een unieke indeling en uitstraling ten opzichte van de andere appartementen in het complex. De lichte en ruime living met halfopen L-keuken beslaat de gehele tweede verdieping en ademt sfeer en comfort. Hier heeft u direct toegang tot het zonnige balkon (ZW), een heerlijke plek om te ontspannen met een goed glas wijn of een perfecte kop koffie. De moderne keuken in L-vorm is voorzien van alle gemakken en biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken en te genieten.
De eerste woonlaag beschikt over twee royale slaapkamers, een luxe badkamer met ruime inloopdouche en een apart opstelpunt voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een ruime trapkast en een extra bergkast voor al uw spullen. In de kelder beschikt u bovendien over een eigen berging.
Dit appartement is uitstekend onderhouden, voorzien van dubbelglas aan de pleinzijde en grotendeels HR++ glas aan de galerijzijde, én uitgerust met op maat gemaakte shutters die het geheel een stijlvolle uitstraling geven. Het complex zelf is goed geïsoleerd, beschikt over twee liften en trappenhuizen en wordt beheerd door een financieel gezonde VvE met professioneel beheer.
Perfecte ligging
De locatie is simpelweg ideaal! Het gezellige winkelcentrum ‘De Julianabaan’ biedt een compleet winkelaanbod, inclusief een vishandel, bibliotheek, lunchrooms, restaurants en zelfs een ijssalon. Op loopafstand vindt u park ’t Loo, Theater Ludens en zwembad Forum Kwadraat. Het historische centrum van Voorburg, met zijn charmante restaurants en boetiekjes, bereikt u in slechts 15 minuten lopen.
Qua bereikbaarheid zit u hier perfect: binnen enkele autominuten bent u op de A12, A13, A4 of de N14. Het openbaar vervoer is uitstekend met tram 2 en bus 23 op 5 minuten loopafstand, en meerdere treinstations, de RandstadRail en metro E vlakbij.
Indeling
Begane grond:
Afgesloten en beveiligde entree met automatische toegangsdeur, brievenbussen en een bellentableau met video-/intercomsysteem. In de woning zijn op beide verdiepingen video-intercoms aanwezig. Via het trappenhuis of de lift bereikt u de galerij op de eerste verdieping met de entree naar de woning.
Eerste woonlaag:
Bij binnenkomst treft u een ruime hal met prachtig tegelwerk en strak schilderwerk. Het toilet is een ware eyecatcher. De eerste kamer, momenteel in gebruik als kastenkamer, kan eenvoudig dienen als slaapkamer of werkkamer. De luxe badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de CV-combiketel. De doorloop naar de royale hoofdslaapkamer biedt extra opbergruimte door middel van een inbouwkast. De slaapkamer zelf is heerlijk licht en voorzien van stijlvolle ingebouwde shutters, die een instant vakantiegevoel creëren.
Tweede woonlaag:
Via de trap bereikt u de woonetage: een prachtige open ruimte die sfeervol is ingericht. De combinatie van warme tinten, dimbare verlichting en hoogwaardige materialen maakt dit een plek waar u zich direct thuis voelt. De prachtige openkeuken aan de achterzijde is opgesteld in een L-vorm en uitgerust met diverse inbouwapparatuur(inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging(merk Bora), vaatwasmachine, combi oven/magnetron, koelkast en vriezer). Vanuit de keuken heeft u toegang tot het ruime zonnige balkon met vrij uitzicht over de achtergelegen nieuwbouw. Het elektrische zonnescherm biedt op warme dagen aangename verkoeling, terwijl de ingebouwde verlichting het balkon ’s avonds transformeert tot een sfeervolle loungeplek om te genieten van de ondergaande zon.
Dit appartement is met zorg bewoond en tot in de puntjes onderhouden. Instapklaar luxe en ideaal gelegen: een buitenkans die u niet wilt missen!
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1961;
- woonoppervlak ca. 87m2;
- externe bergruimte (kelderbox) ca. 6m2;
- CV combi ketel Remeha bouwjaar 2024;
- Badkamer geüpdatet in 2021;
- Toilet beneden hal geïnstalleerd in 2021;
- Voorzien van dubbelglas (plein zijde) en grotendeel HR++ (galerijzijde);
- 1/58e aandeel in actieve en gezonde VvE;
- maandbijdrage VvE is € 200,00 inclusief watergebruik;
- MJOP 2018-2048 aanwezig;
- ruim reservesaldo in de VvE aanwezig
- oplevering in overleg.
Deze woning is een zeldzame vondst in een geliefde buurt. Kom langs en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van deze bijzondere woning!
DIT APPARTEMENT IS ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD! BEL 070-2810111 OF MAIL VOORBURG@DOENMAKELAARS.COM VOOR HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK.
Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig?
Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS EN vrijblijvend adviesgesprek met je in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot je verzekeringen.
Ondanks dat deze informatie met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledig- of onjuistheden , dan wel de daar uit voortvloeiende gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
