Rodelaan 43

Hele fijne eengezinswoning op een van de mooiste locaties van Voorburg, met drie ruime slaapkamers, grote woonkamer met half open keuken, en heerlijke groene achter en voortuin.

Deze woning is gelegen aan de rand van het park Sijtwende, om de hoek van molen De Vlieger en kinderboerderij Hoeve Essesteijn. Deze rustige maar toch super centrale locatie heeft alles om zich heen. Station Voorburg is op 5 minuten afstand. In de directe omgeving heb je zowel het winkel centrum Koningin Julianaplein, als het nieuwe The Mall of the Netherlands. Uiteraard zijn ook de charmante sluisjes van Leidschendam en de pittoreske Herenstraat in Voorburg met gemak aan te fietsen. Voor de deur gratis parkeren, en een goede ontsluiting met het Rijkwegennet maken dit tot een super locatie.

Entree van de woning bereikbaar middels de eigen, groene voortuin. Hal met apart toilet, trapopgang naar de verdieping en deur naar de grote woonkamer.

Deze is voorzien van houten parket, en heeft een fijn uitzicht op de beschutte achtertuin (zuidwest) met flinke schuur en achterom. Goed om te weten is dat de boom in de achtertuin in mei prachtig bloesemt, en rond juli augustus eetbare zoete pruimen geeft. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, heeft meer dan voldoende werk en bergruimte en diverse inbouw apparatuur. Je kijkt hier door het groen richting het park aan de overzijde.

De eerste verdieping is aangepast qua indeling, en beschikt nu over twee grote slaapkamers. Een aan de achterzijde en een aan de voorzijde. Tussen de kamers in is de ruime badkamer, met ligbad , toilet en wastafel.

De zolder etage is zeer ruim heeft een dakkapel aan de achterzijde en twee dakramen aan de voorkant. Hier zijn ook mogelijkheden om twee slaapkamers te creëren. Er is een bergkast aanwezig en tevens de opstelplaats CV ketel.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond.
- Super locatie en een geliefde buurt.
- Momenteel twee slaapkamers op de eerste verdieping, hier kunnen eenvoudig 3 of zelfs 4 slaapkamers gemaakt worden.
- Cv ketel uit 2012, waarbij onlangs essentiële onderdelen zijn vervangen.
- Gedeeltelijk dubbel glas.
- Zeer groene voor en achtertuin. De achtertuin is heerlijk zonnig.
- Grote kap verdieping waar je door toevoeging van een extra dakkapel ook nog twee slaapkamers kan realiseren.
- In de te sluiten NVM koopakte zullen de ouderdom, en materialen clausules worden opgenomen, meer informatie hierover kunt u opvragen bij ons kantoor.
- Notaris keuze aan koper.

Heeft u interesse in deze leuke charmante woning, dan plannen wij graag met u een bezichtiging in. U kunt uiteraard ook desgewenst uw eigen aankoop makelaar inschakelen, voor contact gegevens van onze collega makelaars kunt u Funda.nl raadplegen.