van de Wateringelaan 180

Aan een gewilde brede boomrijke laan in Voorburg Noord gelegen goed onderhouden 4 kamer benedenwoning met voor- en achtertuin en 2 slaapkamers. De woning heeft een heerlijk ruime en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, en openslaande deuren naar de achtertuin waarin een ruime berging is gelegen. Diverse originele details zoals glas in lood ramen, schouwen en de suiteseparatie zijn bewaard gebleven. Verder nog een moderne badkamer met ligbad, en separaat modern toilet. Het is zeer prettig wonen in deze rustige straat, met voldoende parkeergelegenheid, een goede slager aan de overkant en een populaire koffiebar op de hoek.

Centrale locatie in Voorburg op loopafstand van de buurtwinkels en nabij het gezellige oude centrum van Voorburg alsmede het moderne winkelcentrum de Julianabaan. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A12, A13 en A4 en het openbaar vervoer met het NS-station Laan van NOI op slechts enkele minuten loopafstand. Het centrum van Den Haag is gelegen op 10 fietsminuten of enkele minuten met de tram/Randstadrail/busverbinding.

Indeling:
Entree, tochtportaal met meterkast, gang, woonkamer aan de voorzijde met erker, suiteseparatie naar de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin, keuken aan de achterzijde voorzien van diverse apparatuur, badkamer met ligbad, vaste wastafel in meubel en opstelplaats voor wasmachine en droger, separaat toilet. Ruim 10 meter diepe achtertuin met schuur.

Afmetingen:
Woonkamer voor : ca. 5,46 x 3,68 m. (inclusief erker)
Woonkamer achter : ca. 5,19 x 3,48 m.
Slaapkamer voor : ca. 4,06 x 2,86 / 1,79 m.
Slaapkamer achter : ca. 3,06 x 2,29 m.
Keuken : ca. 3,06 x 1,85 m.
Badkamer : ca. 2,86 x 2,02 m.
Schuur : ca. 4,71 x 2,71 m.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1928;
- Erfpacht eeuwigdurend, canon inclusief beheerkosten afgekocht;
- Gebruiksoppervlakte circa 83 m²;
- Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Achterzijde voor van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Elektrische installatie 5 groepen met aardlekschakelaars;
- CV-combiketel Remeha Avanta 2011;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 120,00 p[er maand (1/3 aandeel);
- Energielabel D;
- Aanvaarding in overleg;
- In de koopovereenkomst (NVM) zal de materialen- en ouderdom clausule worden
opgenomen;
- Notaris keuze voorbehouden aan koper doch binnen het werkgebied Haaglanden;
- Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.