Omschrijving
* Please find the English summary below.
Uitstekend gelegen instap-klaar TOP appartement met 3 slaapkamers en heerlijk zonnig balkon aan de achterzijde over de volle breedte op het Zuiden. Prachtig gerenoveerd met diverse energiebesparende maatregelen en wat direct opvalt is de hoogwaardige afwerking/materiaalkeuze, het gecreëerde natuurlijke licht en daardoor de ruimte in de woning.
Gelegen in een rustige wijk maar zeer centrale en gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer zoals NS station Laan van NOI, Rijkswegen A4, A12 en A13 en eveneens op loopafstand van de winkels aan het Koningin Julianaplein en historisch centrum van Voorburg. Voorts is The Mall of the Netherlands, Theresiastraat en Haagse binnenstad ook binnen enkele (fiets)minuten te bereiken.
Zie de indeling nauwkeuriger in de toegevoegde plattegronden, video en 360 graden foto’s.
Indeling:
Open portiek naar 1e verdieping; ruime hal voorzien van vernieuwde meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar) en extra bergruimte onder de trap; binnentrap naar 2e (bovenste) verdieping; overloop met handig gecreëerde bergruimte boven de trap waar de CV-ketel zich bevindt, separaat toilet met fontein, middels handige schuifdeur toegang tot de prachtig moderne badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en opstelplaats voor de wasmachine / droger; ruime woonkamer (voormalig ensuite) met open keuken voorzien van nieuwe koel-/vries combinatie, inbouwoven, vaatwasser, inductie kookplaat, wasemkap, diverse elektrapunten en toegang tot het zonnige balkon over de volle breedte van de woning en voorzien van balkonkast; 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan de meest linker toegang biedt, middels openslaande deuren, tot het balkon; ruime 3e slaapkamer aan de voorzijde (straatkant).
Kortom: heerlijk en zorgeloos wonen op een fantastische locatie.
Bijzonderheden:
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Actieve en gezonde VVE, bijdrage € 80,- per maand met een reservefonds van ruim € 23.000,00;
- 1/6e aandeel in de gemeenschap;
- Bouwjaar 1933;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (2022);
- Wanden voorzien van gesausd vliesbehang;
- Prachtige SPC/PVC vloer welke naadloos door de woning ligt;
- Achtergevel en vloer geïsoleerd;
- Verwarming en warm water middels Remeha HR ketel (2014);
- Volledig vernieuwde elektra (2022) incl. groepenkast;
- Energielabel D;
- Ondanks de onderhoudsstatus wordt er vanwege het bouwjaar standaard een ouderdoms-/materialenclausule toegevoegd in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg maar kan eventueel snel!
Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in!
* English summary.
Excellently located "move-in-ready" apartment on the 2nd floor with 3 bedrooms and lovely sunny full-width South-facing balcony at the rear. Beautifully renovated with various energy-saving measures and high-quality finish/material choice, the created natural light and therefore the space in the apartement.
Located in a quiet neighbourhood but very centrally and conveniently located to public transport such as NS station Laan van NOI, highways A4, A12 and A13 and also within walking distance of the shops at Koningin Julianaplein and historic centre of Voorburg. Furthermore, The Mall of the Netherlands, Theresiastraat and The Hague city centre can also be reached within a few (cycling) minutes.
Please see the complete lay-out in the added floor plans, video and 360 photo's on Funda.
What you also should know:
- The property is located on private land;
- Active and healthy VVE, contribution € 80,- per month with a reserve fund of over € 23,000,00;
- 1/6th share in the community;
- Built in 1933;
- Fully equipped with plastic window frames with insulating glazing (2022);
- Walls fitted with sauced fleece wallpaper;
- Beautiful SPC/PVC floor which lies seamlessly through the apartement;
- Back facade and floor insulated;
- Heating and hot water by Remeha HR boiler (2014);
- Fully renovated electricity (2022) including distribution board;
- Energy label D;
- Despite the maintenance status, due to the year of construction, an age/materials clause is included in the purchase agreement;
- Completion in consultation but possibly soon!
More information? Please call or email our office.
