Handellaan 13

Heerlijke ruime tussenwoning

In de rustige woonwijk ‘Adegeest’ ligt deze heerlijke ruime 7-kamer tussenwoning met uitzicht op het mooie park Adegeest. Vanuit de zeer ruime en lichte woonkamer geniet je van alle jaargetijden, van de ontluikende bloemen in het voorjaar tot de herfstkleuren van de bomen in het najaar. Zomers lekker buiten eten in de achtertuin waar de zon zich vanaf het middaguur tot laat in de avond laat zien. Ik hoor de gedachten al: “Wat een groene omgeving is dit toch en die ruimte, heerlijk!’ Dat komt mede doordat de wijk is gebouwd in de jaren 60 waarbij ruimte zeer belangrijk was. Op loopafstand bevinden zich verschillende basisscholen en het kleinschalige winkelcentrum ‘Beethovenlaan’ met o.a. een goede bakker, groenteboer, slager, kaasboer, kortom alles wat je dagelijks nodig hebt. Een klein stukje verder (op fietsafstand) bevinden zich de sportvelden voor voetbal, tennis, hockey en softbal en de International School. Het NS Station Voorschoten en Station de Vink in Leiden zijn door middel van het fietspad zo te bereiken. Wilt u toch liever met de bus naar Leiden of Den Haag of naar het strand, de bushalte ligt op 5 minuten lopen. De A44 of A4 liggen op 10 minuten rijden. Deze woning is met heel veel plezier bewoond en dat straalt het ook uit. De woning is goed onderhouden maar dient wel gemoderniseerd te worden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Als u de woning binnenstapt komt u in de entree waar gelijk links zich de meterkast bevindt. Als u doorloopt komt u in de hal terecht en aan het einde van de hal kunt u rechtdoor naar de keuken of rechts naar de ruime, lichte woonkamer. Via de keuken en de woonkamer kunt u de tuin betreden, waar ook een stenen schuur staat. Aan de linkerkant van de gang is een apart toilet. Vanuit de gang kunt u de trap nemen naar de 1ste etage.

1e etage:
Via de trap naar boven komt u op de eerste verdieping met een ruime overloop en hier vandaan kunt u naar 4 (slaap)kamers, een toilet en een badkamer. Links van de trap is de toilet, 1 studeer/werk/slaapkamer met balkon en daarnaast de grote slaapkamer. Rechts van de trap bevinden zich 2 studeer/werk slaapkamer. Als u rechtdoor loopt, komt u in de badkamer dat beschikt over een wastafel met wastafelmeubel en een douche. Vanuit de overloop kunt u naar de 2de etage.

2e etage:
Op de 2e etage komt u op een ruime overloop wat toegang geeft tot nog 2 (slaap)kamers. Van de 2 kamers zou eventueel 1 grote zolderkamer gemaakt kunnen worden.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 152 m2
- Inhoud ca. 523 m3
- Perceel ca. 159 m2
- Bouwjaar ca. 1962
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel (2005) en boiler
- Elektra: 5 groepen zonder aardlekschakelaar
- Er is een bouwkundig rapport aanwezig
- Oplevering: in overleg (kan snel)

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule, de niet zelf bewoond-clausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.