Omschrijving
Direct wonen of eerst verbouwen?
Vind je een groot huis met mogelijkheden even belangrijk als een prachtige locatie?
Wil je direct wonen en stap voor stap bepalen wat je gaat veranderen, of direct waarde vermeerderen?
Dit is een unieke benadering: kom naar het open huis en praat met de erfgenamen over wat dit huis je werkelijk waard is. Vraagprijs is vanaf prijs!
In de rustige woonwijk ‘Adegeest’ ligt deze heerlijke 7-kamer tussenwoning met uitzicht op het mooie park Adegeest. Vanuit de zeer ruime en lichte woonkamer geniet je volop van het ruime uitzicht. De ruime achtertuin geeft volop ruimte aan de zon die zich vanaf het middaguur laat zien. De wijk is gebouwd in de jaren 60 waarbij een ruime opzet van zowel de woning als de wijk zeer belangrijk was. Op loopafstand bevinden zich verschillende basisscholen en het kleinschalige winkelcentrum ‘Beethovenlaan’ met o.a. een goede bakker, groenteboer, slager, kaasboer, kortom alles wat je dagelijks nodig hebt. Een klein stukje verder (op fietsafstand) bevinden zich de sportvelden voor voetbal, tennis, hockey en softbal en de International School. Het NS Station Voorschoten en Station de Vink in Leiden zijn door middel van het fietspad zo te bereiken. Wilt u toch liever met de bus naar Leiden of Den Haag of naar het strand, de bushalte ligt op 5 minuten lopen. De A44 of A4 liggen op 10 minuten rijden. Deze woning is met heel veel plezier bewoond en dat straalt het ook uit.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Als u de woning binnenstapt komt u in de entree waar gelijk links zich de meterkast bevindt. Als u doorloopt komt u in de hal terecht en aan het einde van de hal kunt u rechtdoor naar de keuken of rechts naar de ruime, lichte woonkamer. Via de keuken en de woonkamer kunt u de tuin betreden, waar ook een stenen schuur staat. Aan de linkerkant van de gang is een apart toilet. Vanuit de gang kunt u de trap nemen naar de 1ste etage.
1e etage:
Via de trap naar boven komt u op de eerste verdieping met een ruime overloop en hier vandaan kunt u naar 4 (slaap)kamers, een toilet en een badkamer. Links van de trap is de toilet, 1 studeer/werk/slaapkamer met balkon en daarnaast de grote slaapkamer. Rechts van de trap bevinden zich 2 studeer/werk slaapkamer. Als u rechtdoor loopt, komt u in de badkamer dat beschikt over een wastafel met wastafelmeubel en een douche. Vanuit de overloop kunt u naar de 2de etage.
2e etage:
Op de 2e etage komt u op een ruime overloop wat toegang geeft tot nog 2 (slaap)kamers. Van de 2 kamers zou eventueel 1 grote zolderkamer gemaakt kunnen worden.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 152 m2
- Inhoud ca. 523 m3
- Perceel ca. 159 m2
- Bouwjaar ca. 1962
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel (2005) en boiler
- Elektra: 5 groepen zonder aardlekschakelaar
- Er is een bouwkundig rapport aanwezig
- Oplevering: in overleg (kan snel)
Vraagprijs wordt gezien als vanaf prijs!
Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule, de niet zelf bewoond-clausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.
