Leidseweg 363

Unieke kans om te wonen in de schitterende wijk Noord-Hofland in Voorschoten.

In de wijk Noord-Hofland staat deze fijne 5 kamer tussenwoning voorzien van een heerlijke zonnige achtertuin met achterom. Deze jaren 30 tussenwoning ligt op enkele minuten van het centrum van voorschoten en ook winkelcentrum Hofland is dichtbij. De wijk Noord-Hofland is een gewilde wijk in Voorschoten doordat deze voorzien is van veel groen maar ook door de ligging zo vlak aan de rand met Leiden en het water.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Als we door de grote voortuin zijn gelopen en de voordeur opendoen komen we in de hal met meterkast. Wanneer we de deur van de hal opendoen stappen we in de ruime sfeervolle woonkamer die is voorzien van een elektrische open haard. Aansluitend op de woonkamer is de eetkamer met half-open keuken. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en heeft een overgang naar de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich het toilet. Vanuit de bijkeuken kunnen we naar de heerlijke diepe tuin die gelegen is op het zuid-westen met achter in de tuin een aparte schuur met deur als achteruitgang. De trap naar de 1e etage is gelegen in de woonkamer.

1e etage:
Aangekomen op de overloop van de 1e etage kunnen we kiezen uit 2 slaapkamers en de badkamer. Aan het einde van de overloop is een dakterras. De achterste slaapkamer (3.29 X 2.30) is heerlijk licht en kijkt uit op de tuin. De slaapkamer aan de voorkant (2.99 x 4,26) is voorzien van een grote kastenwand langs de muur. De badkamer is recentelijk vernieuwd en voorzien van een heerlijke ruime douche. Op de overloop is ook de trap naar de zolderverdieping.

2e etage:
De zolderverdieping is voorzien een deur. De dakkapellen aan de voor- en achterkant zorgen er voor dat deze ruimte heerlijk licht en ruim is en als een volledige kamer kan worden gebruikt.

De ligging, ruime opzet, heerlijke achtertuin en de indeling maken deze woning zeker een bezichtiging waard.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 120 m2
- Inhoud ca. 410 m3
- Perceel 175 m2
- Bouwjaar ca. 1935
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Remeha november 2020
- Heerlijke zonnige achtertuin
- Veel parkeergelegenheid in de buurt
- Oplevering: medio half juli

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.