van Wassenaarstraat 9

Een unieke kans op een charmante hoekwoning met tuin op het noordwesten in het watersportdorp, Warmond.

Warmond is een echt watersportdorp met een gezellig dorpscentrum. Het nabijgelegen recreatiegebied: ’t Joppe/ de Kagerplassen, het bos van Krantz, de Klinkenbergerplas en de verschillende jachthavens, bieden volop mogelijkheden om heerlijk te varen, sporten, fietsen, wandelen, zwemmen of te recreëren.
Als je hier echt van geniet is dit de perfecte locatie voor jou. Twijfel dan niet en ga voor deze buitenkans!

De sfeervolle hoekwoning heeft een lichte woonkamer, ligt op een ruim perceel en biedt, met vier slaapkamers en een optionele werkkamer, ruimte aan het hele gezin. De woning is geheel naar eigen wens te moderniseren. Het grootste pluspunt is de diepe achtertuin op het noordwesten waar je tot laat in de avond in de zon kunt zitten. De riante zijtuin biedt genoeg uitbouw mogelijkheden voor de toekomst. Deze charmante woning, ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, op korte afstand van verschillende basisscholen, sportvoorzieningen en de gezellige dorpskern van Warmond. Hierdoor heeft u geen last van druk verkeer, is het er heerlijk rustig en kunnen uw kinderen fijn, veilig en in een prettige omgeving iedere dag buiten spelen. Parkeren kan gratis voor uw eigen deur in de straat. Pal tegenover de woning bevindt zich een speeltuin. Verder heeft u alle dagelijkse gemakken binnen handbereik, zoals een supermarkt, horecagelegenheden en het openbaar vervoer. Warmond is goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen naar de A44/ A4 richting Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Op fietsafstand liggen de treinstations van Sassenheim en Leiden. Wilt u naar de stad? Dan is het bruisende centrum van Leiden nog geen kwartier fietsen. Kortom, een unieke kans om u te vestigen in een geweldige woning op een ideale locatie. Plan daarom direct uw bezichtiging in en maak kennis met deze fraaie woning voor gezinnen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de voortuin komen we bij de voordeur, achter de voordeur bevindt zich de gang met toilet, gangkast, doorgang naar de zeer lichte woonkamer en keuken. Via de keuken kunnen we naar de heerlijke diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten. Achter in de tuin bevindt zich nog een stenen schuur. In de gang is ook de trap naar de eerste etage.

1e etage:
Als we boven aan de trap komen is daar een ruime overloop vanuit waar we de keuze hebben uit 2 grote slaapkamers , de badkamer met ligbad en een studie/werkkamer. Verder kunnen we hier de trap nemen naar de zolder etage.

2e etage:
De zolderetage is nu verdeeld in twee ruimtes waarvan de overloop gebruikt kan worden voor bv de wasmachine met droger. De ruime kamer kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 109 m2
- Inhoud ca. 323 m3
- Perceel ca.169 m2
- Bouwjaar ca. 1968
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Remeha Avanta
- Oplevering: in overleg (kan snel)

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.