DOEN NVM Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

DOEN NVM Makelaars Voorburg

Kijkje nemen?

Neem contact op met
DOEN NVM Makelaars Voorburg

Contact opnemen
Contact   

Van Polanenpark 22

Wassenaar (gelegen in Zijlwatering en haven)

Vraagprijs

€ 699.000 k.k.

Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-0 blur Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-0
Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-1 blur Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-1
Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-2 blur Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-2
Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-3 blur Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-3
Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-4 blur Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-4
Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-5 blur Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-5
Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-6 blur Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-6
Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-7 blur Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-7
Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-8 blur Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-8
Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-9 blur Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-9
Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-10 blur Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-10
Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-11 blur Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-11
Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-12 blur Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-12
Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-13 blur Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-13
Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-14 blur Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-14
Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-15 blur Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-15
Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-16 blur Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-16
Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-17 blur Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-17
Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-18 blur Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-18
Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-19 blur Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-19
Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-20 blur Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-20
Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-21 blur Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-21
Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-22 blur Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-22
Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-23 blur Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-23
Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-24 blur Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-24
Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-25 blur Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-25
Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-26 blur Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-26
Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-27 blur Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-27
Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-28 blur Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-28
Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-29 blur Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-29
Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-30 blur Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-30
Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-31 blur Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-31
Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-32 blur Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-32
Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-33 blur Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-33
Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-34 blur Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-34
Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-35 blur Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-35
Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-36 blur Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-36
Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-37 blur Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-37
Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-38 blur Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-38
Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-39 blur Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-39
Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-40 blur Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-40
Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-41 blur Van Polanenpark 22, Wassenaar foto-41
Bekijk 42 foto's
Bekijk 42 foto's
Bekijk 42 foto's
DOEN NVM Makelaars Voorburg
DOEN NVM Makelaars Voorburg
Laan van Nieuw Oosteinde 291, 2274 GE Voorburg
070 - 281 01 11
voorburg@doenmakelaars.com
Contact opnemen
house
Woningtype

Drive-in woning

house
Woonoppervlakte

190m²

house
Kamers

6

slaapkamers
Slaapkamers

3

Omschrijving

Tot in de puntjes afgewerkt, groot familie huis in een groene kindvriendelijke omgeving, met luxe woonkeuken, ruime living en grote slaapkamers en heerlijk zonnige achtertuin met achterom.

Aan de rand van deze groene en rustige wijk is deze compleet gerenoveerde woning gelegen. Met direct aan de voorzijde een speelveld en aan de achterkant vrij uitzicht over groen en vijverpartij.

Entree van de woning op straat niveau. Ruime hal bij binnenkomst, met open trap naar de verdieping. Prachtige tegel vloer die doorloopt in de kamer aan de voorzijde die helemaal is ingericht als bijkeuken/wasruimte. Hier is tevens een deur naar buiten toe, zodat je ook eventueel de fietsen binnen kan zetten.

Apart toilet in de hal.

Aan de achterzijde is een grote open keuken gerealiseerd, met speels eiland met bargedeelte, en verder voorzien van alle gemakken zoals een Quooker, vaatwasmachine, gaskookplaat (voorbereidingen voor inductie koken zijn al aangelegd), handige nis voor de koel,-vriescombinatie en meer dan voldoende werk,- en bergruimte. Er is een grote pui gemaakt met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin gesitueerd op het Zuid Westen. Hier is een handige berging, met overkapping en (gedoogde) achterom.

Op de eerste verdieping is een ruime living met heerlijke haard voor de koude wintermaanden. Er is een toegangsdeur naar het ruime balkon aan de achterzijde, met uitzicht over de groene omgeving. Aan de voorzijde is een handige berging met pantry gemaakt, inclusief kleine koelkast en wasbak en uiteraard opbergruimte.

Open trap naar de tweede verdieping, alwaar een ruime overloop. Er zijn hier twee zeer ruime slaapkamers, waarvan een een eigen inloop kleding kast heeft. Deze kamer beschikt ook over een balkon aan de voorzijde, met uitzicht over het speelveld. De kamer aan de achterkant is eveneens ruim bemeten en heeft grote ramen met uitzicht op de vijver partij. In beide kamers zijn de voorbereidingen voor het aansluiten van airconditioning al gemaakt.

De ruime badkamer op deze verdieping heeft een ligbad, toilet grote wastafel en inloopdouche.

Aan de achterzijde een extra overloop met trap naar de derde (nieuwe) verdieping. Op deze overloop kan vanwege het aangelegde leidingwerk ook eventueel de wasmachine en droger plaatsen.

De extra derde verdieping die gerealiseerd is is zo ingedeeld dat er een grote master suite is ontstaan, met badkamer ensuite. Deze nieuwe badkamer aan de voorzijde beschikt over een toilet, ruime inloopdouche, bad en luxe wastafel meubel. Tussen het slaapgedeelte en de badkamer zijn grote vaste kledingkasten gemaakt. Het slaap gedeelte heeft een nokhoogte van maar liefst 4.5 meter. Er is daarnaast ook nog een gedeelte bereikbaar middels vlizo trap voor opbergruimte en de opstelplaats cv ketel. Ook hier is al aan de toekomst gedacht want de aansluitingen voor een warmtepomp zijn al gefaciliteerd.

Kortom een bijzonder mooi afgewerkt en groot familie huis, waar je je meteen thuis voelt! Wij maken graag met u een afspraak voor een bezichtiging.

Bijzonderheden;
- Gelegen op eigen grond.
- Voorbereidingen getroffen voor airconditioning, warmtepomp en zonnepanelen.
- Mogelijkheid om de wasmachine en droger boven aan te sluiten.
- Voorbereiding voor intercom op alle verdiepingen.
- Nieuwe groepenkast, inclusief 3 fase.
- Mechanische ventilatie in keuken en badkamers.
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm op de kap verdieping.
- Vloerverwarming.
- Het energielabel is nog van voor de renovatie.
- Alle kozijnen voorzien van HR++ dubbele beglazing.
- Schilderwerk buiten zijde gedaan in 2020 en 2022.
- Luxe afwerking van keuken, en badkamers.
- Erg veel bergruimte op alle verdiepingen.
- Groene en kindvriendelijke omgeving.
- Compleet voorzien van nieuwe elektra, leiding werk en riool (tot aan de gemeente aansluiting).
- Zonnige achtertuin, met gedoogde achterom die uitkomt op een voetpad.
- In de te sluiten nvm koopakte zal de ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Oplevering in overleg.
- Notaris keuze aan koper.

Het Polanenpark is gelegen in de wijk Zijlwatering en Haven. Deze wijk kenmerkt zich door het vele groen en de diverse speelplekken voor kinderen. In de directe nabijheid zijn bushaltes, en de bereikbaarheid van de snelweg is ook goed. In de directe nabijheid zijn diverse scholen zoals het Adelbert college, Jozefschool en de American School, supermarkten en sportfaciliteiten te vinden. Daarnaast wandel je in een kwartiertje het oude centrum van Wassenaar in.

Interesse in deze bijzondere woning, dan maken wij graag met u een afspraak voor een bezichtiging. U kunt natuurlijk ook uw eigen aankoop makelaar inschakelen, die op komt voor uw belangen. Voor contact gegevens van onze fijne collega aankoop makelaars, kunt u Funda.nl raadplegen.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 699.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Van Polanenpark 22
Postcode
2241 RR
Plaats
Wassenaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning, Drive-in woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 190m²
Perceeloppervlakte
ca. 112m²
Inhoud
ca. 640m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Rookkanaal, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 50m², 500×1000cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Buurtinformatie: Wassenaar,

Zijlwatering en haven

Inwoners

2177
Woningen

4320
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Zijlwatering en haven t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
39% - 37.6%


Geen kinderen
30% - 29%


Met kinderen
31% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Zijlwatering en haven t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Van Polanenpark 22", "zipCode": "2241 RR", "city": "Wassenaar", "lat": 52.1497784, "lng": 4.4047029, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Van Polanenpark 22, Wassenaar plattegrond-41
Van Polanenpark 22, Wassenaar plattegrond-41
Van Polanenpark 22, Wassenaar plattegrond-41
Van Polanenpark 22, Wassenaar plattegrond-41
Van Polanenpark 22, Wassenaar plattegrond-41
Van Polanenpark 22, Wassenaar plattegrond-41
Van Polanenpark 22, Wassenaar plattegrond-41
Van Polanenpark 22, Wassenaar plattegrond-41
Van Polanenpark 22, Wassenaar plattegrond-41
Van Polanenpark 22, Wassenaar plattegrond-41
Van Polanenpark 22, Wassenaar plattegrond-41
Van Polanenpark 22, Wassenaar plattegrond-41

Benieuwd naar de zon ligging?

Bekijk hieronder het verloop van de zon.

Interesse in deze woning?

Bel of mail ons voor meer info of een afspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw makelaar

DOEN NVM Makelaars Voorburg
DOEN NVM Makelaars Voorburg
Laan van Nieuw Oosteinde 291, 2274 GE Voorburg
070 - 281 01 11
voorburg@doenmakelaars.com