Heerenvliet 16

Zeer fraai 5-kamer hoekeengezinswoning(4 slaapkamers) met tuin aan het water en groot dakterras gelegen midden in het centrum van Wateringen, in de nabijheid van diverse scholen, winkels en openbaar vervoer. Op 10 minuten rijden van de badplaats Kijkduin en 5 minuten van de snelweg. De woning is voorzien van een eigen parkeergelegenheid, zonnige achtertuin, met vlonder aan het water, een schitterend uitzicht en riant dakterras op de tweede verdieping. De gehele beneden verdieping is voorzien van een stijlvolle hardstenen vloer met vloerverwarming.

Indeling:
Via de oprit met eigen parkeergelegenheid is zowel de aangebouwde buitenberging ca 7,4m2 als de entree bereikbaar. Zeer ruime hal met meterkast, garderobe, trapopgang, zwevend toilet(wandcloset) met fonteintje en deur naar de woonkamer. Lichte L-vormige woonkamer van ca 27m2 met moderne gas openhaard en open slaande deuren naar de tuin(5.50m x 5.08m) op noord/west. De verzorgde achtertuin met hard houten vlonder heeft een vrije doorkijk over en aan het water. Open moderne keuken ca 10m2 in L-vormige opstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.

De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaat met een v-groef. Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde van ca 11m2 en 7,3m2. Slaapkamer aan de voorzijde ca 15m2 met Frans balkon. De moderne, geheel betegelde badkamer ca 6,7m2 heeft een hardstenen vloer, hoekdouche cabine, zwevend toilet, designradiator en wastafelmeubel met spiegel en verlichting.

Op de 2de verdieping welke eveneens is voorzien van een laminaat vloer met v-groef bevindt zich een lichte slaapkamer ca 20,00m2 met aan voorzijde grote raampartijen en aan de achterzijde toegang tot het zeer ruim dakterras van ca 17m2. Er is een wasmachine ruimte met c.v. ketel, wtw installatie, wasmachine/droger aansluiting en kitchenette met spoelbak.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte CA 120m2
Geheel voorzien van dubbele beglazing;
Gehele begane grondverdieping voorzien van een hardstenen vloer;
Gehele woning voorzien van vloerverwarming, separaat per ruimte in te stellen;
Beide verdiepingen voorzien van laminaatvloeren met V-groef;
Buitenschilderwerk is goed;
Zonnige achtertuin voorzien van hardhouten vlonder aan het water;
Warmte terug win installatie en CV-ketel 2006;
Zeer goed geïsoleerde en energiezuinige woning!!
Oplevering in overleg.

DEZE WONING AAN HET WATER IS ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!