Hofzicht 53

SCHITTERENDE ENERGIEZUINIGE(ENERGIEREKENING PER MAAND €109,00) 5 KAMER HOEKWONING. LAAT DE VERHUISWAGEN MAAR VOORRIJDEN!

In het gezellige centrum van Wateringen, treft u deze 5-kamer hoekwoning met vrij uitzicht op het Hofpark. De woning beschikt verder over een voor- en achtertuin, twee dakkapellen op de 2e verdieping en een uitbouw aan de achterzijde. Recreatie- en groenvoorzieningen, scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen(A4,A12 en A13) zijn kenmerken van deze prettige woonomgeving. Op een afstand van 10 autominuten vindt u het strand en de boulevard van Kijkduin.

INDELING:
Begane grond: de ruim verzorgde voortuin leidt u naar het entree van de woning. Bij binnenkomst voelt het direct als thuiskomen. De hal met meterkast, trapopgang, wandcloset + fonteintje en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een mooie PVC vloer gelegd in visgraatmotief, de eetkamer treft u aan de achterzijde en heeft een schuifpui die toegang geeft tot de zonnige achtertuin met gezellig overdekt ‘lounge’ gedeelte en achterom. In de uitbouw is de U-vormige open keuken gerealiseerd. Deze is voorzien van kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 6-pits gaskookplaat met 90cm brede oven, afzuigkap, combi magnetron/oven, Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine, vol automatisch koffiemachine, vaatwasser, close-in boiler en composiet aanrechtblad. Koken in deze schitterende keuken wordt echt een feestje!

Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en een apart vrijhangend toilet met fonteintje. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen Hiernaast treft u een 2e slaapkamer. Aan de voorzijde is de 3e slaapkamer gesitueerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. In de volledig modern betegelde badkamer vindt u een ruime inloopdouche met regenkop en drain, een prachtig wastafelmeubel met 2 wastafels en spiegel. De badkamer vloer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping: Overloop met bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv ketel. De 4e slaapkamer is voorzien van twee dakkapellen(mogelijkheid tot creëren van 5e slaapkamer) en tevens opbergruimte.
NB de hoogte van deze verdieping voldoet niet aan de norm voor gebruiksoppervlakte gezien de hoogte van 1.91m, valt deze ruimte onder overige inpandige ruimte.

Voor afmetingen zie plattegronden.

WONING IS IN 2020 TOTAAL GERENOVEERD!

KENMERKEN
•Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met Triple glas;
•Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming;
•Electra, gas- en waterleidingen zijn vernieuwd;
*Keuken, badkamer en toilet zijn vernieuwd;
*Begane grondvloer geïsoleerd en gevel geïsoleerd;
•Tweede verdieping is voorzien van twee dakkapellen;
•Perceeloppervlak 141 m²;
•Eigen grond;
•Mogelijkheid tot koop naastgelegen garage (vraag de makelaar naar de verkoopprijs en voorwaarden);
•Elektrisch zonnescherm aan de voor- en achterzijde;
•Oplevering in overleg.