Vorige | Volgende
Verkocht

Rogstraat 11 'S-GRAVENHAGE

Deze woning is verkocht

Makelaar voor dit object

Omschrijving

** ENGLISH SUMMARY BELOW** OP ZOEK NAAR EEN RUIME GEZINSWONING (CA. 124M2) MET 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS IN HET HARTJE VAN SCHEVENINGEN (TUSSEN OUD SCHEVENINGEN EN HET WESTBROEKPARK) WAAR U ZO IN KUNT TREKKEN? ZOEK DAN NIET VERDER! DEZE LEUKE EN ENERGIEZUINIGE EENGEZINSWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN LIGT IN EEN AUTOLUWE ZIJSTRAAT VAN DE GEZELLIGE WINKELSTRAAT DE BADHUISSTRAAT EN IS 2019 NAGENOEG...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1989
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

** ENGLISH SUMMARY BELOW**

OP ZOEK NAAR EEN RUIME GEZINSWONING (CA. 124M2) MET 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS IN HET HARTJE VAN SCHEVENINGEN (TUSSEN OUD SCHEVENINGEN EN HET WESTBROEKPARK) WAAR U ZO IN KUNT TREKKEN? ZOEK DAN NIET VERDER!
DEZE LEUKE EN ENERGIEZUINIGE EENGEZINSWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN LIGT IN EEN AUTOLUWE ZIJSTRAAT VAN DE GEZELLIGE WINKELSTRAAT DE BADHUISSTRAAT EN IS 2019 NAGENOEG VOLLEDIG GERENOVEERD.
HET SPREEKT VOOR ZICH DAT U BINNEN 5 MINUUTJES NAAR HET STRAND EN DE BOULEVARD WANDELT.
ALLE VOORZIENINGEN ZIJN BINNEN HANDBEREIK ZOALS EEN RUIM WINKELAANBOD, DIVERSE SCHOLEN (WAARONDER THE FRENCH SCHOOL) EN EEN HANDIGE LIGGING TEN OPZICHTE VAN UITVALSWEGEN ALS DE A4, A12, A13.


INDELING:
Begane grond: ruime hal met meterkast, garderobekast en toilet met fonteintje.
Lichte woonkamer met toegang tot de nieuwe keuken voorzien van alle wensbare inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, oven en combi-oven.
Vanuit de keuken en de woonkamer (openslaande deuren) toegang tot de zonnige achtertuin (ZW), gelegen op het zuidwesten met handige achterom.
Op de 1e etage bevinden zich 3 goede slaapkamers, overloop met een vaste kast en een geheel nieuwe badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele vaste wastafel met wastafelmeubel, handdoekenradiator en 2e toilet.
Op de 2e etage bevindt zich een royale slaapkamer met dakkapel en een handige waskamer/ruimte voorzien van een wasmachine-aansluiting en een 2e nieuwe badkamer voorzien van heerlijk ligbad met douche, vaste wastafel met meubel en een 3e toilet.
Vanuit de waskamer heeft u via een trapje toegang tot het dak waar u ook nog heerlijk van de zon kunt genieten.

Voor alle maten bekijkt u onze plattegrond in 2D en in 3D!


BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht, dus geen kosten meer;
- In 2019 heeft de woning een flinke metamorfose ondergaan waarbij de keuken is vergroot en er een dakkapel is geplaatst en nagenoeg alles is vernieuwd;
- De achtergevel is vernieuwd in 2018, platte daken vernieuwd in 2019 (alles vernieuwd behalve de pannen)
- Schilderwerk kozijnen is uitgevoerd in 2020;
- Elektra en groepenkast zijn vernieuwd;
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd;
- Verwarming en warm water middels cv-combi ketel Remeha Calenta, bouwjaar 2018
- Door de gehele woning ligt vloerverwarming, als bij-verwarming;
- Volledig voorzien van dubbel glas, vloerisolatie, dak en muurisolatie;
- Energielabel A;
- Parkeervergunning kosten bedragen voor een 1e auto ca. € 36,60 per jaar;
- Ouderdoms en materialenclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.


**ENGLISH SUMMARY**

ARE YOU LOOKING FOR A SPACIOUS ECONOMICAL FAMILY HOME IN THE HART OF SCHEVENINGEN WITH 4 BEDROOMS AND 2 BATHROOMS, THIS IS THE ONE.
THIS RECENTLY NEARLY FULLY RENOVATED HOME WITH SUNNY BACK GARDEN IS LOCATED IN A QUIET STREET BEHIND THE SHOPPING STREET THE BADHUISSTRAAT (BETWEEN OLD SCHEVENINGEN AND WESTBROEKPARK)
WITHIN 5 MINUTES WALKING DISTANCE FROM THE BEACH AND CLOSE TO ALL AMENITIES SUCH AS SHOPS, SCHOOLS (THE FRENCH SCHOOL). ALSO CONVENIENTLY LOCATED NEAR THE ACCESS ROADS SUCH AS THE A4, A12, A13.

For all the measurements please check our floorplan in 2D and 3D!


PARTICULARITIES:
- Located on leasehold land, from which the canon has been bought off forever
- In 2019 the house has had a complete make-over in which the kitchen has been enlarged and an extra roof extension has been placed.
- The house is fully insulated and is provided with 12 solar panels, Energy label A!;
- Heating as well as underfloor heating from Remeha Calenta, year 2018
- Underfloor heating on all levels
- Parking permit for a car costs about € 36.60 per year
- Sales conditions DOEN NVM Makelaars apply


Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
123 m²
Bruto inhoud
413 m³
Perceeloppervlakte
68 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
AG
Perceel
11
Oppervlakte
68 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 3.34 x 4.59 m
Oppervlakte
15 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Rogstraat 11 'S-GRAVENHAGE

naar Rogstraat 11 'S-GRAVENHAGE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand