Vorige | Volgende
Verkocht

Sweilandstraat 10 WARMOND

Deze woning is verkocht

Makelaar voor dit object

Omschrijving

Altijd al willen wonen in het pittoreske watersportdorp Warmond? Dit is je kans! Deze ruime authentieke jaren-50 2-onder-1-kapwoning is weliswaar gedateerd, maar bouwtechnisch in goede staat. Dit biedt ruimschoots mogelijkheden om de woning geheel naar eigen inzicht te moderniseren en eventueel uit te bouwen. En voor de liefhebbers van "retro"; de woning beschikt over een authentieke Bruynzeel...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1956
Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk, beschutte ligging
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

Altijd al willen wonen in het pittoreske watersportdorp Warmond? Dit is je kans! Deze ruime authentieke jaren-50 2-onder-1-kapwoning is weliswaar gedateerd, maar bouwtechnisch in goede staat. Dit biedt ruimschoots mogelijkheden om de woning geheel naar eigen inzicht te moderniseren en eventueel uit te bouwen. En voor de liefhebbers van "retro"; de woning beschikt over een authentieke Bruynzeel keuken die in verbazingwekkend goede staat verkeert.
Niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze woning een bezichtiging meer dan waard!

Gelegen op een fors perceel grond van 410 m2 beschikt deze woning over een ruime garage (ca. 19 m2) met een zadeldak en een vrijstaande stenen berging (ca. 8 m2) waar momenteel onder andere de CV-ketel is opgesteld. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.

Het gezellige dorpscentrum van Warmond met een supermarkt, diverse leuke winkels en horecagelegenheden bevindt zich op loop-/fietsafstand, evenals diverse andere voorzieningen zoals de jachthaven, het recreatie-eiland Koudenhoorn, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Tevens prima gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Oegstgeest/Leiden, de A44 en NS-station Sassenheim. Kortom, een geweldige locatie.


De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de entree met een tochtportaal kom je in de gang met een kelder-/trapkast en toilet met fontein (gedateerd). Aan de linkerzijde van de woning ligt de royale doorzonwoonkamer (ca. 7.50 x 3.80 m) met erker en openslaande deuren naar zowel de zonnige achter- als zijtuin. Achter in de woonkamer zit een karakteristiek doorgeefluik naar de keuken die zich eveneens aan de achterzijde van de woning bevindt. Deze keuken is zo goed als in originele staat met een authentieke Bruynzeel keuken. Uiteraard is deze keuken gedateerd, maar voor de liefhebber wellicht toch interessant…..

1e etage:
Via een fraaie trapopgang kom je op de overloop van de eerste etage. Ook hier bevindt zich een (gedateerd) toilet. Aan de achterzijde van de woning ligt de grootste slaapkamer (ca. 3.75 x 3.80 m) met uitzicht op de achtertuin. Daarnaast is de kleinste slaapkamer (ca. 2.75 x 2.30 m) gelegen, die toegang geeft tot het balkon aan de achterkant van de woning. Aan de voorzijde vind je de derde slaapkamer (ca. 3.65 x 3.80 m) met toegang tot het balkon op de erker, alsmede de badkamer die zich net als de keuken in vrijwel originele staat bevindt.

2e etage:
Ruime voorzolder/overloop met een vast kast en veel bergruimte. Daarnaast bevindt zich de vierde slaapkamer (ca. 4.20 x 3.80 m) met dakkapel.


Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 120 m2
- Inhoud ca. 429 m3
- Bouwjaar ca. 1956
- Verwarming via CV-ketel (Ideal Standard GC.I. uit 1969)
- Warm water via keukengeiser (Bosch)
- Elektra: 3 groepen (geen aardlekschakelaar)
- Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnen
- Voorzien van diverse elektrische rolluiken
- De woning dient geheel gemoderniseerd te worden
- De plafondplaten in de garage bestaan uit asbestverdacht materiaal
- Er is een bouwtechnische keuring uitgevoerd; het rapport is op aanvraag beschikbaar
- Oplevering: in overleg (kan snel)


Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelf bewoond-clausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen. Er is geen lijst van zaken; de woning wordt overgedragen in de staat waarin gezien tijdens de bezichtiging(en).

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
27 m²
Bruto inhoud
429 m³
Perceeloppervlakte
410 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
geiser eigendom
Type ketel
Ideal Standard GC.I.
Bouwjaar ketel
1969
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Warmond
Sectie
D
Perceel
2695
Oppervlakte
410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 12 x 20 m
Oppervlakte
240 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Sweilandstraat 10 WARMOND

naar Sweilandstraat 10 WARMOND
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand