Vorige | Volgende

Tesselseplein 36 'S-GRAVENHAGE

Vraagprijs € 489.000 k.k.

Makelaar voor dit object

Omschrijving

CHARMANTE EN LICHTE BENEDEN HOEKWONING MET 2 SLAAPKAMERS, OVERDEKTE PATIO EN GARAGE IN HET HART VAN DUINDORP AAN HET TESSELSEPLEIN MET ZIJN GEZELLIGE WINKELS HET BETREFT EEN VOORMALIGE WINKEL MET KELDER EN ROYALE GARAGE / WERKPLAATS, IDEAAL VOOR EEN EIGEN BEDRIJF AAN HUIS OF EXTRA WOONRUIMTE, KORTOM VEEL MOGELIJKHEDEN! TOTALE WOONOPPERVLAKTE IS 130M2, DIT IS INCLUSIEF DE GARAGE/WERKPLAATS GELET OP...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1927

Omschrijving

CHARMANTE EN LICHTE BENEDEN HOEKWONING MET 2 SLAAPKAMERS, OVERDEKTE PATIO EN GARAGE IN HET HART VAN DUINDORP AAN HET TESSELSEPLEIN MET ZIJN GEZELLIGE WINKELS
HET BETREFT EEN VOORMALIGE WINKEL MET KELDER EN ROYALE GARAGE / WERKPLAATS, IDEAAL VOOR EEN EIGEN BEDRIJF AAN HUIS OF EXTRA WOONRUIMTE, KORTOM VEEL MOGELIJKHEDEN!
TOTALE WOONOPPERVLAKTE IS 130M2, DIT IS INCLUSIEF DE GARAGE/WERKPLAATS GELET OP DE WOONBESTEMMING
HET RECHT VAN ERFPACHT IS EEUWIGDUREND HERUITGEGEVEN EN DE ERFPACHTCANON IS AFGEKOCHT, DUS GEEN KOSTEN MEER.
U WANDELT ZO NAAR DE DUINEN EN HET HEERLIJKE ZUIDERSTRAND.

Indeling:
entree op de hoek; hal; royale L-vormige woonkamer met open keuken ca. voorzien van houten strokenvloer (woonkamer), fraaie schouw, vaste kast met opstelling elektra (8 groepen met ALS) en een plafondhoogte van ca. 3,30m!!
Moderne open keuken voorzien van een kookeiland met een inductiekookplaat, wokbrander, grill, frituur en schouw met afzuigkap, keukenblok met spoelbak en vaatwasmachine, 2 maal combi-oven en koel/vries kast; hal met toegang tot betegeld toilet met vrijdragend closet en fontein; trap naar kelder voorgedeelte ca. 1,75x2,65m met doorgang naar kelder ca. 3,35x4,15m ; slaapkamer met diepe inloopkast; 1e badkamer (voormalige keuken) voorzien van ruime douche/stoomcabine en vaste wastafel; hal/kastenkamer ca. 1,80x3,40m; voormalige plaats/patio van ca. 2,00x4,05m thans overkapt; slaapkamer met toegang tot 2e betegelde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, vrijdragend closet en wastafel; ruime berging/bijkeuken met wma/droger en opstelling cv-combiketel (Nefit Economy VR 2004) doorlopend in garage/werkplaats met opstelling elektra (3 groepen en krachtstroom) en voorzien van elektrisch bedienbare garagedeur.

VOOR ALLE MATEN BEKIJKT U ONZE PLATTEGROND IN 2D EN IN 3D!

Bijzonderheden:
* ruime garage met krachtstroom en elektrische overheaddeur;
* de garage beschikt over een vergunning voor inrijden en uitrijden, dus altijd parkeerplek!
* totale woonoppervlakte is 130 m2 waarvan thans ca. 25m2 in gebruik is als garage;
* verwarming en warmwater d.m.v. een CV ketel Nevit 2004
* 2 badkamers;
* overdekte patio met mogelijkheid tot creëren van buitenruimte
* fraaie sierkachel op gas met Nederlandse voetbankoven;
* ruime kelder van ca. 17m2, sta hoogte;
* erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
* de woning is voorzien van houten buiten gevel kozijnen grotendeels met dubbele beglazing (2019) m.u.v. 1 raam aan de voorzijde;
* 1/3 aandeel in actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 70,00 per maand;
* de garage is geïsoleerd aan het dak;
* vanwege het bouwjaar (omstreeks 1927) wordt in de koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen;

***ENGLISH SUMMARY***

CHARMING AND LIGHT GROUND FLOOR CORNER-APARTMENT WITH LARGE GARAGE VERY CLOSE TO THE BEACH AND THE DUNES
THE APARTMENT IS A FORMER SHOP WITH SPACIOUS GARAGE, WHICH CAN ALSO BE CHANGED BACK TO LIVING AREA, 2 BEDROOMS AND 2 BATHROOMS.
TOTAL LIVING SURFACE IS 130 M2 INCLUDING THE GARAGE.
LOCATED ON LEASEHOLD LAND WHICH HAS BEEN BOUGHT FOREVER.
THERE IS AN ACTIVE ASSOCIATION OF OWNERS WITH A MONTHLY PAYMENT OF € 70,-
FOR THE LAY-OUT CHECK OUR FLOORPLAN

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Bruto inhoud
650 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nevit Economy VRC 24
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
AO
Indexnummer
A-1
Perceel
2948
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Tuintype
patio/atrium
Tuin
Normaal, oost, 1.93 x 3.98 m
Oppervlakte
8 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

Foto's

Kaart Tesselseplein 36 'S-GRAVENHAGE

naar Tesselseplein 36 'S-GRAVENHAGE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand