Vorige | Volgende

Vrouwe Meilendislaan 7 'S-GRAVENHAGE

Vraagprijs € 1.995.000 k.k.

Makelaar voor dit object

Omschrijving

***ENGLISH SUMMARY BELOW*** Enigszins verscholen achter het groen en de brede toegangspoort gaat een verrassende villa verscholen die sterke karaktertrekken heeft van de beroemde architect Frank Lloyd Wright. De villa heeft een aangename indeling met een slaap- en badkamer op de begane grond en een uitstekende mogelijkheid om wonen en werken met elkaar te combineren. Tijdens het ontwerpproces heeft...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2006
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

***ENGLISH SUMMARY BELOW***

Enigszins verscholen achter het groen en de brede toegangspoort gaat een verrassende villa verscholen die sterke karaktertrekken heeft van de beroemde architect Frank Lloyd Wright. De villa heeft een aangename indeling met een slaap- en badkamer op de begane grond en een uitstekende mogelijkheid om wonen en werken met elkaar te combineren. Tijdens het ontwerpproces heeft de architect rekening gehouden met het niveauverschil op het perceel met een prachtig resultaat. De gebruiksoppervlakte is maar liefst 400m2 waarvan 340m2 woonoppervlakte; veel ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden.
Als je vanaf de Vroonhoevelaan linksaf de Vrouwe Meilendislaan inslaat is er halverwege een klein straatje naar rechts; aan het einde zie je de mooie toegangspoort en de contouren van de villa. Het perceel is ca. 1.200m2 groot en heeft een rustige ligging met veel privacy. De wijk Vroondaal ligt in het natuur- en recreatiegebied Madestein dichtbij landgoed Ockenburgh, de prachtige golfbaan Ockenburgh en de Internationale School. Verder zijn openbaar vervoer, kinderopvang, diverse scholen, sportverenigingen en winkels in de nabijheid waardoor het hier fijn wonen is voor jong en oud. Ontdek met de fiets het uitgestrekte duingebied en eindig op het strand van Kijkduin; een plek waar je kunt leren kitesurfen of bezoek een van de beachclubs voor een hapje en een drankje.

Indeling:
Begane grond:
Openslaande deuren geven toegang tot de mooie ontvangsthal met een plafondhoogte van meer dan 3 meter. Aan de linkerzijde is de slaapvleugel en aan de rechterzijde het woongedeelte. De vele lichtinval aan de voor- en achterzijde maken de hal tot een prettige ruimte. Links van de voordeur zijn het ruime gastentoilet, een grote garderobekast en een berging. Deze berging is voorbereid voor de realisatie van een lift naar de bovenverdieping.
De woonkamer is een speels ingedeelde leefruimte met een ruime zithoek, inpandige werkkamer en een eetkamer die in open verbinding staat met de keuken. De zithoek heeft een brede schuifpui, twee tuindeuren en een mooie schouw met gashaard. De inpandige werkkamer is de ideale plek om thuis te werken; privacy en toch dichtbij het gezinsleven.
Via de eetkamer, waar je blikt valt op de gashaard op ooghoogte, bereik je de keuken. De mooie indeling met natuurstenen werkbladen en een kookeiland zal de kookliefhebber in vervoering brengen. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, een even, combimagnetron, warmhoudlades, een koelkast en een vaatwasser. Naast de keuken is de bijkeuken met veel bergruimte, een aanrecht, Amerikaanse koelkast en een ingebouwde frituur. De slaapvleugel is ingedeeld met een masterbedroom, kleedkamer en een prachtige badkamer. De slaapkamer zijn samen meer dan 30m2 groot en vanuit de slaapkamer zorgen openslaande deuren voor een goede verbinding met de tuin. De badkamer heeft een royaal tweepersoons bad, een inloopdouche, afgesloten toiletruimte en een dubbele wastafel. De looproutes zijn doordacht; zo is de badkamer te bereiken vanuit de kleedkamer en de hal. Boven een deel van de woonverdieping is een ruime bergvliering met een nokhoogte van 1,84 meter.

Beneden verdieping:
Deze woonlaag heeft een uitstekende afwerking en fungeert als volwaardige woonverdieping dankzij de vele ramen. De mooie trap in de hal op de begane grond leidt naar de overloop die de verbinding vormt met de aanwezige kamers en de dubbele garage. Er zijn twee slaapkamers, een grote speel-/slaapkamer en een luxe badkamer waardoor dit een uitstekende residentie is voor een gezin. De speel-/slaapkamer heeft een brede kastenwand en mag met een oppervlakte van bijna 40m2 uitzonderlijk groot genoemd worden. De badkamer is ingedeeld met een stoomdouche, toilet en een wastafel; allemaal van hoge kwaliteit. Aan de voorzijde van de villa zijn de wasruimte, de ruime wijnkelder, een inpandige berging en de technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel. Als laatste de dubbele garage met een minimale breedte van 6,60 meter en een diepte van iets meer dan 7 meter.

Exterieur:
Niet alleen de villa maar ook de tuin is het toonbeeld van smaak en kwaliteit. Dankzij het niveauverschil biedt de tuin veel verrassingen en een uitstekende bezonning. In de tuin is tevens een fraai tuinhuis aanwezig. Voor de garage is ruimschoots parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de achterzijde is een groot, deels overdekt terras met grote tegels van natuursteen. Het ronde grasveld, de sierlijke borders en de vijver vormen een mooie prachtige combinatie en dragen bij aan de rust en privacy die je hier ervaart. In de hoek van de tuin is nog een terras, pal naast het fraaie tuinhuis met zitje en met aangrenzende dubbele berging voor tuingereedschap en andere spullen.

Bijzonderheden:
- Uitstekend onderhouden villa met energielabel A;
- Maatvoering conform NEN2580 (meetrapport beschikbaar);
- Vloerverwarming op de begane grond en in het souterrain, afgewerkt met natuursteen;
- De erfpacht van het perceel is eeuwigdurend afgekocht;
- De villa heeft een uitgebreid ventilatiesysteem, beveiligingsinstallatie, centraal stofzuigersysteem en een camerasysteem;
- Hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en HR-glas.

***ENGLISH SUMMARY***

Behind the entrance gate within the green environment you will find this surprisingly charming villa which has lovely characteristics of the famous architect Frank Lloyd Wright. The villa has a pleasant layout with a bed- and bathroom on the ground floor and it offers the perfect possibility of working at home. The parcel has different levels which the architect creatively used to design this villa. The total floor area is 400 m² of which 340 m² is living area; much more spacious than the outside shows. The 1.200 m² parcel is located in a quiet area and offers lots of privacy.
The Vroondaal district is situated in the middle of the Madestein recreation area and close by the Ockenburg estate, the Ockenburgh golfcourse and the international school. Public transportation, day-care, a diversity of schools, sport facility’s and shops are close by which makes this a great living area for both younger and older people. Discover the dunes by bike and visit the Kijkduin beach; a place where you can learn how to kitesurf or visit one of the many beach clubs.

Layout:

Ground floor:
Outward opening doors give access to the stunning hallway that has a ceiling height over 3 meters. The sleeping area situated in the left wing and the living area in the right. The incidence of light on both sides of het hallway makes this a pleasant space. The spacious guest toilet, wardrobe and a storage room are located on the left side of the front door. There is a possibility to create an elevator to the top floor from this storage room. The living room has a spacious seating area, an office room and a dining room with an open kitchen. The seating area has a wide patio door, two doors to access the garden and a lovely fireplace. The indoor office room offers the ideal space to work from home, have privacy and still enjoy the family life. The dining room gives access to the kitchen, which has a central island with built-in hob. The kitchen is equipped with a 5 burner gas hob with cooker hood, an oven, combination microwave/oven, warming drawers, a fridge and a dishwasher. The utility room offers lots of space, a kitchen counter, an american fridge and a built in frying pan. The sleeping wing provides a master bedroom, dressing room and a beautiful bathroom. The bedrooms together are more than 30 m² big and have outward opening doors to the garden. The bathroom has a royal sized two-person bath a walk in shower, a separate toilet and a double sink. Above the living floor is a loft with a lot of storage space and a ridge height of 1.84 meter.

Lower ground floor:
Due to the many windows the lower ground floor functions as a fully living space. On this floor there is a double garage, two bedrooms, a spacious children’s playroom/bedroom and a luxurious bathroom which makes this an excellent residence for a family. There is a laundry room, a wine cellar, an indoor storage room and the technical area with the central heating boiler.

Exterior:
Not only the villa but the garden as well shows the quality and taste of this property. In front of the garage is lots of parking space on own ground. The garden has a big terrace and big tiles made of natural stone, a pavilion with storage room, a lawn, and a pond which create peace and quiet.

Specialties:

- Excellently maintained villa with energy label A;
- Measurements conform NEN2580’;
- Floor heating on the lower ground flour and ground floor
- Located on lease hold land of which the rent charge has been bought off;
- Extensive ventilation sytem, security system, central vacuuming system and a camera system
- Hard wooden frames with turn-tilt widows

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
340 m²
Overige inpandige ruimte
71 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
1.535 m³
Perceeloppervlakte
1.185 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, airconditioning

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
Excellent Ecoline
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loosduinen
Sectie
K
Perceel
1698
Oppervlakte
1135 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
 
 
Gemeente
Loosduinen
Sectie
K
Perceel
1933
Oppervlakte
36 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
 
 
Gemeente
Loosduinen
Sectie
K
Perceel
1932
Oppervlakte
14 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Vrouwe Meilendislaan 7 'S-GRAVENHAGE

naar Vrouwe Meilendislaan 7 'S-GRAVENHAGE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand