Breestraat 63 A

Dit is de kans om te wonen op een geweldige locatie!

Stap binnen in historisch Leiden en ontdek dit unieke appartement aan de Breestraat 63A! De Breestraat in Leiden is één van de mooiste en bekendste straten van de stad. Het Stadhuis, met de langste renaissancegevel van Nederland, bevindt zich in het midden van de straat. Aan de Breestraat liggen bovendien tal van historische panden zoals b.v. de Stadsgehoorzaal (het Leidse concertgebouw) welke is gebouwd in 1890 en het verenigingsgebouw van de studentenvereniging LSV Minerva. Een adembenemende mix van comfort en stijl wacht op jou in het hart van het oude centrum. Dit is niet zomaar een woning; dit is een kans om deel uit te maken van de rijke geschiedenis van de stad.

Laat je betoveren door de authentieke details die dit appartement karakter geven. De woonkamer straalt warmte uit, met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, strakke afwerking en voldoende ruimte om heerlijk te koken tot. Het appartement beschikt over meerdere slaapkamers die elk een oase van rust bieden. De badkamers stralen luxe uit met moderne voorzieningen en een tijdloos design. En wat zeker een enorme plus is, is het feit dat dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats die bereikbaar is via de Langebrug. En wat dacht je van het uitzicht? Vanaf je eigen zeer ruime dakterras gelegen op het zuid-Westen kijk je uit over historisch Leiden. En vanaf je keuken of eetkamer kijk je uit over de schitterende Breestraat waar de stad tot leven komt met boetiekjes, gezellige cafés en culturele hotspots.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Aan de kant van de Breestraat is de gezamenlijke ingang met de Tandarts. Gelijk na de voordeur tref je links de trap naar de voordeur van het appartement aan. Via de Parkeerplaats aan de zijde van de Langebrug kom je een ruime hal binnen. Via een gang loop je naar de trap. Als je deze trap oploopt kom je bij de achteringang van het appartement.

2e verdieping (voordeur):
Als je de voordeur opendoet kom je in een hal terecht. Als we naar rechts gaan kunnen we rechtsaf de woonkamer in lopen en links is er een trap die naar de garderobe en een kast met daarin de CV-Ketel loopt. Wat gelijk opvalt, als je woonkamer inloopt, is de enorme ruimte die de kamer uitstraalt. Links is er een ruime zithoek terwijl als je rechtdoor gaat je een heerlijke lichte eetkamer inloopt met een geweldige lichtinval door de grote ramen die uitkijken over de Breestraat. Links van de Eetkamer bevindt zich de half open keuken met alle benodigde apparatuur zoals b.v. een inductie koopplaat en vaatwasser. In deze keuken bevindt zich de trap naar de zolderkamer en dakterras.
Vanuit de zithoek kan je via de achteringang/uitgang naar de eigen parkeerplaats met berging. Als je langs deze deur loopt kom je in een gang met links een moderne badkamer en rechtdoor de grote slaapkamer. Achter de grote slaapkamer bevinden zich 2 kamers waarvan rechts een studeer/zit/baby of werkkamer en rechts een goed formaat slaapkamer. Als we deze slaapkamer doorlopen komen we in een ruimte die te gebruiken is als werk/zit of studeerkamer, met aangrenzend een tweede moderne badkamer. Als we doorlopen richting de voordeur komen we in een gang met daarin een apart toilet en een ruimte voor de wasmachine en droger.

3e verdieping:
Als je de trap in de keuken opgaat kom je in een heerlijke grote zolderkamer met toegang tot een zeer ruim dakterras die ligt op het zuid-westen met geweldig uitzicht over Leiden.

Bijzonderheden:
Medio Juli 2024 zullen er zonnepanelen worden geplaatst met een opbrengst van 3.6KW.

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.