Omschrijving
Beleggingsobject bestaande uit een een bedrijfsruimte en een dubbel bovenhuis. Zowel de bedrijfshal als het bovenhuis zijn verhuurd. Achter de bedrijfshal bevindt zich een voormalige machineruimte, bergruimte met luifel en buitenterrein welke niet zijn verhuurd.
Marktweg 194 is verhuurd aan 4 studenten, 2 hebben een tijdelijk campus contract 1 een campus contract en 1 een contract onzelfstandige woonruimte, er zijn twee kamers gelegen op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping. Sanitaire voorzieningen en keuken gedeeld.
Marktweg 196/200 de bedrijfsruimte is gelegen op de begane grond, bestaande uit 3 hallen, kantoorruimte, toilet, voormalige machineruimte, bergruimte en buitenterrein met parkeergelegenheid aan de achterzijde. De bedrijfshallen zijn verhuurd, het contract is jaarlijks opzegbaar per 1 oktober. De voormalige machineruimte, bergruimte en het buitenterrein zijn niet verhuurd.
INDELING
Marktweg 194 - De woning beschikt over een eigen entree op begane grondniveau met een trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot een separaat toilet met fonteintje, een keuken, een slaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit deze verdieping is tevens het ruime balkon bereikbaar. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar de overloop toegang biedt tot een tweede separaat toilet met fonteintje, twee badkamers en nog twee slaapkamers één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Via de badkamer/ wasruimte is het tweede balkon aan de achterzijde toegankelijk.
Marktweg 196/200 - De eerste bedrijfshal is toegankelijk via een elektrische overheaddeur en beschikt over een doorgang naar een compact kantoor en een toiletruimte. Vanuit deze hal is er directe toegang tot de tweede hal, die op zijn beurt leidt naar de derde hal. Deze derde hal is eveneens van buitenaf bereikbaar via openslaande deuren. Middels een afgesloten hek is er toegang naar het terrein aan de achterzijde, via dit terrein zijn de machineruimte en de bergruimte bereikbaar.
PARKEERGELEGENHEID
Aan de achterzijde van het terrein, alsmede op het aangrenzende gemeentelijke terrein waarop een erfdienstbaarheid is gevestigd, bestaat de mogelijkheid tot het parkeren van twee extra auto’s
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie: AC
Nummer: 2525 A1, 2884 A1, 2525 A3
HUUROPBRENGSTEN
Marktweg 194 de jaarlijkse kale huurinkomsten bedragen € 18.619,-
Marktweg 196/200 de jaarlijkse huurinkomsten bedragen € 26.995,-
VRAAGPRIJS
Het geheel wordt aangeboden voor € 850.000,- k.k.
De objecten zijn tevens afzonderlijk te koop:
Marktweg 194: € 300.000,- k.k.
Marktweg 196/200: € 550.000,- k.k.
AANVAARDING
In overleg.
KOOPOVEREENKOMST
Standaard NVM koopakte BOG waarbij er "as is, where is" clausule wordt opgenomen.
VLOEROPPERVLAKTE
- Gebruiksoppervlakte wonen 113 m2
- Bedrijfsruimte VVO 317 m2
- Voormalig machinekamer 23 m2
- Bergruimte met luifel 60 m2
ENERGIELABEL
De woning (nummer 194) beschikt over energielabel F.
DATAROOM
Meer informatie omtrent dit object is opgenomen in een digitale dataroom. Indien u hier toegang toe wenst kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
